Заявление о приобретении прав на земельный участок

Правила оформления заявление о предоставлении земельного участка в собственность и образец документа

Заявление о приобретении прав на земельный участок

Многие люди по различным обстоятельствам имеют дело с куплей-продажей недвижимости.

Любые действия с недвижимостью, затрагивающие право владеть, распоряжаться и использовать ее каким-либо физическим или юридическим лицом, должны фиксироваться в форме определенного заявления.

В заполнении такого заявления для земельных участков есть множество тонкостей, которые необходимо учитывать.

  • 1 Основная информация
  • 2 документа и образец
  • 3 Заключение

Основная информация

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность является письменной просьбой, обращенной к некоторой организации, обладающей властными полномочиями.

В данном случае заявителем может выступать физическое (в том числе ИП) или юридическое лицо, а такой организацией — государство и государственные образования (муниципалитеты).

Земельный участок, на который претендует заявитель, должен находиться полностью в государственной собственности.

Это значит, что он не может принадлежать третьим лицам, а также им не могут владеть на правах аренды (исключение составляет сам заявитель).

На территории земельного участка помимо прочего не должно находиться строений, находящихся вне государственной собственности, так как при продаже он считается единым с ними, то есть не может быть продан отдельно.

Справка! Такой документ следует составлять только тогда, когда участок уже зарегистрирован как объект недвижимости, то есть имеет определенные фиксированные границы и кадастровый номер ЕГРН (является разграниченным).

Если же он является неразграниченным, то есть лишь предстоит его образовать или его границы подлежат уточнению, следует подавать заявление иного вида.

Сделки, связанные с участками, регулируются главой V.1 (статьи 39.1–39.20) «Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Подробно порядок предоставления участка земли рассматривает статья 39.14, а все причины, по которым его могут не одобрить, перечислены и прокомментированы статьей 39.16. Тонкости заполнения предусмотренного заявления описаны статьей 39.15.

документа и образец

В документе необходимо указать:

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные;
  • адрес фактического проживания,;
  • телефон для связи в случае, если документ подписывается физическим лицом.

Если же заявление подает юридическое лицо, необходимо указать его наименование в полной форме, ФИО руководителя, почтовый адрес и адрес регистрации лица, а также контактный телефон и ИНН (исключением являются случаи, когда заявителем выступает иностранное юридическое лицо).

Также при заполнении необходимо четко обозначить, предоставляется участок за плату или без нее; указать основные сведения о наделе.

К таковым относятся:

  1. Кадастровый номер (можно узнать, заказав выписку из «Государственного регистрационного центра по единому учёту земли, кадастра и картографии»).
  2. Цель, с которой он будет использоваться.
  3. Обременения участка и ограничения пользования.
  4. Реквизиты решения:
    • о предварительном согласовании предоставления участка (если границы образовывались или уточнялись на его основе),
    • об утверждении проекта планировки и/или документа территориального планирования (если цель предоставления участка — размещение некоторых сооружений, описанных этим проектом),
    • об изъятии участка для муниципальных/государственных нужд (если земельный участок, на который претендует заявитель, предоставляется взамен такового).
  5. Основания, на которых он предоставляется.
  6. Вид права (один из описанных выше, например аренда, предоставление в доверительное управление и др.)

Кроме того, к заполненному заявлению следует приложить:

  1. Копию паспорта гражданина, если заявителем является физическое лицо, а также документ, который подтвердит права представителя заявителя, если с заявлением обращается не лично заявитель. Таким подтверждением может выступить доверенность.
  2. Если подателем выступает иностранное лицо, к вышеперечисленным документам должен прилагаться заверенный перевод документов о его государственной регистрации как юрлица.
  3. Если подателем является некоммерческое товарищество, то потребуется приложить реестр с его членами.

Внимание! Данное заявление не нуждается в нотариальном заверении. Достаточно просто обратиться в местную администрацию и узнать, какой орган на территории данного региона занимается приемом заявлений этого вида.

Заявление подается в местные органы самоуправления (ст. 39.2 ЗК РФ).

Как правило, существует три варианта подачи обращения:

  1. Лично в отдел по земельным вопросам местного самоуправления.
  2. Посредством почтовой связи.
  3. Используя Интернет-коммуникации на сайте администрации.
  4. Через МФЦ.

Важно! Выкупить территорию у государства можно по кадастровой стоимости, ниже нее (вплоть до бесплатного предоставления территории, если заявитель является представителем одной из льготных категорий) или по стоимости, установившейся на аукционе.

Информация о том, взимается ли плата за предоставление участка, указывается в заявлении.

Заключение

Учитывая все тонкости заявления о предоставлении надела в собственность, можно смело начинать совершать манипуляции с недвижимостью. Однако важно оставаться бдительными. Не стоит подвергать свое имущество и средства опасности.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/pravo-sobstvennosti/oformleniya-zayavlenie-o-predostavlenii

Образец заявления для приобретения земельного участка в собственность

Заявление о приобретении прав на земельный участок

Образец заявления для приобретения земельного

участка в собственность

                                                                                                    Руководителю департамента по управлению

 муниципальным имуществом мэрии г.о.Тольятти

 А.М. Чижиковой

  от Общества с ограниченной ответственностью “Ярко”

 ИНН _________________, ОГРН _________________

 Адрес: 445017, г. Тольятти, ул. Самарская, 28, тел. 48-27-32

 БИК ____________, Расчетный счет № _________________

 наименование банка

   Коды: ОКПО 11037236, ОКОНХ 71211

Заявление

            Прошу Вас предоставить на праве собственности (в случае если собственность общая долевая, то указать долю для каждого лица) земельный участок с кадастровым номером ____________, с местоположением (адрес): г. Тольятти, ул. Жилина, 26 (указывается в соответствии с кадастровым паспортом), площадью________ кв.

м, с разрешенным использованием: (указать разрешенное использование земельного участка из кадастрового паспорта или в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, утвержденным Правилами землепользования и застройки, с фактическим использованием земельного участка:(указывается в соответствии с назначением объектов на земельном участке, если разрешенное использование земельного участка не совпадает с назначением этих объектов).

Если у заявителя на земельный участок ранее было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования, то начало заявления следует изложить: Прошу переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности … (далее по тексту). При этом межевание земельного участка не требуется, а указанный в п.6 кадастровый паспорт земельного участка может быть заменен кадастровой выпиской.

 Директор ООО “Ярко”                                                                                                                        Сидоров А.В.         

                                                                                                                                                                                                                                       (подпись, печать)

 скачать образец                                                               

Приложения к заявлению:

 Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, после 01.07.2012 г. При этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок)

1.       Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, приобретающего права на земельный участок (один из нижеперечисленных документов):

–          Паспорт гражданина РФ;

–          Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П;

–          Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность;

–          Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства.

2.

       Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3.       Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель:

–  Учредительные документы юридического лица;

–  Доверенность, выданная юридическим лицом;

– Решение совета директоров общества, общего собрания акционеров или участников общества (ООО) об одобрении крупной сделки,

–  Нотариально удостоверенная доверенность, выданная представителю физического лица (гражданина).

4.   При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5.     Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6.  Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 – 6 настоящего Перечня.

8.  Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

P. S.   Обязательно подпишитесь на новые статьи информационного блока «azbukainfo-tlt.ru»  и получайте полезную информацию по купле-продаже земельных участков, квартир, по оптимизации бюджета,  полезную информацию по строительству вашего дома и всего, что касается недвижимости.

Заявку можно оставить здесь, а  специалист обеспечит подготовку и проведение сделки с соблюдением всех правовых норм.

А Вашей заботой будет только подписание в намеченное время

договора купли-продажи земельного участка.

Источник: https://azbukainfo-tlt.ru/index.php/obrazets-zayavleniya-dlya-priobreteniya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost

Земельные ресурсы

Заявление о приобретении прав на земельный участок

Образец заявления о приобретении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования 

(Заявление готовится на фирменном бланке, содержащем все реквизиты юридического лица )

    Руководителю департамента по управлению

муниципальным имуществом мэрии г.о. Тольятти

от МДОУ №56 “Аленький цветочек”

ИНН _________________, ОГРН _________________

Адрес: 445017, г. Тольятти, ул. Самарская, 36, тел. 48-32-15

БИК ____________, Расчетный счет № _________________

наименование банка

Коды: ОКПО 11037236, ОКОНХ 71211

Прошу Вас предоставить на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с местоположением: г. Тольятти, ул.

Победы, 60, и разрешенным использованием:(указать разрешенное использование земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом, при этом выбираемый вид использования земельного участка должен соответствовать градостроительным регламентам территориальной зоны, утвержденными Правилами землепользования и застройки).

               Директор                                                                                                                  В.В. Иванов

(Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, после 01.07.2012 г. При этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок).

 

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, приобретающего права на земельный участок (один из нижеперечисленных документов):

– Паспорт гражданина РФ;

– Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П;

– Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность;

– Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства.

2.

 Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель:

– Учредительные документы юридического лица;

– Доверенность, выданная юридическим лицом;

– Решение совета директоров общества, общего собрания акционеров или участников общества (ООО) об одобрении крупной сделки, 

– Нотариально удостоверенная доверенность, выданная представителю физического лица (гражданина).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии сзаконодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 – 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Источник: https://tgl.ru/structure/department/obrazcy-zayavleniy-na-oformlenie-prav-zemlepolzovaniya/1371/

3 способа составить Заявление на земельный участок

Заявление о приобретении прав на земельный участок

Заявление на земельный участок это первый документ для предоставления земли.

Очень важно правильно составить заявление на участок.

Потому что большинство чиновников ищут любые поводы «завернуть» документы.

Рассмотрим 3 способа составить заявление на земельный участок для следующих целей:

  • индивидуальное жилищное строительство,
  • ведение личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,
  • ведение садоводства,
  • для крестьянского фермерского хозяйства.

Заявление на земельный участок разделим на 2 вида.

Существует большое количество видов заявлений.

https://www.youtube.com/watch?v=XT8XsDXzM-c

Однако для наших целей остановимся на 2 видах, потому что они касаются получения земельных участков.

Первый вид.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Если участок не сформирован, то есть:

  • не имеет границ,
  • не имеет кадастрового  номера,

то нужно подавать заявление о предварительном согласовании.

Иными словами, заявление о предварительном согласовании запускает процедуру получения участка на свободной территории.

Второй вид.

Заявление о предоставлении земельного участка.

Если участок сформирован, то есть имеет границы и ему присвоен кадастровый номер, то нужно подавать заявление о предоставлении земельного участка.

Проще говоря, предварительное согласование не требуется, потому что участок уже существует как объект недвижимости.

Обратите внимание.

Оба вида заявления подаются для предоставления муниципальной, государственной либо неразграниченной земли.

Иными словами, участок должен принадлежать публично-правовому образованию.

Безусловно, на земельном участке не должно быть чужих строений, и земля не должна принадлежать 3-им лицам на правах аренды, собственности и т.д.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Заявление на земельный участок через онлайн сервис.

Простота и удобство первого способа состоит в том, что достаточно заполнить несколько полей формы и система автоматически генерирует готовое заявление.

К заявлению прилагается пошаговая инструкция, которая поможет сформировать полный комплект документов.

Рассмотрим на примере Заявления о предварительном согласовании.

Первым делом необходимо заполнить:

  • фамилию, имя и отчество заявителя,
  • место жительства,
  • паспортные данные.

Из выпадающего списка выбираете одну из 4-х целей получения земельного участка.

Напомню, что заявление о предварительном согласовании подается для получения участка под ИЖС, ведение ЛПХ в границах населенного пункта, ведения садоводства или КФХ.

Следующим шагом выбираем Вид права, на котором хотите получить участок.

Онлайн сервис предоставляет 2 варианта:

В зависимости от выбранного вида права сервис укажет в заявлении необходимые правовые основания со ссылками на нормы Земельного кодекса.

Для облегчения заполнения формы сервис имеет раскрывающиеся подсказки.

В подсказках даны дополнительные рекомендации, которые помогают правильно сформировать заявление.

На завершающем шаге нужно:

  • выбрать дату подачи заявления,
  • указать наименование органа, в который подается заявление,
  • вписать e-mail.

В подсказке приведен пример заполнения, а также дано разъяснение, куда подавать заявление о предварительном согласовании.

После заполнения всех полей формы кликните кнопку – Сформировать.

Система в течение 2 – 3 секунд обработает введенную информацию и сформирует готовое Заявление о предварительном согласовании.

Сервис по подготовке заявления о предварительном согласовании является платным.

Однако, пошаговая инструкция, которая прилагается к заявлению, предоставляется в качестве бонуса бесплатно.

Онлайн сервис по подготовке Заявления о предоставлении земельного участка.

Данный сервис работает похожим образом.

Заполните поля формы, и система сформирует готовое заявление.

Напомню, что Заявление о предоставлении земельного участка подается только на сформированные участки.

Проще говоря, Заявление на земельный участок подается только на участки, которые имеют кадастровый номер. При этом участок должен иметь учтенные границы.

Безусловно, выбранный участок, на получение которого вы хотите подать Заявление о предоставлении, должен принадлежать местной администрации.

Иными словами, участок не должен находиться в аренде или пользовании 3-го лица.

Сформировать . . .

К готовому заявлению также прилагается своя пошаговая инструкция, которая заточена под процедуру предоставления участка и прилагается к заявлению бесплатно.

Плюсы и минусы онлайн сервисов.

Минусы:

  • сервисы являются платными, но цена не превышает 570 рублей.

Плюсы онлайн сервиса:

  • вы за 3 минуты получаете готовое заявление.
  • заявление содержит не только обязательную информацию и ссылки на статьи Земельного кодекса, но и дополнительные формулировки, усложняющие чиновникам необоснованные отказы.
  • сервис регулярно обновляется, поддерживая содержание заявлений и инструкций в актуальном состоянии.
  • к каждому заявлению прилагается своя пошаговая инструкция с описанием дальнейших действий.

Источник: https://paruslex.ru/zajavlenie-na-zemelnyj-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.