Состав жилого дома

Важные правила проектирования индивидуального жилого дома

Состав жилого дома

Больше полезных статей в источнике Перейти на канал автора статьи

Важную роль при проектировании индивидуального жилого дома играют этажность, привычки и состав семьи домовладельцев, наличие подсобного хозяйства и многое другое.

Количество квадратных метров дома влияет на определение количества этажей. Так, одноэтажный дом может быть оправдан при площади до 150 м2.

Большие размеры сложно разместить на одном этаже, избежав длинных коридоров, зачастую темных и всегда бесполезных.

Да и значительная одноэтажная площадь застройки сильно увеличивает длину фундамента, площадь кровли, то есть существенно удорожает строительство.

При любой этажности необходимо заранее выделить отдельные зоны:

  • Общественная. Это не только та зона, которая служит местом сбора всей семьи, но и зона, в которую будут иметь доступ ваши гости. Сюда входят: гостиная, кухня-столовая, гостевой санузел, кабинет, гостевая спальня. Если работа кого-то из членов семьи подразумевает приход посетителей, то, возможно, необходимо предусмотреть отдельный вход с небольшой прихожей в непосредственной близости от кабинета. Если семья часто принимает гостей с ночевкой, то санузел стоит располагать вблизи гостевой спальной комнаты. Важно обязательно предусмотреть гостевой санузел, так как это ограждает от использования гостями ваших средств личной гигиены. Перечень санитарно-технического оборудования также зависит от выбора застройщика, но при наличии гостевой комнаты душевой поддон в ближайшем санузле рекомендован. Также это актуально для владельцев собак – ведь надо где-то вымыть питомцу лапы после прогулки;
  • Зона отдыха. Сюда можно включить сауну, бассейн, тренажерный зал, бильярдную и т.п. Изолированный вход дает возможность использовать эти помещения автономно от остальных, но тогда наличие санузлов с необходимым оборудованием обязательно в данной зоне. Возможно оборудовать небольшой кухонный фронт или бар для удобства;
  • Личная. Эта зона предназначена для личного пространства каждого члена семьи: спальни, ванные комнаты, гардеробные, будуары. Желательно располагать эти помещения так, чтобы транзит между ними был скрыт от чужих глаз. Представьте себе вид заспанного мужа, идущего чистить зубы через столовую, где уже завтракают гости;
  • Хозяйственная. Выделение данной зоны актуально для застройщиков, ведущих подсобное хозяйство. Это технические помещения, кладовые, хозяйственные комнаты, помещения для содержания скота и птицы и им подобные. Отличительной особенностью наличия данной зоны является отдельный выход непосредственно на приусадебный участок. Также стоит заметить, что при проектировании хозяйственных помещений для содержания скота и птицы, они должны отделяться от жилых комнат, как правило, не менее чем тремя подсобными помещениями.

При выборе одноэтажного дома основным преимуществом является размещение всех зон жизнедеятельности на одном уровне. Желательно визуально изолировать личную зону от общественной, выделив ее в отдельный блок со своим санузлом и подсобными помещениями.

Очень многих застройщиков пугает постоянная ходьба по лестнице вверх-вниз.

И во многом их опасения оправданы, поэтому при проектировании дома в нескольких уровнях необходимо продумать состав помещений на каждом из них.

Удобной планировкой считается та, где первый уровень отдан общественной зоне, второй – личной. Необходимость размещения дополнительных санузлов и гардеробных на первом уровне обусловлена образом жизни застройщика.

Зону отдыха оптимально размещать на первом уровне, либо в цокольном этаже. При расположении сауны в подвальном помещении обязателен непосредственный выход на улицу.

Многие застройщики задаются вопросом о размещении гаража, встроенном/пристроенном в жилой дом. Такое размещение менее затратно по сравнению с отдельно стоящей постройкой, но влечет несколько планировочных нюансов.

При желании сделать вход из гаража в жилой дом, необходимо подумать, в какое помещение дома вы хотели бы попасть.

Учитывая, что вы будете в уличной одежде и обуви, то оптимально расположить вход из гаража в районе тамбура-прихожей.

Если предполагается попадание в другую зону (например, в холл), то желательно предусмотреть «буферную» зону между гаражом и жилыми помещениями для изоляции нежелательных запахов-выхлопов, загрязнений.

Такой «буферной» зоной может служить проходная кладовая или хозяйственное помещение. Удобно расположить здесь умывальник, если хозяин машины сам ее обслуживает.

Размещение умывальника в неотапливаемом помещении, каким обычно является гараж, нежелательно.

Также необходима тепловая изоляция жилых помещений и неотапливаемого гаража, поэтому смежная стена должна быть «теплой».

Нужно учесть, что пол гаража обычно расположен ниже пола жилой части дома, поэтому где-то обязательно появятся ступени.

Отдельно нужно сказать о таком помещении, как постирочная. Все хозяйки задаются вопросом не только о месте стирки, но и о месте сушки белья. Если не предусмотреть это, то жилые помещения зачастую превращаются в прачечные.

Размещение постирочной на каком либо из этажей – это вопрос организации быта в конкретной семье. При расположении постирочной на 1 этаже возможно сделать непосредственный выход из нее на террасу для удобства сушки белья.

Нелишне внести в проект и достаточную вентиляцию этого помещения, желательно с наличием окна для проветривания.

Дом в низине – что делать с водой на участке

Как выбрать правильное место для камина в доме

Конструкция крыши – основные элементы

Грамотная организация кухонного пространства

Дверь по сторонам света фен шуй

Больше полезных статей Перейти в Источник

Источник: https://desinghome.ru/vajnye-pravila-proektirovaniia-individyalnogo-jilogo-doma/

Состав проекта жилого дома

Состав жилого дома

Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств.

Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.

Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность.

Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома включает в себя две основные части: архитектурно-строительную и инженерную.

Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела: “Водопровод и канализация”, “Отопление и вентиляция” и “Электрика”. Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов.

Компания “ПАРФЕНОН” предоставляет проекты частных домов в варианте полного комплекта рабочих чертежей, который состоит из следующих частей:

1. Архитектурный раздел.
2. Конструктивный раздел.
3. Раздел по электрике.
4. Раздел по воде и канализации.
5. Раздел по отоплению.
6. Раздел по газовой установке.
7. Паспорт проекта.

На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

В этом разделе размещены архитектурно-строительные чертежи, в которых указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Планы этажей – на них показаны размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;

План подвала

План первого этажа

План мансардного этажа

План стропильной конструкции крыши – на нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения;

План стропильной конструкции крыши

Спецификация элементов стропильной конструкции крыши – перечень ассортимента и количества;

Спецификация элементов стропильной конструкции крыши

План кровли – на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слухових окон, люкарн, мансардных окон и вентиляционных труб;

План кровли

Разрезы дома – на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши;

Разрез 1-1

Разрез 2-2

Разрез 3-3

Разрез 4-4 и 5-5

Фасады дома – они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку;

Фронтальный фасад

Боковой фасад I

Боковой фасад II

Фасад со стороны участка

Спецификация элементов дверной и оконной столярки – список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия;

Спецификация дверных и оконных проемов

В этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

Сечение фундаментов – на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы;

План фундаментов

План фундаментов – продольные разрезы

План фундаментов – продольные разрезы

План фундаментов – поперечные разрезы

План фундаментов – поперечные разрезы

План перекрытия на отметке +0,00

Продольные и поперечные разрезы

План перекрытия на отметке + 3,00

Продольные разрезы

Поперечные разрезы

План перекрытия на отметке +6,00

Продольные и поперечные разрезы

Лестница 2.10. – 2.72 / ± 0.00

Лестница 2.10. / ± 0.00 / +3.00

Наружная лестница 2.9

Спецификация арматурной стали поз 2.10., 2.21., 2.9

Железобетонные элементы 2.31.2., 2.32.2. спецификация арматурной стали

Расчеты на статичность и прочность.

В этом разделе приводятся схемы систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, спецификации оборудования, общие пояснения о расчетах.
(размещение и описание установок внутри здания):

План подвала

План подвала (вариант 2)

План первого этажа

План мансардного этажа

Схема канализационной установки

Аксонометрическая схема установки холодной и горячей воды

План подвала

План первого этажа

План мансардного этажа

Схема установки системы отопления

План первого этажа

План подвала

Схема расположения газовой установки

Принципиальная схема и главный распределительный щит

Схема установки подвала

Схема установки первого этажа

Схема установки мансардного этажа

Схема громоотводной установки

В случае средней и большой громовой опасности необходимо сделать громоотводную установку.

Дополнительная документация:

1. Техническое архитектурно-конструкционное описание. 2. Описание функционального решения здания. 3. Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.). 4. Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов. 5. Описание предлагаемых отделочных материалов.

Ознакомьтесь подробно с дополнительной документацией!

В состав архитектурного паспорта входит: Копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.

Посмотреть состав архитектурного паспорта проекта

Ознакомиться с составом строительного паспорта проекта

Допускаемый объем изменений готового проекта:

Объем адаптационных изменений, не требующих письменного согласия: – Изменения наружных размеров горизонтальной проекции в границах до 5% с сохранением размеров конструкционных пролетов.

– Изменения высоты помещений в границах между 2,50 м и 3,00 м (при условии, что другие элементы здания, например лестницы, будут отвечать ДБН). – Увеличение угла наклона скатов крыши на ок. 10% (50).

– Изменение материалов для отделки стен и покрытия пола, изоляционных материалов, внутренней и наружной отделки, при условии сохранения требуемых аналогичных параметров, т.е. прочности и теплопроводности, в соответствии с ДБН. – Перегородки можно строить или нет в зависимости от потребностей клиента.

– Можно вводить некоторые модификации в проект внутренних инженерных установок при условии, что это сделают специалисты, обладающие соответствующими квалификациями.

Объем адаптационных изменений, требующих письменного согласия автора проекта:

– Изменение фасада здания, касающееся, в частности, замены люкарн на слуховые окна и наоборот, перенесение их на другую стену здания. – Изменение размещения и величины оконных и дверных проемов (касается также замены дверей балкона окнами и наоборот). – Изменения габаритов или пристройка / ликвидация балконов, крылечек и веранд. – Двойниковый сросток зданий, если проект дает такую возможность. – Возвышение здания, изменение высоты до конька крыши и т.п.

Обязательный объем адаптации готового проекта:

Проектировщик, составляющий строительный проект, который служит получению разрешения на строительство, в рамках адаптации готового проекта обязан:

1. На оригинале готового проекта нанести прочной графической техникой красного цвета предусмотренные изменения в области чертежей и текста.

2. Подготовить адаптацию фундаментов к местным грунтовым условиям. 3. Проверить или пересчитать конструкцию здания в области ее приспособления к местным условиям и нормативным нагрузкам, следующим из климатической зоны, без возможности вводить изменения в форму и наружные размеры здания, без изменения угла наклона скатов крыши, высоты стен и размеров окон.

4. Подписать проект в качестве автора адаптации дома к конкретной застройке, с указанием рода и номера проектных прав, которыми обладает.

5. Приложить заявление о выполнении проекта согласно строительным нормам и правилам.

Проект благоустройства земельного участка надо положить в отдельную папку, что вместе с настоящим архитектурно-строительным проектом будет комплектом строительного проекта.

Внимание!

Изменения и корректировки в проект мы не вносим!
Все проекты продаются в таком виде, как они представлены на сайте. Проекты возможны в другой технологии исполнения. Сроки и стоимость проекта обговариваются отдельно.

Источник: https://www.parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=2287

Состав проекта дома | каталог Проекты коттеджей

Состав жилого дома

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения.

Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации.

Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

  • архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
  • конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

  • общие данные об объекте и пояснительная записка;
  • генплан;
  • разбивочный план осей;
  • кладочные и маркировочные планы;
  • каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
  • план кровли;
  • основные разрезы по дому;
  • экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
  • вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Рабочие чертежи марки КР

Этот раздел в составе архитектурного проекта разрабатывают для технически грамотной реализации архитектурных замыслов. КР состоит из следующих частей:

  • общие данные;
  • схема размещения фундамента, в том числе размеры, точное расположение на участке, глубина заложения;
  • план перекрытий, перемычек, стропильной конструкции с размерами и техническими указаниями по устройству;
  • детальные чертежи;
  • расчет расхода кладочных материалов;
  • спецификации материалов.

Состав входящих в КР чертежей зависит от типа конструкций, заложенных в проектной документации.

Инженерные системы (ИС)

Если кроме основных разделов, которые обязательно включает в себя проект дома, предусмотрен раздел инженерных сетей, в нем должны быть следующие части:

1. общие пояснения к каждой из систем жизнеобеспечения, рекомендации по монтажу и подключению приборов;

2. схема систем водоснабжения, канализации — обоснование выбора — индивидуальные или с подключением к централизованным системам, — планы по этажам;

3. схема отопления — обоснование устройства индивидуального отопления или подключения к центральным сетям, теплотехнический расчет;

4. проектирование электроснабжения, включая схемы разводки сетей, электропроводки, планы размещения электрооборудования (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.);

5. спецификация изделий, оборудования, материалов. (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.)

К некоторым проектам разработаны типовые ИС, их наличие уточняйте у менеджера. Их стоимость не включена в цену АС проекта.

Архитектурный паспорт

Паспорт на проект дома не входит в состав полного комплекта, его можно приобрести за дополнительную плату.

Архитектурный паспорт проекта позволяет быстрее и проще оформить разрешение на строительство, так как содержит в себе все документы, необходимые для предоставления в местные органы архитектуры.

План кровли

Продажа “Строительного паспорта проекта” без приобретения основного комплекта рабочих чертежей не производится.

Также можно приобрести дополнительный комплект чертежей (бумажную копию), необходимую, как правило, для строителей.

Можно ли внести изменения в готовые разделы?

В любой готовый проект можно внести изменения, но нужно оценивать рентабельность: если изменения затронут конструктив, готовые расчеты не будут актуальными. И стоимость готового проекта с учетом внесённых изменений может оказаться выше, чем разработка индивидуального с нуля.

Источник: https://catalog-plans.ru/sostav-proekta

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.