Статус актуальные

Содержание

Что означает статус – актуальные незасвидетельствованные

Статус актуальные

Что делать, если в выписке ЕГРН вы обнаружили статус «актуальные незасвидетельствованные». Как правильно написать заявление, чтобы изменить этот статус.

Какотображается статус в выписке из ЕГРН

Еще несколько лет назад у нас были две базы данных — ЕГРП (про права и сделки) и ГКН (кадастр — это про границы, межевание, площади и т. д.). В 2017 году их объединили в одну базу, а вся информация о недвижимости стала выдаваться выпиской из ЕРГН.

Когда вы запрашиваете эту выписку, то сервис сопоставляет данные ЕГРП на ваш объект и данные кадастра. Если данные совпадают, то им присваивают статус «актуальные» — это значит, что сведения из кадастра содержатся и в базе данных о правах в отношении объекта, что им не требуется дополнительного подтверждения, они достоверны и не вызывают сомнений.

А вот если между кадастром и правовыми документами есть расхождения, то данным присваивают статус «актуальные незасвидетельствованные». Это значит, что в кадастре были изменения, но они не были отражены в ЕГРП, и теперь нуждаются в подтверждении или проверке.

История появления статуса

Практика показала, что это случается в следующих ситуациях.

Ситуация 1. Неоформленные реконструкции и перепланировки или приобретение жилья в новостройке от застройщика. Разночтения обычно касаются площади и этажности.

Ситуация 2. Когда идет судебное разбирательство в отношении недвижимости, и решение еще не вынесено. То есть данные как бы «подвешены» — старые неактуальны, а новые еще надо доказать и предъявить документ.

Ситуация 3. При изменении госорганами категории земель или адреса. Обычно в отношении участков статус «актуальные незасвидетельствованные» «достается»такой характеристике как категория земель.

Категория может меняться на основании актов, выданных местной администрацией без уведомления кадастровой службы.

Например, многие столкнулись с такой ситуацией, когда некоторые земли сельхозназначений перешли в группу земель под ИЖС, а в кадастре это не отразилось.

Ситуация 4. При межевании земель. Межевание земель многим пришлось делать заново,так как данные до 2006 года оказались устаревшими или отсутствующими. Например,после межевания выясняется, что по старым данным площадь была 600, а по новым замерам оказалось 602.

[attention type=green]
Собственник сдает информацию от кадастрового инженера в МФЦ, пишет заявление на уточнение площади участка, и успокаивается — данные в кадастр вносятся автоматически. Но только в кадастр! А в базе данных ЕГРП (о правах) остается старая информация.
[/attention]

И при сведении двух баз в выписку ЕГРН площадь участка получает статус «актуальные незасвидетельствованные».

Если при таком статусе в ЕГРН нет технической ошибки, то актуальные независвидетельствованные данные могут стать причиной для снятия с кадастрового учета и отказа в госрегистрации прав на недвижимость. Такую недвижимость нельзя продать, это отпугивает покупателей, и не зря — сделку легко могут признать недействительной. Поэтому лучше исправить статус.

Изменение статуса можно сделать двумя способами: либо сам Росреестр запросит данные у других ведомств, и изменит информацию автоматически, либо вы можете написать заявление в Росреестр или в МФЦ.

При этом к заявлению не обязательно прикреплять документы, подтверждающие изменения. Орган регистрации прав сам в течение 3 рабочих дней запрашивает эти документы или сведения у соответствующих госорганов.

Но при желании ускорить процесс вы можете сами приложить новую кадастровую выписку.

Чтобы подать заявление на изменение статуса с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные», можно использовать форму заявления в приложении № 2 к Приказу № 920 — это заявление на внесение изменений в данные ЕГРН и на исправление технических ошибок.

В графе 3.1.3 в пункте «Иные предусмотренные законодательством РФ сведения» нужно подставить ту характеристику, статус которой надо поменять и вставить данные, которые надо изменить.

Например, «изменение сведений о жилой площади с 100 кв. метров на 120 кв. метров». Обязательно указать реквизиты документов, которые подтверждают изменение информации.

Например, новый техпаспорт после перепланировки.

Графав заявлении для изменения статуса«актуальные незасвидетельствованные».

Конечно, перед тем как написать заявление, вам необходимо обновить данные, если вы их еще не сделали.

Например. Вы хотите продать квартиру, а в выписке ЕГРН сведения о площади имеют статус «актуальные незасвидетельствованные» с разночтением: в ЕГРН площадь 62 кв.метра, а в свидетельстве о госрегистрации от 2003 года — 65 кв. метров.

В таком случае вам стоит уточнить информацию: вызвать кадастрового инженера, который сделает обмеры квартиры и составит для вас новый техплан. Этот план нужно отнести в МФЦ и написать заявление об изменении площади квартиры.

После того как данные в кадастре обновятся, нужно написать заявление, которое мы приводили выше. И Росреестр сам сделает запрос в кадастр и сведет информацию.

Чтобы после всех процедур узнать статус сведений о характеристике объекта недвижимости, достаточно заказать официальную выписку в региональном отделении МФЦ или на сайте Управления Росреестра и заглянуть в ее первый раздел в «Особые отметки регистратора». Статус должен поменяться на «актуальные».

Если вы увидели такой статус, не спешите что-то менять — сначала сделайте запрос в Росреестр. Вполне может оказаться, что это техническая ошибка и недоработка самой программы, когда в кадастровой палате данные уже изменили, а в самом реестре пока числится старая информация. В таком случае вам нужно подать заявление на исправление технической ошибки.

Источник: https://rosreester.net/info/aktualnye-nezasvidetelstvovannye-mdash-chto-eto-znachit

Что значит отметка (статус) актуальные незасвидетельствованные

Статус актуальные
Подписаться

Ознакомившись со статьей, вы разъясните для себя, что означает отметка «актуальные незасвидетельствованные», в каких случаях и на каких документах она делается,  как исправить этот статус и какие органы за это отвечают.

Для контроля состояния недвижимости и всех проводимых с ней манипуляций существует специальный орган – Единый Государственный Реестр Недвижимости. Здесь хранится информация о том, кто является собственником, какое количество людей прописано в доме, план помещений.

У владельцев недвижимым имуществом есть все документы в оригинале на руках, но вопрос получения выписки в ЕГРН остается актуален. Без документа, выданным этим органом не обойдутся многие манипуляции, например, купля-продажа.

Если вы продаете квартиру, то нужно обратиться в Единый Государственный Реестр Недвижимости для получения выписки. Изучив документ, можно увидеть запись актуальные незасвидетельствованные – что это означает, понимает не каждый.

Владельцу квартиры орган на руки выдает справку, где указывается информация о состоянии недвижимости, земельного участка. Если в графах отображается статус «данные отсутствуют», в блоке с особыми отметками будет отображаться информация актуальные незасвидетельствованные. 

Актуальные незасвидетельствованные – что означает статус?

До 2017 года собственникам нужно было брать справки из Единого Государственного Реестра Прав и Государственного Кадастра Недвижимости. Сегодня такая потребность отсутствует, структуры объединены в ЕГРН.

Сотрудники ЕГРН перед выдачей справки делают запрос из ЕГРП и ГКН, сопоставляют информацию, если данные сходятся, в выписке ставится статус «актуальные».

Если информация не сходится, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные» – изменения в кадастре, не отображаемые в Едином Реестре Прав.

В каких случаях происходит?

Статус сведений актуальные незасвидетельствованные проставляется в нескольких ситуациях:

  1. После реконструкции, перепланировки, изменения площади.
  2. Недвижимое имущество оказалось в центре судебного разбирательства, заявление в ходе рассмотрения, вердикт, решение еще не вынесено. Предварительная информация теряет актуальность, новые данные еще не приняты.
  3. Изменение адреса и категории земель. Таким правом обладают государственные органы, которые могут внести изменения, не уведомив об этом Кадастр Недвижимости.
  4. Внесение изменений в кадастр. При межевании земель данные меняются в кадастре, а в Реестре Прав информация остается неизменной. При получении выписки данные не совпадают.

Сведения о назначении имеют статус актуальные незасвидетельствованные при покупке квартиры в новостройке. Может не совпадать информация об этаже, общей площади.

Важно! Если сведения о площади имеют статус актуальные незасвидетельствованные, не спешите его менять, это может быть техническая ошибка в базе ЕГРН. Закажите Выписку из ЕГРН на официальном сайте в режиме онлайн.

Последствия

Особые отметки статус актуальные незасвидетельствованные являются причиной снятия с учета в Кадастре Недвижимости, отказа государственной регистрации прав на жилплощадь. В результате квартира не подлежит продаже, покупатели негативно реагируют на статус, сделка может быть признана незаконной.

Если в полученной выписке указывается разрешенное использование актуальные незасвидетельствованные, убедитесь, что в базе Единого Государственного Реестра Недвижимости нет ошибки.

Основные причины возникновения расхождений в сведениях об объекте

Объект актуальные незасвидетельствованные может получить такой статус по причине:

  1. Ошибка в базе данных ЕГРН.
  2. Перепланировка, реконструкция проведенные незаконным путем – неоформленные.
  3. Межевание – статус использования земель актуальные незасвидетельствованные на момент уточнения площади участка.
  4. Новый адрес объекта недвижимости. Правом изменения данных обладают только компетентные государственные органы.

В результате последней инвентаризации при уточнении площади объекта строительства может отображаться статус «актуальные незасвидетельствованные».

Как исправить актуальные незасвидетельствованные?

Если здание имеет статус актуальные незасвидетельствованные, исправить положение можно несколькими способами:

  1. Самостоятельное обращение в ЕГРН и в Многофункциональный Центр. Собственник пишет заявление, после его рассмотрения принимается решение об изменении статуса.
  2. Все манипуляции проделывает Реестр Недвижимости. Специалисты запрашивают у ведомств нужные данные.

Если у собственника есть актуальная информация, технические сведения недвижимости, он прикладывает их к заявлению. Если информации нет, представители Реестра Недвижимости самостоятельно запрашивают данные у других ведомств, на получение актуальной информации дается три рабочих дня.

Чтобы ускорить процесс, рекомендуется самостоятельно прикладывать к заявлению выписку из Кадастра Недвижимости, которую можете заказать у нас тут.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/Aktualnye-nezasvidetelstvovannye

Актуальные незасвидетельствованные — что это значит?

Статус актуальные

Что делать, если в выписке ЕГРН вы обнаружили статус «актуальные незасвидетельствованные». Как правильно написать заявление, чтобы изменить этот статус.

Что означает этот статус?

Еще несколько лет назад у нас были две базы данных — ЕГРП (про права и сделки) и ГКН (кадастр — это про границы, межевание, площади и т. д.). В 2017 году их объединили в одну базу, а вся информация о недвижимости стала выдаваться выпиской из ЕРГН.

Когда вы запрашиваете эту выписку, то сервис сопоставляет данные ЕГРП на ваш объект и данные кадастра. Если данные совпадают, то им присваивают статус «актуальные» — это значит, что сведения из кадастра содержатся и в базе данных о правах в отношении объекта, что им не требуется дополнительного подтверждения, они достоверны и не вызывают сомнений.

А вот если между кадастром и правовыми документами есть расхождения, то данным присваивают статус «актуальные незасвидетельствованные». Это значит, что в кадастре были изменения, но они не были отражены в ЕГРП, и теперь нуждаются в подтверждении или проверке.

В каких случаях такое происходит?

Практика показала, что это случается в следующих ситуациях.

Ситуация 1. Неоформленные реконструкции и перепланировки или приобретение жилья в новостройке от застройщика. Разночтения обычно касаются площади и этажности.

Ситуация 2. Когда идет судебное разбирательство в отношении недвижимости, и решение еще не вынесено. То есть данные как бы «подвешены» — старые неактуальны, а новые еще надо доказать и предъявить документ.

Ситуация 3. При изменении госорганами категории земель или адреса. Обычно в отношении участков статус «актуальные незасвидетельствованные» «достается»такой характеристике как категория земель.

Категория может меняться на основании актов, выданных местной администрацией без уведомления кадастровой службы.

Например, многие столкнулись с такой ситуацией, когда некоторые земли сельхозназначений перешли в группу земель под ИЖС, а в кадастре это не отразилось.

Ситуация 4. При межевании земель. Межевание земель многим пришлось делать заново,так как данные до 2006 года оказались устаревшими или отсутствующими. Например,после межевания выясняется, что по старым данным площадь была 600, а по новым замерам оказалось 602.

[attention type=green]
Собственник сдает информацию от кадастрового инженера в МФЦ, пишет заявление на уточнение площади участка, и успокаивается — данные в кадастр вносятся автоматически. Но только в кадастр! А в базе данных ЕГРП (о правах) остается старая информация.
[/attention]

И при сведении двух баз в выписку ЕГРН площадь участка получает статус «актуальные незасвидетельствованные».

Каковы последствия?

Если при таком статусе в ЕГРН нет технической ошибки, то актуальные независвидетельствованные данные могут стать причиной для снятия с кадастрового учета и отказа в госрегистрации прав на недвижимость. Такую недвижимость нельзя продать, это отпугивает покупателей, и не зря — сделку легко могут признать недействительной. Поэтому лучше исправить статус.

Как исправить актуальные незасвидетельствованные

Изменение статуса можно сделать двумя способами: либо сам Росреестр запросит данные у других ведомств, и изменит информацию автоматически, либо вы можете написать заявление в Росреестр или в МФЦ.

При этом к заявлению не обязательно прикреплять документы, подтверждающие изменения. Орган регистрации прав сам в течение 3 рабочих дней запрашивает эти документы или сведения у соответствующих госорганов.

Но при желании ускорить процесс вы можете сами приложить новую кадастровую выписку.

Чтобы подать заявление на изменение статуса с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные», можно использовать форму заявления в приложении № 2 к Приказу № 920 — это заявление на внесение изменений в данные ЕГРН и на исправление технических ошибок.

В графе 3.1.3 в пункте «Иные предусмотренные законодательством РФ сведения» нужно подставить ту характеристику, статус которой надо поменять и вставить данные, которые надо изменить.

Например, «изменение сведений о жилой площади с 100 кв. метров на 120 кв. метров». Обязательно указать реквизиты документов, которые подтверждают изменение информации.

Например, новый техпаспорт после перепланировки.

Конечно, перед тем как написать заявление, вам необходимо обновить данные, если вы их еще не сделали.Например. Вы хотите продать квартиру, а в выписке ЕГРН сведения о площади имеют статус «актуальные незасвидетельствованные» с разночтением: в ЕГРН площадь 62 кв.метра, а в свидетельстве о госрегистрации от 2003 года — 65 кв. метров.

В таком случае вам стоит уточнить информацию: вызвать кадастрового инженера, который сделает обмеры квартиры и составит для вас новый техплан. Этот план нужно отнести в МФЦ и написать заявление об изменении площади квартиры. После того как данные в кадастре обновятся, нужно написать заявление, которое мы приводили выше.

И Росреестр сам сделает запрос в кадастр и сведет информацию.

Чтобы после всех процедур узнать статус сведений о характеристике объекта недвижимости, достаточно заказать официальную выписку из ЕГРН на сайте https://rosreestr.net/ и заглянуть в ее первый раздел в «Особые отметки регистратора». Статус должен поменяться на «актуальные».

Важное в заключении

Если вы увидели такой статус, не спешите что-то менять — сначала сделайте запрос в Росреестр. Вполне может оказаться, что это техническая ошибка и недоработка самой программы, когда в кадастровой палате данные уже изменили, а в самом реестре пока числится старая информация. В таком случае вам нужно подать заявление на исправление технической ошибки.

Ставьте лайк и подписывайтесьна канал!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d399912bc228f00ad56bda9/aktualnye-nezasvidetelstvovannye--chto-eto-znachit-5dc13985433ecc00b1aeb184

Сведения об использовании земель имеют статус актуальные незасвидетельствованные — что это значит?

Статус актуальные

Для осуществления сделок с недвижимым имуществом необходимо получение  выписки из ЕГРН со статусом «актуальный». Если же в ней обнаружится запись «актуальные незасвидетельствованные», то следует знать, почему такой статус присвоен и как поступать дальше.

Ранее велся учет объектов недвижимости по двум базам: Государственному кадастру и Единому государственному реестру прав.

В первом отражались технические данные, например, границы земельных участков, результаты межевания, площади и др., второй содержал информацию о собственниках и производимых сделках.

В 2017 году произошло объединение регистров в Единый государственный реестр недвижимости, где все данные стали храниться едино.

В момент объединения произошла сверка имеющихся сведений. При отсутствии каких-либо отклонений и соответствии данных кадастра с базой данных прав в отношении объекта был проставлен статус «актуальные». Это значит, что вся информация сопоставлена, достоверна и не требует дополнительного подтверждения.

При обнаружении расхождений данные получают статус «актуальные незасвидетельствованные» и требуют уточнения. Это сигнализирует о том, что в кадастровый учет были внесены изменения, но в Реестре прав не отражены.

Когда ставится отметка?

Статус «актуальные незасвидетельствованные» могут получить сведения в следующих ситуациях:

  • произведена перепланировка или реконструкция объекта, что привело к изменению его площади;
  • в отношении имущества идет судебное разбирательство, по которому еще не вынесено решение. Тогда старые сведения уже не актуальны, а новые еще не установлены и документально не утверждены;
  • государственными органами внесены изменения относительно адреса и категории земельного участка. Эти параметры могут быть изменены на основании акта администрации без уведомления службы кадастра;
  • проведено межевание надела, что привело к изменениям данных в кадастровом реестре, не отраженных в реестре прав. По многим участкам, учтенным до 2006 года, пришлось межевание делать заново, поскольку данные по ним устарели или отсутствовали. Новые сведения, полученные от кадастрового инженера, изменяют информацию, содержащуюся в кадастровом учете, но не в регистре прав. Потому при запросе выписки и сопоставлении полученных данных в графе, где обнаружилось несоответствие, будет статус «актуальные незасвидетельствованные»;
  • приобретена квартира в новостройке, но в регистре не совпала информация об этажности строения и общей площади помещений;
  • как следствие технической ошибки.

Последствия

Наличие статуса «актуальные незасвидетельствованные» может стать причиной:

  • снятия недвижимого объекта с кадастрового учета;
  • отказа в государственной регистрации прав на имущество;
  • проблем с исчислением имущественных налогов.

В результате собственник такой недвижимости не сможет ей распоряжаться: подарить, продать и т.д. Любая сделка может быть оспорена и признана недействительной.

Во избежание негативных последствий собственник недвижимого объекта должен предпринять меры по исправлению статуса. Следует также выяснить, не является ли он следствием технической ошибки.

Как исправить?

Статус актуальные незасвидетельствованные сведения могут получить в результате технической ошибки в базах или в ситуации, когда кадастровая палата внесла изменения, но в реестре данные еще не обновлены.

Существует два способа изменения статуса данных в регистре ЕГРН:

  1. Манипуляции производятся специалистами Росреестра самостоятельно на основании документов, запрошенных и полученных от соответствующих государственных органов в рамках межведомственного взаимодействия. 
  2. Изменения вносятся на основании заявления собственника недвижимого имущества, по которому обнаружен статус «актуальные незасвидетельствованные». При этом к заявлению не требуется прилагать какие-либо документы в подтверждение изменений. Росреестр должен в течение трех рабочих дней запросить их самостоятельно от соответствующих ведомств. Кадастровую выписку с новыми данными собственник вправе приобщить к заявлению только в целях ускорения процесса рассмотрения.

Заказать выписку из ЕГРН

Разберем ситуацию на примере. При продаже квартиры вами запрошена выписка из ЕГРН, в которой обнаружилось, что информация о площади помещения имеет статус «актуальные незасвидетельствованные». Оказалось, что в свидетельстве о государственной регистрации, полученном в 2003 году, указана площадь 85 кв.м, а в базе ЕГРН зафиксирована 82 кв.м.

В такой ситуации потребуется вызвать кадастрового инженера, он произведет актуальные замеры и оформит новый технический план квартиры. Затем нужно написать заявление об изменении площади помещения, приложить техплан и передать документы в МФЦ.

После исправления данных в ЕГРН подается заявление на изменение статуса данных и Росреестр сопоставит информацию с кадастром.

В качестве формы заявления используется шаблон – приложение 2 к приказу Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920, где в графе 3.1.3 необходимо отметить пункт «Иные предусмотренные законодательством РФ сведения» и вписать новые данные по характеристике, которую требуется уточнить, и реквизиты документа, подтверждающего изменения.

Скачать

Следует учитывать, что заявление должно быть подано только после того, как изменения внесены в необходимые документы.

В результате указанных действий статус должен поменяться на «актуальные». Посмотреть его можно в разделе особых отметок регистратора, заказав новую выписку из ЕГРН.

Источник: https://nedexpert.ru/vse-o-nedvizhimosti/aktualnye-nezasvidetelstvovannye-chto-jeto-znachit/

Что такое актуальные незасвидетельствованные земли?

Статус актуальные

«Актуальные незасвидетельствованные земли» — такое словосочетание можно увидеть в выписке, полученной в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Данный статус означает, что информация в базе ЕГРП (Единый государственный реестр права) и в кадастре недвижимости не совпадает. Ситуация может привести к неприятным последствиям.

Например, вы не сможете продать землю, или сделка затянется на длительное время.

В статье рассмотрим, почему возникает статус «актуальный незасвидетельствованный участок», и как решить вопрос. Если у вас возникли проблемы с оформлением договора купли-продажи земли, садового или дачного участка, обратитесь за помощью к опытному специалисту.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 158 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Почему возникает статус «актуальные незасвидетельствованные земли»?

Причина появления актуальных незасвидетельствованных земель кроется в неоднократной выгрузке и актуализации информации между разными базами данных.

Дело в том, что до 2017 года в России информация об объектах недвижимости вносилась в два реестра — один регистрировал сделки и права, другой — площадь, межевание, границы и другие характеристики имущества.

В 2017 году базы данных объединили в одну. Теперь за получением актуальных сведений необходимо обращаться в ЕГРН.

Когда владелец земли обращается к сотруднику за выпиской, то в ходе запроса компьютерная программа сравнивает сведения о земельном участке в базе данных и кадастре. В случае полного соответствия информации в справке из ЕГРН статус объекта указывается как «актуальный». Это значит, что права на землю не требуют дополнительного уточнения и подтверждения, не вызывают сомнения.

Статус «актуальный незасвидетельствованный участок» возникает, если в ходе сопоставления правовой документации и кадастровых данных обнаружены разные сведения.

Это говорит о том, что изменения, внесенные в одну информационную базу, не были учтены в другом источнике. Расхождения могут относиться к площади, категории участка, границам и другим характеристикам объекта.

Рассмотрим наиболее типичные ситуации, которые приводят к появлению актуальных незасвидетельствованных земель:

  1. Покупка недвижимости у застройщика, перепланировка и реконструкция без законодательного оформления. Обычно несоответствие данных возникает по количеству этажей здания и площади.
  2. Судебное рассмотрение в отношении квартиры, земельного участка или иного объекта недвижимости. В такой ситуации возникает неопределенный статус — старые сведения уже не актуальны, а новые еще не известны.
  3. Изменение категории земли государственными органами с сельхозназначения на участок для индивидуального жилищного строительства. Незасвидетельствованный статус возникает, если местные органы не передали уведомление с новой информацией в кадастровую палату.
  4. Заново проведенное межевание земель. Необходимость в повторном проведении данного мероприятия возникала у собственников, у которых сведения о межевании отсутствовали или были неактуальными. Свежие замеры нередко давали результаты, отличные от исходных.

Рассмотрим последнюю ситуацию более подробно на примере. Гражданин Калинин Н.Г. владеет участком, площадь которого, согласно документу, составляет 754 м2. Но информация о межевании оказалась устаревшей, поэтому он пригласил инженера для проведения новых замеров.

Специалист после работы выдал документ, в котором указано, что площадь земли составляет 756 м2. Собственник с полученными сведениями идет в МФЦ (Многофункциональный центр) и оставляет заявление с актуальной информацией. Свежие данные автоматически вносятся в кадастр, но в правовую базу они не попадают. Если Калинин Н.Г.

обратится за выпиской в ЕГРН, ему выдадут справку со статусом участка «актуальный незасвидетельствованный».

Что делать, если в выписке ЕГРН числится статус «актуальные незасвидетельствованные земли»?

Если владелец незасвидетельствованной земли оставит все без изменений, то в будущем ему будет сложно продать участок. Такой статус — законная причина снять объект с кадастрового учета, отказать в государственной регистрации прав. Вероятность найти покупателя на проблемную недвижимость крайне низкая. Как исправить ситуацию?

Статус незасвидетельствованной земли можно изменить на «актуальный» двумя путями — подождать, когда Росреестр сам синхронизирует информацию с другими ведомствами и обновит актуальные сведения или лично обратиться с заявлением к сотрудникам данной структуры или в МФЦ.

Собственник земли не обязан предоставлять подтверждающие документы. Регистрирующий орган должен сам запросить свежие данные по объекту. На это отводится три дня. Но если приложить к заявлению актуальные сведения и кадастровую выписку, процесс ускорится.

Перед тем как обратиться к сотруднику Росреестра, обновите информацию. Например, если несоответствие выявлено по площади, вызовите кадастрового специалиста, который проведет замеры, выдаст технический план и официальный документ с результатами. Только когда данные в кадастровой палате обновятся, можно смело идти с заявлением в Росреестр.

Следует отметить, что иногда незасвидетельствованный участок — результат простой технической ошибки и программного сбоя. Обратитесь с вопросом к сотруднику Росреестра. Он должен проверить актуальность данных и при необходимости внести корректировки.

Источники:

Основания для приостановки государственного учета

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/chto-znachit-aktualnye-nezasvidetelstvovannye-zemli/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.