Снос и демонтаж в чем разница

Снос и демонтаж

Снос и демонтаж в чем разница

В строительной практике слову снос больше подходят синонимы – ломать, удалять, разрушать, уничтожать. Т. е. происходит ликвидация объекта разрушением монолитных или прочных его частей с возможным предварительным снятием некоторых элементов, пригодных для использования.

Слово демонтаж означает действие обратное монтажу. Т. е. это разборка на составные части без их разрушения. По сравнению со сносом демонтаж означает более аккуратное действие, без повреждения разбираемых частей. Ведется анализ возможности повторного использования снимаемых фрагментов демонтируемой конструкции.

Термин демонтаж произошел от французского слова montage означающего сборку с добавлением к нему приставки обратного действия de-.

Различия понятий демонтаж и снос?

Слово снос вызывает ассоциацию «войны в миниатюре». При разрушении здания летит пыль, осколки стекла, кирпича, бетона, стоит грохот падающих стен.

При демонтаже работы ведутся поэтапной разборкой, в которую входит и сортировка получаемых строительных отходов по видам материалов – бетон и/или железобетон, кирпич силикатный и керамический, стекло, деревянные детали и элементы здания, металл и кровельные материалы, в частности битум. Сортировка позволяет от строительного лома отделить сырье, пригодное для рециглинга. Его возвращают в строительный процесс в виде полноценных вторичных материалов невысокой цены.

История понятий демонтаж и снос

История демонтажей и сносов также разнообразна, как и строительство. В плотно застроенных городах новое строительство начинается со сноса старых, отслуживших объектов. Иногда убираются объекты, которые не вписываются в новые архитектурные планы застройки. Например, при строительстве московского Кремля земляной вал срывали, а ров, окружающий Кремль, засыпали.

Одним из примеров сноса сооружения может служить библейская легенда о иерихонских трубах. Враги, осаждавшие г. Иерихон, шесть дней ходили молча под его мощными крепостными стенами и только трубили в трубы.

Это было изучение и выявление особенностей акустико-механических характеристик сооружения – системы оборонительных крепостных стен. На седьмой день все «ходоки» одновременно закричали с вместе с гудящими трубами.

Стены, как считают современные ученые физики, вошли в резонанс с ревом труб и криками и рухнули. Город был взят неприятелем. Но это легенда.

Современные способы сноса и демонтажа

В современной строительной практике используется несколько способов демонтажа и сноса зданий. Выбор наиболее подходящего производится по разным критериям начиная от прочности постройки, ее нахождения и близости к другим строениям до требований к безопасности, шуму и запыленности, срокам проведения работ и др.

1. Ручной способ.

Ручная разборка используется в случаях тесноты на площадке и вокруг нее. При стоящих вблизи исторических зданиях, жилых домах и пр. Высотные объекты разбирают вручную до уровня досягаемости подъемных кранов. Способ трудоемкий, медленный, дорогой и иногда очень опасный.

2. Полумеханизированный способ.

Работу руками дополняют простейшей механизацией электропилами, отбойными электро- и пневмо-молотками, бетоноломами, лопатами-ломами, перфораторами, газорезами и пр.

Дополнительно используются домкраты, лебедки и другие подъемные механизмы.

3. Механизированный способ.

Используются разные механизмы – навесные гидромолоты, гидроножницы и другое оборудование.

4 Взрывной способ.

Применяется редко – опасно для персонала, взрывная волна, пыль и газы вредны для окружающих зданий, природной среды. Иногда разборка и утилизация быстро разрушенных и спутанных конструкций требует больше времени, чем ручной демонтаж.

5. Электрогидравлический способ.

Малая информированность, недостаток опыта использования, оборудования, специалистов и пр. не дают широко применять его для демонтажа и сноса.

Но уникальные возможности постоянно расширяют сферы и объемы его применения.

6. Термический способ.

Требует спецоборудование – кислородного копья, прожигающего бетонные или кирпичные стены потоком раскаленных газов.

7. Комбинированный способ.

Комбинируются разные способы разрушения.

Часть конструкции разрушают руками, другую механизировано, взрывами малой мощности или другими методами.

Какие виды наиболее распространены в России и почему?

В России чаще всего используются ручной, механизированный и комбинированный снос.

Причиной этого являются:

  • Довольно высокие цены на оборудование, часто импортное и его содержание;
  • Малое количество квалифицированных кадров для работы со сложной и дорогой специальной техникой;
  • Сложность проведения работ с обеспечением безопасности персонала, техники и оборудования;
  • Требования лицензирования работ и персонала уменьшают число компаний-претендентов;
  • Довольно длительная разработка проектов сноса со множеством обязательных согласований во властных и наблюдающих организациях.

Полный процесс демонтажа и сноса

Работы начинаются с тендера – конкурса на выбор исполнителя ликвидации объекта.

Победитель готовит всю необходимую документацию, делает проекты сноса – ППР и ПОР, согласовывает и утверждает их в разрешающих и контролирующих организациях.

Если победитель не может выполнить все работы сам, то он ищет и нанимает соисполнителей.

Готовит собственные кадры и технику, при необходимости арендует технику стороннюю, заключает контракты со специалистами, которых нет в штате.

Дополнительно получаются и документы в надзорных и государственных муниципальных организациях – схемы организации дорожного движения, согласуются стройгенплан, ордер на установку ограждения с въездными воротами. Также документы на снос или сохранение зеленых насаждений и пр.

Получают:

  • Ордер на ликвидацию объекта;
  • Согласование на работы в водоохранной зоне;
  • Порубочный билет на деревья и кустарники;
  • Разрешение на вывоз и захоронение не переработанных строительных отходов и мусора и пр.

Выводы

Работы по демонтажу относятся к категории сложных и лицензируемых. Выполнять их разрешается только подготовленным организациям, имеющим кадры, соответствующей квалификации, имеющими допуски к разным видам строительных работ.

Источник: https://spark.ru/startup/konstruktiv-sd/blog/48505/snos-i-demontazh

Как правильно снести или демонтировать дом

Снос и демонтаж в чем разница
Яндекс Картинки

Снос здания, так же, как и его возведение, является довольно трудоемким процессом. Проводить демонтаж любых строений нужно аккуратно, соблюдая все правила техники безопасности. В противном случае можно нанести вред здоровью людей, участвующих в сносе, или нарушить целостность соседних построек.

Ниже приводим материал рассказывающий, как правильно произвести снос дома, что для этого нужно, и сколько это стоит. Вы можете по этой инструкции оценить своих подрядчиков.

В каких случаях требуется демонтаж строения?

Практически каждое серьезное строительство требует предварительного сноса отживших свое конструкций, расположенных на застраиваемом месте.

Застройщики, которые покупают земельные участки под возведение новых домов, в обязательном порядке сносят строения, стоящие на этих участках.

На сегодняшний день в крупных городах почти не осталось незастроенных мест. Перед возведением каждого нового дома застройщики сносят старый.

Помимо строительства новых зданий, демонтаж старых конструкций требуется в тех случаях, когда ремонтируют дороги или прокладывают коммуникации.

Если расположенные на этих местах элементы благоустройства города больше не нужны, их убирают.

Старые конструкции демонтируют полностью или частично (в зависимости от проекта), а строительный мусор вывозят с площадки, освобождая место для дальнейших работ.

Виды демонтажа зданий

Существует два вида демонтажа зданий, конструкций и сооружений – полный и частичный. Полный демонтаж предполагает разрушение здания подчистую. Частичный подразумевает разбор не всей конструкции целиком, а отдельных ее частей, которые потом будут восстановлены. К таким частям относятся: опоры мостов, эстакад, ангары, элементы перекрытий, дверные и оконные проемы, коммуникации).

Современные технологии позволяют аккуратно и без вреда для основной конструкции здания разобрать несущие или не несущие элементы, а затем восстановить их.

Важным моментом любого демонтажа является точность и аккуратность. В процессе разрушения важно не повредить строения, расположенные по соседству, а также не оставить лишних частей, которые будут мешать строительству. То есть, нужно демонтировать именно то, что определено проектом, не затронув лишнего.

После любого сноса на площадке остается много строительного мусора. Его нужно не просто вывезти, а еще правильно утилизировать. Например, крупные куски бетонных конструкций дробят специальным демонтажным экскаватором. Делают это таким образом, чтобы бетон можно было использовать повторно.

Кто проводит снос домов?

Самостоятельно снос дома проводят редко, поскольку для этого нужно иметь определенные знания и умения, а также специальную технику. Помимо этого, на демонтаж строения необходимо получить разрешение. Даже сами застройщики не проводят демонтажные работы самостоятельно. Они нанимают специалистов, имеющих спецтехнику и допуск к подобной деятельности.

Качественно демонтировать здание не так просто, как кажется. Одно дело просто развалить экскаватором ветхий домик, и совсем другое – разобрать по частям многоэтажное строение. Для проведения таких работ требуется наличие допуск СРО. Помимо этого, нужна специальная дорогостоящая техника и штат работников, обладающих соответствующей квалификацией.

Во время сноса здания все работники обязаны неукоснительно придерживаться правил техники безопасности. Поэтому не стоит рисковать и проводить демонтаж самостоятельно. Лучше поручить это дело специалистам.

Этапы сноса старого здания

Снос и разбор ненужного строения предполагает комплекс мер, направленных на расчистку и подготовку места для возведения нового сооружения. Обычно работа включает в себя следующие этапы:

1. Проведение технической экспертизы. Специалист выезжает на объект и осматривает его.

2. Расчет объемов работ, составление проекта. После проведения технической экспертизы нужно определить, какие работы будут проведены, и оформить соответствующий проект.

3. Разработка предложений с учетом пожеланий заказчика, согласование проекта. Подготовленный проект показывают клиенту, обсуждают различные нюансы.

4. Заключение договора на снос, оформление разрешения. После того как проекта согласован, с заказчиком заключают договор и оформляют все необходимые для сноса документы. Стоимость зависит от сложности работы, размеров дома, а также материалов, из которых он построен. Чем более высоким является объект, тем дороже обойдется его снос.

5. Подготовка к работе. На этом этапе работники ставят заградительные сооружения на площадке, отключают коммуникации, возводят временные сооружения, необходимые для работы, подготавливают технику.

5. Демонтажные работы. После всех подготовительных работ начинается сам снос здания.

6. Вывоз и утилизация мусора. После того как здание снесено, необходимо очистить площадку от строительного мусора: собрать его, вывезти и правильно утилизировать. По желанию заказчика освободившийся участок могут заново благоустроить.

Методы демонтажа зданий

Демонтажные работы можно выполнять разными способами. Рассмотрим четыре основных метода сноса зданий:

1. Взрывной. Для разрушения строения променяют точечные взрывы. Это самый быстрый метод, но в то же время самый сложно контролируемый.

Чтобы разрушить конструкцию без негативных последствий, нужно точно рассчитать количество взрывчатки, правильно ее заложить и т. д. Кроме того, этот метод можно применять не везде.

В одних местах есть ограничения на проведение шумных работ, в других – очень плотная застройка, и есть риск повредить соседние строения или засыпать их строительной пылью.

2. Механизированный. Этот метод применяется наиболее часто, особенно для сноса больших сооружений. Для него требуется специальная стройтехника. Сюда относится: экскаваторы, бурильные машины, стенорезы, отбойные молотки, подъемные краны, гидроножницы и другое оборудование.

3. Полумеханизированный. Этот метод подходит для мест с плотной застройкой. Особенностью метода является совмещение механического и ручного труда. Способ часто применяют в тех случаях, когда нужно хотя бы отчасти сохранить каркас строения, его несущие конструкции и соблюсти требуемые нормативы.

4. Ручной. Этот способ применяют для разбора внутренней части дома, а также в тех случаях, когда нельзя проводить шумные работы или использование любых других методов может представлять опасность.

Стоимость сноса здания

На стоимость демонтажных работ оказывают влияние разные факторы – местоположение дома, его размеры, количество этажей, проектные особенности и характер работ. Примеры расценок:

  • Снос дома в черте города механизированным способом – 150-200 тыс. рублей за кубометр. Для зданий, расположенных в загородной зоне, сумма будет больше. Чем на более дальнее расстояние придется доставлять технику, тем дороже обойдутся работы.
  • Разбор внутренней части помещения – 620-650 рублей за квадратный метр.
  • Демонтаж крыши и кровли – 650-700 рублей за квадратный метр.
  • Снос фундамента – 800 рублей за кубометр.
  • Снос перекрытий – от 1 100 за квадратный метр.

Помимо самих работ, придется заплатить также за составление проекта или плана демонтажа. Его стоимость составляет 45-75 тыс. рублей. После сноса здания будет производиться вывоз и утилизация отходов. За это тоже нужно будет заплатить. Эта услуга стоит примерно 350 рублей за кубометр мусора.

Как снизить затраты на демонтаж здания?

Поскольку снос дома – услуга недешевая, у многих возникает вопрос: можно ли сэкономить в этом деле? Да, можно. Для этого лучше нанять специалистов с фирмы, занимающейся подобной деятельностью. У них есть все необходимое оборудование и штат сотрудников. Заключить договор с фирмой гораздо дешевле, чем арендовать технику и проводить снос самому.

Еще одна возможность сэкономить – разобрать строительный мусор, оставшийся после демонтажа, и продать те части конструкций, которые могут быть использованы повторно или переработаны. Металлические части можно сдать на металлолом. Все это позволит сократить расходы на снос.

Материал по сносу домов предоставлен сайтом https://kpd-demontazh.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b5c5a183c1adb00a86b698d/kak-pravilno-snesti-ili-demontirovat-dom-5f5d8a6d4c40302438f1aef9

Способы сноса здания

Снос и демонтаж в чем разница

Нередки случаи, когда старые дома приходится сносить или демонтировать для возведения новых или освобождения территории под другие цели. Снос и демонтаж – процедуры похожие, однако это не одно и то же. Давайте узнаем, чем отличаются эти процедуры и какие способы сноса здания существуют.

Снос и демонтаж зданий: в чем разница?

Снос предполагает полное разрушение строения. Для работы применяется специальная техника и оборудование. Если на месте старого дома, коттеджа или другой постройки планируется возводить новый объект, то старый предварительно разрушается. Снос зданий выполняется в короткие сроки, которые предварительно оговариваются с заказчиком. Однако для его проведения нужно создать следующие условия:

  • обеспечить свободный подъезд строительной технике к месту работы;
  • отключить электричество, газ, воду в доме;
  • организовать въезд техники на придомовую территорию.

Важно знать, что для быстрой, успешной работы сооружение должно состоять из однородного материала. Снос обычно используется для многоквартирных домов. Частные дома, коттеджи и другие строения чаще всего демонтируют.

Демонтаж, в отличие от сноса, представляет собой поэтапную разборку сооружения. То есть дом не рушат, а разбирают по частям.

Эта процедура занимает гораздо больше времени, но при этом проводится без лишнего шума, а также не повреждает элементы придомовой территории (дорожки, клумбы, мелкие постройки, расположенные рядом).

После демонтажа остается гораздо меньше строительного мусора, который потом проще собрать и вывезти.

Все деревянные сооружения подвергаются демонтажу. Исключение составляют ветхие конструкции, которые опасно демонтировать из-за риска обрушения. Такие постройки лучше сносить. Все остальные объекты разбираются без особого труда. Деревянные элементы после рабора работ можно использовать для нового строительства или пустить на вторсырье.

Демонтаж используется для разборки маленьких и средних домов. Также его используют в тех случаях, когда здание не нужно полностью разрушать, а только реконструировать. Демонтажными работами занимаются специальные компании, имеющие разрешение на подобный вид деятельности. Специалисты выполняют свою работу быстро и качественно, используя специальные инструменты, технику.

Этапы демонтажа зданий

Разборка построек производится в два этапа:

  1. Подготовительный. Здание осматривают, оценивают его состояние, выявляют конструктивные особенности. Проводят осмотр придомовой территории, чтобы понимать, как удобнее работать. С учетом всех особенностей выбирают наиболее подходящий метод демонтажа.
  2. Основной. После того как все подготовительный работы проведены, приступают к разборке здания. После того как конструкция разобрана, строительный мусор собирают и вывозят, а строительную площадку приводят в порядок.

Источник: http://metallicheckiy-portal.ru/articles/pererabotka/demontaj/sposoby-snosa-zdaniya/

Снос и демонтаж ⋆ Ksd

Снос и демонтаж в чем разница

Российский нормативный документ СТО НОСТРОЙ 2.33.53-2011 дает такое определение терминам снос и демонтаж – ликвидация сооружения или здания способом разборки его сборных элементов или обрушением монолитных частей, освобожденных от технических коммуникаций, систем и отделочных элементов.

В строительной практике слову снос больше подходят синонимы – ломать, удалять,разрушать, уничтожать. Т. е. происходит ликвидация объекта разрушениеммонолитных или прочных его частей с возможным предварительным снятием некоторыхэлементов, пригодных для использования.

Слово демонтаж означает действие обратное монтажу. Т. е. это разборка насоставные части без их разрушения. По сравнению со сносом демонтаж означаетболее аккуратное действие, без повреждения разбираемых частей. Ведется анализвозможности повторного использования снимаемых фрагментов демонтируемойконструкции.

Термин демонтаж произошел от французского слова montage означающего сборку с добавлением к немуприставки обратного действия de-.

Какиевиды наиболее распространены в России и почему?

В России чаще всегоиспользуются ручной, механизированный и комбинированный снос.

Причиной этого являются:

  • Довольно высокие цены на оборудование, часто импортное и его содержание;
  • Малое количество квалифицированных кадров для работы со сложной и дорогой специальной техникой;
  • Сложность проведения работ с обеспечением безопасности персонала, техники и оборудования;
  • Требования лицензирования работ и персонала уменьшают число компаний-претендентов;
  • Довольно длительная разработка проектов сноса со множеством обязательных согласований во властных и наблюдающих организациях.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.