Возникновение права собственности по наследству

С какого момента наследник становится собственником имущества

Возникновение права собственности по наследству

Наследство не всегда бывает неожиданным. На практике чаще о своих намерениях родственник сообщает заранее, еще до того, как написано завещание.

При любом раскладе близкие умершего должны знать, сколько должно пройти времени, чтобы считаться полноправным наследником движимого и недвижимого имущества.

Вопрос щепетильный, часто после кончины родного человека скорбь и грусть ввергает человека в депрессию. В такие моменты о наследстве он явно не думает. Тем не менее, есть закон и его соблюдение строго обязательно, психологическое и моральное состояние новоиспеченного владельца наследства не принимается в расчет.

Все сроки строго регламентированы и прописаны в ГК России.

Сроки принятия наследства

  • После смерти человека отводится строго определенный период времени, в который нужно уложиться, заявив свои права на наследство.
  • Это нужно, чтобы решить одновременно несколько проблем и не допустить того, что имущество получить неопределенный юридический статус.
  • На практике это выглядит следующим образом: собственник отошел в мир иной и с юридической точки зрения квартирой/домом/машиной/дачей/счетами в банке/акциями/вкладами и прочим имуществом никто не владеет.

В эти полгода как раз нужно назначить нового владельца, передав ему не только все права, но и обязанности (долговые, если они были) новому владельцу.

Не всегда долги переходят наследнику – это сложная структура, в которой нужно разбираться отдельно.

В соответствии с буквой закона нужно удовлетворить требования не только наследников, но и кредиторов и даже третьих лиц, если они заявляют какие-либо претензии или права.

По сути заданного вопроса: в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации на принятие наследства отводится ровно полгода (6 месяцев). Отсчет начинается со дня смерти человека.

Какие есть нюансы?

Есть несколько уточнений и исключений, куда же без них?

Помимо полугода предусмотрены случаи, когда имеют место быть особые сроки, тогда отсчет начинается не со смерти:

  • • Полгода со дня вступления в силу решения суда о том, что человек официально признан мертвым. Это актуально в тех случаях, когда человек просто пропал (при каких обстоятельствах это случилось в расчет не берется).
  • • Полгода после того, как прямой или указанный в завещании наследник отказался от того, что ему причитается. Претендовать на все может следующий в очереди.
  • • 3 календарных месяца после того, как закончился после полугода, отсчитанного со дня смерти. Это применимо в тех ситуациях, когда умер прямой наследник. Документа на право наследования надо подавать, пока не закончился срок в полгода. Если прошло 5 месяцев и в запасе следующего в очереди всего 1 месяц, этот срок автоматически увеличивается до 3 месяцев.

Что делать, если сроки пропустили

Наше законодательство довольно лояльно, в это ситуации еще есть шанс вернуть оставленное вам движимое и недвижимое имущество.

Как можно продлить сроки, по какой причине

По решению суда, но только если есть уважительная причина, которая подтвердит, что:

  • Вы не были в курсе смерти родственника.
  • Или не могли самолично обратиться к нотариусу потому, что болели.
  • Были в отъезде или местах не столь отдаленных.
  • Отбывали службу в армии.
  • Потому, что находились в длительной командировке.

Предоставить липовую справку не получится, все данные строго проверяются.

Вы должны самостоятельно обратиться в суд в течение 6 месяцев после того, как обстоятельства закончились (вы узнали о смерти, вернулись из армии, прилетели из командировки).

Продлить сроки можно и без суда. Но для этого потребуется согласие всех тех наследников, которые вовремя приняли оставленное покойным.

Когда наследство переходит новому владельцу

  • По закону ровно с момента его открытия, тут уже неважно, когда написали притязание (если права наследования проведено вовремя) или по уважительной причине сроки продлили.
  • Собственником он может считаться наследник после фактического принятия. Даже если он жил в полученной квартире еще до того, как наследодатель умер.
  • После выдачи свидетельства о праве наследования или при регистрации в органах государственных инстанций. Это происходит строго в соответствии с Гражданским Кодексом.
  • Обратите внимание, что, едва став полноправным владельцем, на вас ложится бремя обязательной уплаты налогов, возвращения налогов и оплаты кредитов.
  • Номинально вы можете быть владельцем, но полностью и официально начинаете владеть всем только по истечению полугода со дня смерти наследодателя.

Соблюдайте законы и в случае возникновения разногласий и сложностей, консультируйтесь со специалистом.

Онлайн консультации на нашем САЙТЕ.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5f80bd94914201478d49de5e/s-kakogo-momenta-naslednik-stanovitsia-sobstvennikom-imuscestva-5f856e2ecae5a83b5520fba4

Признание права собственности по праву наследования

Возникновение права собственности по наследству

После смерти наследодателя, заинтересованные правопреемники обращаются к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

При этом нужны документы об оставленном имуществе, а также доказательства того, что оно принадлежало умершему лицу.

Если их нет, или из того, что имеют родственники, нельзя сделать определенных выводов, потребуется признание права собственности на наследуемые объекты через суд.

Основания для включения имущества в состав наследства

Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:

  • принадлежит умершему лицу на праве собственности;
  • не заложено (по информации залоговых реестров);
  • наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).

Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.

В каких случаях вопрос решается через суд

На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:

  • наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
  • оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
  • умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
  • после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
  • смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.

В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты.

Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка.

Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.

Иск о включении имущества в состав наследства

При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • документы купли-продажи, дарения, наследования;
  • распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
  • свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
  • договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.

Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.

Если суд выносит положительное решение, на его основании нотариус выдает свидетельство о правах на наследство. Это возможно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении этого срока нотариус обязан выдать всем известным ему наследникам свидетельство, а если они не объявились, имущество переходит государству.

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

  1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
  2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
  3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
  4. чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
  5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
  6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов.

Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии.

Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Какие документы потребуются для суда

Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:

  • какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
  • если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
  • обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
  • о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
  • цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
  • список приложенных к заявлению копий документов.

В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:

  • копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
  • квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
  • справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.

Что делать, если нет документов на имущество

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены.

Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах.

По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская).

Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов.

Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-po-pravu-nasledovaniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.