Участок в садовом товариществе

Покупка участка в СНТ — что нужно знать?

Участок в садовом товариществе

СНТ или садоводческое некоммерческое товарищество — это добровольное объединение граждан для решения общих вопросов садоводства и огородничества. Деятельность СНТ не может предусматривать получение прибыли. Граждане выращивают продукты исключительно для своих целей, а не на продажу.

При этом устав товарищества может разрешать ведение предпринимательской деятельности. Но полученная выручка должна идти на развитие садоводства в объединении.

Членами СНТ могут быть только физлица, компании в их ряды вступить не вправе. Для них предусмотрены обязательные взносы для обеспечения работы товарищества.

Денежные средства могут направляться на:

  • вступительные взносы — на оформление документации;
  • членские взносы — на оплату труда работников СНТ;
  • целевые взносы — на приобретение определенных объектов.

Что касается земельного налога, то его уплачивает каждый член СНТ для участка, который он использует. В случае если у СНТ есть земля общего пользования, то товарищество платит за нее налоги как юрлицо.

Плюсы и минусы покупки земельного участка у СНТ

Каковы плюсы и минусы приобретения земли у СНТ? Их можно оценить только в сравнении с другими категориями земельных наделов.

Участки в ДНП покупаются в некоммерческой партнерстве для дачного строительства, ИЖС — для строительства дома для постоянного проживания. Земли СНТ используются только для выращивания с/х продуктов для своих целей.

Какие еще отличия между указанными категориями земель:

  • На земле под ИЖС допускается постройка дома высотой не более 3 этажей, тогда как на наделах от дачного партнерства и садоводческого товарищества нельзя построить капитальное сооружение, пригодное для постоянного проживания.
  • Для членов СНТ и ДНП выделяют участки на землях с/х назначения вдали от населенных пунктов, тогда как земля под ИЖС всегда в пределах города или поселка.
  • Есть высокая вероятность того, что к участкам под ИЖС сами власти подведут дороги и необходимые коммуникации. Тогда как о благоустройстве земель СНТ и ДНП нужно позаботиться самим гражданам.
  • В построенном доме на земле под ИЖС можно прописаться со всей семьей, тогда как владельцы построек в СНТ и ДНП такой возможности лишены.

В числе основных преимуществ приобретения земли в СНТ можно выделить:

  • участок СНТ ценится гораздо выше, чем аналогичный в ДНП, так как земля на нем более высокого качества (с позиции плодородности почвы);
  • под образование СНТ обычно отводятся участки земли в экологически чистых районах;
  • на земле садоводческого партнерства необязательно строить дом или дачу, ее всю можно использовать для выращивания плодово-овощных культур;
  • стоимость земли в СНТ на порядок ниже, чем аналогичный по площади участок под ИЖС.

Но не лишена покупка земли под СНТ и недостатков.

Хотя Конституционный суд в своем решении встал на сторону садоводов и разрешил им оформлять прописку в домах, стоящих на сельхозземлях, на практике реализовать такое право практически невозможно.

Любое строение на земле СНТ будет иметь статус садового домика, даже несмотря на сложность конструкции. Это не позволит продать его по адекватной цене при необходимости. Такой дом менее ликвиден, чем постройка на землях ИЖС.

Еще один недостаток приобретения садоводческой земли связан со сложностью привлечения заемных средств на такую покупку. Ипотечные программы с данным целевым предназначением представлены в единичных банках и обычно предполагают повышенные процентные ставки.

Какие документы нужно проверить?

Предположим, участок, который полностью соответствует вашим ожиданиям, найден. Но перед тем как приступить к оформлению договора купли-продажи, необходимо запросить у продавца недвижимости некоторые документы. Они позволят вам убедиться в юридической чистоте сделки и в том, что эта покупка не принесёт вам в дальнейшем уйму неприятностей.

Итак, главный документ, который должен вам предъявить продавец — это свидетельство о праве собственности на участок и постройку. В дальнейшем он потребуется для перерегистрации прав собственности на ваше имя в Росреестре.

Но сейчас требуется изучить информацию, указанную в этом документе:

  • дату его получения;
  • основание для получения права собственности (приватизация, сделка купли/продажи);
  • категорию земельного участка, тип использования, площадь и адрес;
  • кадастровый номер;
  • информацию об ограничениях;
  • единоличное или долевое владение;
  • серию/номер документа.

Аналогичное свидетельство собственник должен предъявить не только на землю, но и на домик (если он есть на участке).

Все информация из свидетельства должна соответствовать той, которая есть в договоре купли-продажи. Если какие-либо параметры не соответствуют, это должно вас насторожить.

Важно учесть, что если в качестве документа о собственности владелец участка предлагает вам не свидетельство, а садовую книжку, то это говорит о том, что он не обладает правами на эту землю.

В рамках такой сделки вы не станете полноправным собственником земли, а только получите право ей распоряжаться.

В указанной ситуации наиболее вероятным владельцем земли является государство или муниципалитет.

Даже председатель СНТ и члены правления не вправе продавать участок без оформленного должным образом свидетельства.

Таким образом, если сделка будет предполагать не переоформление прав собственности, а просто передачу садовой книжки, то она отличается повышенными рисками.

Если участок и дом находятся в долевой собственности, то потребуется письменное согласие на продажи доли, либо на продажу своей части.

Запросите у владельца справку из СНТ об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (за водоснабжение и электричество). Ведь в дальнейшем долги могут быть переложены на ваши плечи. Или же нового владельца просто отключат от коммуникаций за долги.

Желательно, чтобы владелец предоставил вам выписку из ЕГРП об отсутствии каких-либо обременений на землю. Но вы также можете запросить ее самостоятельно в Росреестре. Из выписки вы узнаете, нет ли ареста, запрета на отчуждение земли, не является ли она предметом залога.

Конечно, нужно внимательно ознакомиться с договором купли-продажи. Нет ли в нем каких-либо пунктов, ущемляющих ваши права или дополнительных условий для переоформления прав собственности.

Что нужно знать при покупке земельного участка у СНТ?

Выбор участка под СНТ — весьма ответственный этап и требует немалых временных и денежных затрат. Поэтому перед приобретением земли стоит внимательно изучить параметры будущего приобретения.

Весьма важной характеристикой участка является его местоположение. Так, стоит избегать популярных направлений, иначе придется простаивать в многочасовых пробках, чтобы добраться до дачи. Стоит оценить и возможности добраться до участка альтернативными методами — на электричке или автобусе.

Другой важный момент — форма участка.

Если участок нестандартной формы это может усложнить возведение на нем постройки.

Если вы рискнете купить землю на склоне, то можете ежегодно подвергаться затоплению весной. Обратите внимание на близость ж/д путей, ЛЭП, загрязненных водоемов и свалок.

Они могут существенно испортить все впечатление от пребывания на природе.

Стоит убедиться, что в ближайшее время поблизости не построят автомагистрали, промышленное предприятие или аэропорт, а также других объектов, неблагоприятных для экологии.

Для оформления сделки купли-продажи участок должен состоять на кадастровом учете, стоит также проверить межевание. На месте можно удостовериться, что границы проведены правильно.

Если покупка земли выступает в качестве инвестиции, то стоит оценить ее привлекательность для выкупа государством.

В случае если на земле есть постройка, стоит расспросить хозяев обо всех ее деталях: годе постройки, используемых материалах, степени износа и возможных дефектах. Все это прямо влияет на цену дома. Так, цена на кирпичный домик обычно стартует от 2 млн.руб., тогда как дача из бруса или щитовое строение может стоить от 500 тыс.руб. до 1,5 млн.руб.

В некоторых случаях стоит не поскупиться на услуги профессионального оценщика, который сможет указать вам на все имеющиеся недостатки постройки, которые могут повлечь немалые финансовые затраты.

Он также проведет экспертизу сетей коммуникации.

Стоит пообщаться с соседями по даче. Они могут указать вам на какие-либо недочеты или нюансы, на которые вы не обратили внимание.

Неплохо было бы познакомиться с правлением СНТ. Здесь вы сможете узнать, нет ли у нынешнего владельца долгов по внесению обязательных платежей в садовое товарищество. Также попросите предоставить вам порядок вступления в товарищество.

Стоит также выяснить, не идут ли судебные тяжбы в отношении покупаемой земли. Такие сведения может предоставить районный суд.

Можно ли получить налоговый вычет?

Вправе ли покупатель участка в СНТ оформить налоговый вычет на участок?

Налоговый вычет предоставляется налогоплательщикам при одновременном соблюдении следующих условий:

  • они обладают официальными доходами, облагаемыми НДФЛ;
  • участок должен быть переоформлен в их собственность; на участке должна быть постройка, пригодная для проживания, которая куплена вместе с землей, либо возведена на нем позднее;
  • целевое предназначение земли — ИЖС.

Последний пункт прямо указывает на тот факт, что оформить вычет на приобретение участка под садово-огороднические нужды нельзя, так как эта земля имеет иное целевое предназначение.

Таким образом, приобретение садового участка позволит гражданам заниматься на нем личным подсобным хозяйством для своих нужд.

Перед оформлением сделки нужно проверить, если ли у продавца все необходимые документы для продажи и последующей перерегистрации прав собственности. В их числе свидетельство о собственности, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выписка из ЕГРП об отсутствии обременений, кадастровый паспорт.

При выборе участка в СНТ стоит обратить внимание на его местоположение и форму, на наличие построек и их характеристики, порядок вступления в СНТ.

Налоговый вычет на землю, купленную в садовом товариществе, не предоставляется.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kuplya-prodazha/v-snt.html

Снт земля – что такое «садовое некоммерческое товарищество»

Участок в садовом товариществе

Для каких целей предназначено СНТ и земля, находящаяся в его границах, что разрешено на таком участке, возможно ли возведение жилого строения и последующая регистрация в нем, основные различия между СНТ и остальными типами земельных владений (ДНП, ИЖС), их плюсы и минусы, а также допускается ли смена статуса участка – поможет прояснить данная статья. Чтобы понять, что отличает каждый из типов землевладений друг от друга, нужно рассмотреть их по отдельности.

СНТ и ДНТ участки в целом имеют мало отличий, но они все же есть

Участки в СНТ

Аббревиатура СНТ расшифровывается, как садовое некоммерческое товарищество. Обслуживанием и обеспечением участков электричеством, водоснабжением занимается управляющая компания, которая утверждается на общем собрание землевладельцев.

Ежегодно хозяевами участков уплачиваются членские взносы для обеспечения деятельности этой управляющей компании, направленной на обслуживание земли в пределах СНТ. На общих собраниях так же решаются вопросы о проведении коммуникаций (газоснабжение), обустройстве подъездных дорог, охране и т. п..

Все положительные решения, принятые владельцами, и в дальнейшем работы по благоустройству СНТ оплачиваются из денежных средств, собранных со всех хозяев участков.

Право собственности на землю в СНТ появляется после ее покупки, дарения, передачи по наследству. Хотя во времена Советского Союза зачастую участки раздавались бесплатно работникам предприятий.

В законодательстве четко закреплено расположение участков для огородничества на землях с/х назначения. Предназначены они для ведения садово-огороднической деятельности для личных нужд хозяина.

На садовом участке разрешается строительство небольшого дачного домика.

Статус участка для садоводства и огородничества не дает привилегий безвозмездно пользоваться услугами имеющейся поблизости инфраструктуры (больницы, детские сады, школы).

На садовом участке можно построить и достаточно теплый дом для постоянного проживания, но возможности получить прописку по нему и обслуживаться в ближайшей к участку поликлинике не будет

Преимущества СНТ:

  1. Небольшая цена за участок по сравнению с ИЖС (ниже на 20-30%).
  2. Нет необходимости согласовывать проект дома с местными региональными властями, соблюдать при строительстве все СНИПы и вводить готовое строение в эксплуатацию.
  3. Участки находятся на плодородных землях, что гарантирует высокий урожай.

Отрицательные стороны СНТ:

  1. Все коммуникации придется проводить за свои деньги. Местная администрация не обязана обеспечивать СНТ дорогами, газом, канализацией и.т.д. В ряде случаев, проведение коммуникаций, из-за удаленности от города, невозможно.
  2. Сложность процедуры, позволяющей зарегистрироваться в доме, и жить в нем круглый год. Регистрация в строение возможна после признания помещения жилым и присвоения ему определенного адреса.
  3. Ни один банк не согласует оформление ипотечного кредитования для сделки с землями в СНТ. Владелец не получит налоговый вычет.

Чтобы получить прописку в доме на участке СНТ, нужно для начала присвоить ему определенный адрес

Участки для ДНП

Земля в ДНП предназначается для садоводства и строительства небольших дачных домиков, а также других необходимых построек и хозяйственных сооружений, для обеспечения личных нужд хозяев.

Для обслуживания участков создается или нанимается орган управления (аналогично СНТ), отвечающий за нормальное функционирование имеющихся коммуникаций или проведению новых за счет общих собранных средств землевладельцев.

Земля под ДНП, или дачное некоммерческое партнерство, выделяется региональными властями для ведения дачной садоводческой деятельности. Так же, как у СНТ, раз в год собираются членские взносы на внутренние нужды дачного партнерства.

Находятся подобные участки, обычно в живописных районах – поблизости озер, рек и лесов. Несмотря на то, что ДНП располагаются в пределах категории земель, предназначенных для сельского хозяйства, хороший урожай на таких участках получить проблематично из-за менее плодородной земли, чем у СНТ.

Сравнительно недавно были внесены изменения в закон, которые фактически приравняли статусы участков в ДНП и ИЖС. То есть участок ДНП теперь может находиться на землях поселений. Только такие участки окажутся существенно дороже.

В конкретно дачном поселке больше возможностей для постоянного проживания

Закрепление права собственности происходит аналогично с участками СНТ.

Преимущества ДНП:

  1. Стоимость такого участка обойдется гораздо дешевле всех остальных типов владений (до 50% ниже).
  2. Возведение дачных строений и домов (в пределах допустимых норм) не обязывает владельца согласовывать проектную документацию с местным самоуправлением.
  3. Небольшая ставка по налогу на землю и жилые строения на ней.

Недостатки ДНП:

  1. На подобных участках разрешается строительство коттеджа или дома не более 3 этажей и теоретически допускается в нем прописка, но только по решению суда и после признания здания жилым.
  2. Статус участка ДНП не предоставляет права воспользоваться доступными коммуникациями бесплатно. Их приходится проводить до построек собственными силами и за свой счет.
  3. Ипотечное кредитование недоступно при покупке такого землевладения.
  4. Местной инфраструктурой не предоставляется бесплатный социальный пакет услуг.

О разнице между землями СНТ, ДНП и ИЖС в видео:

Земли для ИЖС

Третий тип владения – ИЖС расшифровывается, как индивидуальное жилое строительство.

Статус участка ИЖС означает, что это земля предназначена для возведения на нем полноценного жилища, построенного для постоянного проживания и регистрации.

Участки ИЖС находятся на категории земель населенных пунктов с четко регламентированной инфраструктурой и доступом к благам цивилизации в виде обеспечения всеми возможными коммуникациями.

Право собственности на землю в ИЖС приобретается через сделки купли-продажи, передаются по наследству, получаются от владельца в дар. Также участки могут предоставляться в аренду.

Например, в последнее время как на государственном уровне, так и местной администрации утверждаются законы, предоставляющие право аренды на землю в ИЖС для льготных категорий граждан (инвалиды, многодетные семьи, ветераны ВОВ).

Между этими льготниками распределяются бесплатные участки в определенной местности, специально выделенной региональной властью для подобных целей.

Участок ИЖС наиболее отвечает требованиям «цивилизованного мира»

Основные положительные стороны:

  1. Сделки с недвижимостью на землях ИЖС кредитуются банками. Получение налогового вычета положено как за покупку земли, строительство дома, так и по процентам по ипотеке.
  2. В домах, построенных на таких участках, и предназначенных для круглогодичного проживания, можно прописаться всем членам семьи владельца.
  3. К границам участков подведены все коммуникации, в том числе и подъездные дороги. А их обслуживание обеспечивается силами управления городского (или иного муниципального образования) хозяйства.
  4. Статус участка ИЖС дает право владельцу и его семье пользоваться услугами всей имеющейся инфраструктуры на безвозмездной основе. То есть дети могут посещать сады и школы, а все члены семьи получать лечение в местной поликлинике или больнице.
  5. Построенный коттедж может выступать в качестве залога при кредитование.

Отрицательные стороны:

  • При возведении дома, придется получить разрешение на строительство и согласовывать с органами местной администрации весь процесс, от проектирования до введения дома в эксплуатацию. Построенный дом должен вписываться в рамки градостроительного плана муниципалитета. Обязательна регистрация собственности в росреестре с указанием площади, этажности и материала дома или коттеджа.

Даже если участок предназначен для строительства дома, все равно нужно получить разрешение на его возведение

  • Нарезка участков, начиная обычно с 6 соток, имеет цену на уровень выше всех остальных типов землевладений. В зависимости от престижности месторасположения участка, цена за сотку может достигать несколько сотен рублей и более.
  • Собственник земли (льготная категория граждан) обязан в течение 5 лет возвести на участке жилое строение, иначе он может лишиться ее.
  • Значительно увеличены ставки (размер зависит от региона) расчета налогообложения на дом и землю.

Изменение статуса участка относительно категории земель

В жизни появляются определенные обстоятельства, при которых требуется изменить статус участка. В законе РФ существуют определенные механизмы, позволяющие заменить одну категорию земли другой.

Однако российским законодательством запрещен перевод земли сельскохозяйственного назначения в любую другую категорию.

Поэтому изменение статуса возможно только, если ДНП или СНТ находится на категории земель для поселений, и имеется согласие остальных собственников участка.

Но для этого потребуется сбор необходимой документации и подача ее в соответствующие инстанции местной власти (комитет по управлению имуществом и земельными отношениями). Положительный ответ, либо отказ должен быть дан в течение 1-3 месяцев.

Изменить категорию земли можно, но потребуется время

Перечень необходимых документов:

  • копия удостоверения личности – паспорта;
  • заявление на изменение статуса земельного участка;
  • документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи или аренды, план межевания, свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт);
  • в случае, если собственник не может самостоятельно подать заявление, нотариально заверенная доверенность на уполномоченное лицо;
  • декларация изменения статуса участка, написанная в свободной форме (образец и форму можно найти в Интернете), которая идет как приложение к основному заявлению, и фактически дублирует информацию, содержащуюся в нем.
  • заключение, выданное после проведения экспертизы строений.

Если по истечении положенного срока ответ не был дан, либо получено отрицательное решение, следует подавать жалобу в вышестоящие инстанции.

Бывает и такое: в видео о том, как можно купить «неправильный» участок:

Заключение

Подытожив вышесказанное, можно сделать вывод, что СНТ следует выбирать только в том случае, если в дальнейшем не планируется строительство полноценного жилого дома и круглогодичного проживания в нем.

Из-за минимальной стоимости и невысокой ставки налогообложения, благодаря расположению вблизи, либо на землях населенных пунктов ДНП – наиболее выгодный вариант при покупке земли, на которой планируется возведение жилых построек для регулярного проживания и регистрации.

Еще немного внимания!

Источник: https://m-strana.ru/articles/snt-zemlya/

Купить дачный участок в СНТ без посредников в Балашихе, Московская область

Участок в садовом товариществе

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

УчастокБалашиха3 700 000 
продается участок в шикарном месте в мкр Заря,СНТ Купол-2

Подробнее

УчастокБалашиха2 550 000 
Продается участок , электроэнергия проведена (в щитке) Запрета по застройки нет , под любые цели!Вся доп информация по кадастровому номеру (50:15:0050302:50)

Подробнее

Участок, массив № 7, 11Балашиха3 200 000 
Продаётся участок. СНТ Сокольники. От МКАД 100 метров. Из Москвы пешая доступность. Размеры: 40м на 15м. Построек нет.

Подробнее

УчастокБалашиха3 450 000 
Продается земельный участок от собственника.                                                                                                    СЕТИ. Газ по границе участка, электричество, центральная канализация.               УДОБНАЯ ЛОКАЦИЯ. В 10 минутах от электрички, станция “Салтыковская” .                                                                                   БЕЗОПАСНОСТЬ…

Подробнее

Участок, улица 2-я Линия, 77Балашиха9 000 000 
Собственник! Участок 9,5 сот. Для ведения личного подсобного хозяйства. Без строений, без обременений, расположенный между ст. Никольское и ст. Салтыковская. Подъезд к участку по асфальтированной дороге. Электричество 15 кВт. на участке. Газ по границе (отсоединили в связи со сносом старого дома). Участок необычной формы, но если проявить фантазию…

Подробнее

УчастокБалашиха4 300 000 
Участок принадлежит собственнику на основании договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности. Участок правильной формы. Возможна продажа участка по частям 10 и 15 соток. участок находится на территории снт “Купол-2” ( мкр. Заря). В шаговой доступности школы, сады , магазины.

Подробнее

УчастокБалашиха1 500 000 
Участок находится, в СНТ Сокольники , около парка “Лосиный остров”. Рядом проходят коммуникации, газ, электричество. Подключение к системам жизнеобеспечения ваши. Торг уместен.

Подробнее

УчастокБалашиха760 000 
Продам землю сельхоз назначения. 46,2 гектара. Первая линия от дороги. Чистая природа,лес. 160 км от мкад горьковское направление.стоимость за весь участок.

Подробнее

Участок, Щёлковское шоссе, 57Балашиха5 750 000 
Продается участок 14,4 сотки. ( ИЖС, 8 км от МКАД ), расположенный по адресу : Щелковское шоссе 57. Инфраструктура в пешей доступности. Коммуникации : свет, газ по границе участка.Территория огорожена забором. Звоните, на все вопросы ответим по телефону., Номер лота: 3702855

Подробнее

Участок, Щёлковское шоссе, 57Балашиха5 730 000 
Продается земельный участок 14 соток. Статус земли – ЛПХ. Территория огорожена забором. Земля чернозем, отличная территория для сада, огорода. Можно получить статус ИЖС и строить дом, хостел, магазин, автосервис. Транспортная доступность от МКАД 15-20 минут, коммуникации по границе. Звоните!

Подробнее

Участок, массив № 5, 7Балашиха3 000 000 
Продается дом с земельным участком 611 кв.м. От МКАД 100 метров. СНТ “Сокольники”. Участок ровный правильной формы( размеры 24*26). На участке расположен небольшой домик, в жилом состоянии, круглогодичного проживания, который при необходимости можно снести. Прописка возможна. На участок заведены электричество, вода – колодец. Один взрослый собственник…

Подробнее

Участок, улица Маршала БатицкогоБалашиха3 500 000 
Продам землю в Заре. Кадастровая стоимость около 4500000. Живописное место среди леса, в 50 м. Озеро. Оформляется долгосрочная аренда земельного. Участка (с городом) с правом выкупа за 3 % от кадастровой стоимости.

Подробнее

Участок, улица Дёмин Луг, 1Балашиха4 100 000 
Участок 2 сотки в ЖК “Новое Измайлово”,граничит с крупным жилым комплексом, школа, 2 детских сада, ТЦ, магазины.Возможно использовать под гараж (в ЖК постоянная нехватка парковочных мест), постройку нежилого строения свободного назначения. Стоимость – 4,1 млн.р. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.

Подробнее

Участок, квартал Щитниково, 33Балашиха3 500 000 
Продается земельный участок 4 сотки. Статус земли – ЛПХ. Территория не огорожена забором. Земля чернозем, отличная территория для сада, огорода. Транспортная доступность от МКАД менее 2 км, все коммуникации по границе. Звоните!

Подробнее

Участок, шоссе Энтузиастов, 7АБалашиха2 000 000 
Земельный участок в лесу. рядом с дорогойВторое фото 40гектаров(1000тр)третье фото 4гектара(200тр)Возможен объем(равноценный или с вашей доплатой) на недвижимость в Чебоксарах или в Москве обмен на автомобильЗемля находимся в Чувашской республике

Подробнее

Участок, Центральная улицаБалашиха3 100 000 
Продается участок правильной формы в ДНП Забота-2. На участке хозблок. Все в собственности! Электричество на участке, газ по границе. Соседи построились.Оперативный показ!

Подробнее

Участок, массив № 1, 7Балашиха1 500 000 
Продам участок 3,2 сотки в снт Сокольники.

Подробнее

Участок, площадь СлавыБалашиха2 790 000 
Продается участок 93 гектара земли сельхозназначения с возможностью строительства жилого дома. На берегу водоема с песчаным берегом.170 км от мкад по горьковскому направлению. Газ и электричество,по границе участка.

Подробнее

Участок, площадь СлавыБалашиха295 000 
Продается домик 5х7 (утепленный) на участке 5 соток, электричество от генератора и от аккумулятора (свет светодиодный), газ привозной, печь, вода сезонная. Есть все необходимое для отдыха и огородничества. Баня, беседка, летний душ, 2 парника, хоз.блок, а также фруктовые деревья, кусты, виноградники. Участок расположен в 1 километре от МКАД, до метр…

Подробнее

УчастокБалашиха4 500 000 
Участок сухой правильной формы, газ проходит по границе участка, электроэнергию можно завести. Кадастровый паспорт и номер на фото.в собственности более 10 лет у одного взрослого собственника. Агентам не звонить!!!!

Подробнее

УчастокБалашиха33 250 000 

Источник: https://onrealt.ru/balashikha/kypit-uchastok-dachnyj

Объявления по запросу «снт» в Москве и Московской области

Участок в садовом товариществе
Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

2 100 000 ₽

ДНТ Ветеран

Можайское шоссе, 29 км

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

410 000 ₽

Клин

Ленинградское шоссе, 67 км

Агентство

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

120 000 ₽

д. Федцово

Новорижское шоссе, 103 км

Агентство

Участок 17 сот. (СНТ, ДНП)

1 474 750 ₽

коттеджный пос. Эксклюзив

Дмитровское шоссе, 37 км

Участок 11.3 сот. (СНТ, ДНП)

279 990 ₽

д. Вихрово

Симферопольское шоссе, 63 км

Продажа участка 11,9 соток от собственника в дачном поселке “Вихрово-Парк” в Серпуховском районе! Есть разные от 7 до 16 соток . Возле леса и открытые . Очень много взрослых деревьев .

Да красота просто ! Нужно смотреть !Собственный прудик в посёлке !!!! ___________________________________________________ Почему именно у нас? -В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, детская площадка, конноспортивная школа, проложены поселковые дороги.-Огражденная территория, видеонаблюдение и охрана 24/7.

Мы делаем все, чтобы вы чувствовали себя в безопасности.-В поселок заведено электричество из расчета 15 кВт на участке.

-Дорога до МКАД занимает всего 45 минут по Симферопольскому шоссе, забудьте о многочасовых пробках, добирайтесь до Москвы и обратно быстро и с комфортом!-Поселок находится между лесом и рекой, и вы с легкостью сможете насладиться природной красотой Приокского Террасного заповедника, который окружает поселок со всех сторон.

Это 1000 га лесного массива с обилием ягод и грибов. В 10 минутах езды на велосипеде протекает река Нара с прозрачной водой и песчаным пляжем! ___________________________________________________ У каждого участка есть все правоустанавливающие документы: -Границы каждого участка определены и зафиксированы, согласно кадастровой карте.

-Документальное подтверждение того, что у участка нет задолженности по налогам.-Выписка из Госреестра ЕГРП о том, что участок не арестован и не заложен.-Топографический и кадастровый планы.

___________________________________________________ С нами удобно: -Проведем экскурсию по дачному поселку в удобное для вас время!-Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки.-Бронируем за вами участок на 14 дней на время, пока вы принимаете решение.-Предоставим беспроцентную рассрочку на 6 месяцев.

-Расчеты производятся как за безналичный, так и наличный расчёт на счёт ДНП.-Вы принимаете решение строиться самостоятельно или с помощью подрядной организации. ___________________________________________________ Позвоните уже сегодня и запишитесь на просмотр территории дачного поселка, а мы поможем вам выбрать участок вашей мечты! На текущий момент действует специальное предложение и возможна покупка участков от 25000 руб. за сотку!Дополнительно, если вы сообщите нам, что нашли наше объявление на Авито – мы подарим вам скидку в 3000 руб. с каждой сотки для вашего участка! Окунитесь в мир спокойствия и красоты вдали от городской суеты и пробок в дачном поселке “Вихрово-парк”!

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

799 000 ₽

СНТ Лужки

Симферопольское шоссе, 42 км

Участок 22 сот. (СНТ, ДНП)

3 900 000 ₽

ДНП Родной Дом

Щёлковское шоссе, 30 км

Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

800 000 ₽

дачный пос. Берёзки

Минское шоссе, 93 км

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

890 000 ₽

СНТ Сосенка

Симферопольское шоссе, 85 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

170 000 ₽

СНТ Простор

Ярославское шоссе, 71 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

400 000 ₽

СНТ Локомотив-3А

Носовихинское шоссе, 29 км

Агентство

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

350 000 ₽

СНТ Патриот

Щёлковское шоссе, 53 км

Агентство

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

1 000 000 ₽

садовое товарищество Око

Дмитровское шоссе, 80 км

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

222 000 ₽

СНТ Сосновый Бор

Егорьевское шоссе, 73 км

Участок 13 сот. (СНТ, ДНП)

1 100 000 ₽

КП Вяземские Сады

Симферопольское шоссе, 62 км

Участок 12 сот. (СНТ, ДНП)

180 000 ₽

СНТ Вербилки

Дмитровское шоссе, 69 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

360 000 ₽

СНТ Биофизик

Симферопольское шоссе, 83 км

Участок 9.6 сот. (СНТ, ДНП)

392 720 ₽

коттеджный пос. Радужный

Носовихинское шоссе, 3 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

250 000 ₽

Пущино, СНТ Биоприбор

Симферопольское шоссе, 85 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

650 000 ₽

д. Марьино

Минское шоссе, 69 км

1 700 000 ₽

дачный пос. Зеленоградский

Ярославское шоссе

Агентство

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

98 700 ₽

СНТ Кудрявцево

Каширское шоссе, 87 км

Участок 7.5 сот. (СНТ, ДНП)

230 000 ₽

с. Барановское

Егорьевское шоссе, 65 км

Участок 7.5 сот. (СНТ, ДНП)

500 000 ₽

СНТ Парфенки

Волоколамское шоссе, 55 км

Участок 6.1 сот. (СНТ, ДНП)

1 815 000 ₽

коттеджный пос. Грибово Лайф

Ярославское шоссе

Участок 12 сот. (СНТ, ДНП)

120 000 ₽

Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

1 150 000 ₽

СНТ Заозёрный

Ярославское шоссе, 19 км

Агентство

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

150 000 ₽

СНТ Расцвет

Новорижское шоссе, 119 км

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

600 000 ₽

СНТ Сенеж-2

Пятницкое шоссе, 50 км

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

890 000 ₽

коттеджный пос. Некрасовское

Рогачёвское шоссе, 22 км

Агентство

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

1 100 000 ₽

СНТ Дружба-3

Минское шоссе, 102 км

Участок 13 сот. (СНТ, ДНП)

11 700 000 ₽

коттеджный пос. Красновидово-2

Волоколамское шоссе, 26 км

Живописный участок с рельефом и видом на поросший лесом склон, непосредственно граничит с лесным участком (который есть возможность приобрести дополнительно) расположен в oчень тиxом, пoxожем на альпийскую дeрeвню, поcелкe “Kрасновидoвo-2”. Поселок состоит из 75 домовладений. В посёлке есть магистральный газ и электричество (по границе участка).

Развитая инфраструктура: для детей и взрослых игровые площадки, территории для пеших прогулок и поездок на велосипедах, озеро, на берегах которого располагаются зоны отдыха с навесами, пляж, а также помосты, с которых удобно рыбачить. Теннисный корт, волейбольная площадка, хоккейная коробка.

Поселок окружен надежным забором а территория оборудована камерами видеонаблюдения, круглосуточно работает охрана, есть КПП и шлагбаум.В непосредственной близости от посёлка находится горнолыжный комплекс Лужки, рестораны, спортивные залы, открытые и закрытые бассейны, бани, аптека, кафе, магазины. Санаторий в Аносино предоставляет различные медицинские услуги и оздоровительные процедуры.

В шаговой доступности протекает река Истра, также вблизи находится источник с чистейшей питьевой водой. Недалеко расположен красивейший монастырь.

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

400 000 ₽

СНТ Лесная Дача

Носовихинское шоссе, 2 км

Агентство

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

90 000 ₽

СНТ Кудрявцево

Каширское шоссе, 87 км

Агентство

Участок 3.71 га (СНТ, ДНП)

2 650 000 ₽

Решетниково

Ленинградское шоссе, 84 км

Земельный участок, от собственника, Ленинградское шоссе 1-я (первая) линия, 84 км. от МКАД, общая площадь 3.71 ГА (37 100 кв.м.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый № 50:03:0020180:298. Могу перевести в пром. назначение.

Участок находится на правой стороне Ленинградского шоссе в сторону области перед въездом в село Спас-Заулок. Рядом с участком заправка Лукойл. Идеальное место для агро туризма и развития бизнеса: торговый центр, гостиница, стоянка грузовых автомобилей. Адрес: обл. Московская, р-н Клинский, г/пос Клин, вблизи с.

Спас-ЗаулокРассмотрю все варианты по продаже, обмену и аренде.

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

500 000 ₽

СНТ Опушка

Каширское шоссе, 45 км

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

350 000 ₽

СНТ Васильки

Киевское шоссе, 91 км

Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

270 000 ₽

ДНП Вишнёвый Сад 2

Волоколамское шоссе, 59 км

Агентство

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

250 000 ₽

СНТ Зарянка

Горьковское шоссе, 56 км

Агентство

1 490 000 ₽

с. Васильевское

Ярославское шоссе, 51 км

Агентство

Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

160 000 ₽

СНТ Тесна

Каширское шоссе, 91 км

Участок 6.2 сот. (СНТ, ДНП)

600 000 ₽

СНТ Берендеи

Варшавское шоссе, 45 км

Участок 6.6 сот. (СНТ, ДНП)

3 200 000 ₽

садовое товарищество Здоровье

Ярославское шоссе, 14 км

Приглашаем вас на просмотр земельного участка в ближайшем Подмосковье. Стародачные места в Тарасовке.

Прямой договор с электросетью на 15 кВт, инфраструктура Пушкино и Ивантеевки; вокруг много сосен; детский сад, магазины, железнодорожная станция “Зелёный Бор” и остановка общественного транспорта в пешей доступности; метро Северянин-Ростокино, гипермаркеты Глобус, Леруа, Акварель, Ашан, Лента, Пушкино парк и Дарвин рядом; Дом Культуры “Современник” – секции,музыка, детские кружки; два спорткомплекса с бассейном и фитнесом – всё рядом. Посёлок круглогодичного проживания, оптоволоконный интернет, газ, закрытая территория, хорошие соседи. Въезд с нового и удобного Ярославского шоссе, для пешеходов автобусная остановка. Земли поселений, адрес и прописка: Пушкинский городской округ. Собственность с 2013 года, полная сумма в договоре. Кадастровый номер 50:13:0080402:157.

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

350 000 ₽

СНТ Жаворонки

Минское шоссе, 15 км

Источник: https://www.Avito.ru/moskva_i_mo/zemelnye_uchastki?q=%D1%81%D0%BD%D1%82

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.