Разделы выписки из егрн об объекте недвижимости

Содержание

Выписка ЕГРН на квартиру. Какие сведения содержит и для чего нужна

Разделы выписки из егрн об объекте недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру – документ, подтверждающий право собственности на квартиру и в котором содержится официальная информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру. С 2016 года свидетельства о собственности на недвижимость больше не выдаются, их заменила выписка ЕГРН. А с 2017 года, в связи с введением в действие нового ФЗ о регистрации недвижимости, отменили выписки ЕГРП и кадастровые паспорта и заменили их на выписку ЕГРН.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

  • при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
  • при оформлении и получении наследства и завещания;
  • при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
  • при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
  • при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Сейчас в России представлено много сервисов по получению выписок ЕГРН, как частных, так и государственных. Но все сервисы получают выписки официально из одного источника – Росреестра. Выписку ЕГРН на квартиру можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже описаны способы получения электронных выписок и на бумаге с гербовой печатью.

Получение выписки ЕГРН онлайн на квартиру через Госуслуги

Для заказа необходимо пройти процедуру подтверждения, посетив лично офис МФЦ. Далее в каталоге органов власти выбираете Росреестр, и система автоматически перекидывает вас на сайт Росреестра. Для заказа необходимо знать кадастровый номер квартиры. Срок оказания услуги – от 5 дней, ни считая дня подачи заявления и времени проведения банком платежа. Стоимость – 350 рублей.

Получение выписки на квартиру в офисе МФЦ

Также, нужно знать кадастровый номер. Остальное сотрудник МФЦ заполнит за вас. Срок получения – от 5 дней с момента поступления запроса в Росреестр. Стоимость от 350 рублей.

Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн через Росреестр

На сайте Росреестра заполняете кадастровый номер, точный адрес объекта, свои паспортные данные, СНИЛС. Для заказа, предварительно нужно пройти регистрацию. Срок готовности – от 5 дней плюс банковский перевод 2-3 дня.

Получение выписки ЕГРН Онлайн на квартиру на электронных сервисах, работающих напрямую с Росреестром

Здесь достаточно знать адрес квартиры. Сотрудники сервиса найдут кадастровый номер сами и отправят заявку. В форме заказа указывается только ваша почта. Оплатить можно любым удобным вам способом.

Срок готовности документа от 5 до 24 часов, в зависимости от загруженности Росреестра. Все документы получаются официально и подписаны ЭЦП Росреестра.

На нашем портале Вы можете заказать выписку ЕГРН онлайн на квартиру.

Получение выписки на квартиру с печатью в офисе МФЦ

Для заказа нужно: знать кадастровый номер объекта, подать заявление, при себе иметь паспорт, оплатить госпошлину и прийти через 7 дней за готовой выпиской ЕГРН на квартиру.

На сервисе получения документов Росреестра

Достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Заказ на выписку ЕГРН на квартиру с гербовой печатью Росреестра можно оформить онлайн на сайте. Стоимость документа от 1100 рублей с доставкой до квартиры.

Таким образом, вы экономите время на 2 посещения офиса МФЦ. Срок готовности выписки из ЕГРН на квартиру от 1 дня.

Заказать выписку ЕГРН на квартиру на бумаге с печатью Росреестра вы также можете на нашем портале.

Срок действия выписки из ЕГРН

Как таковая, выписка ЕГРН не имеет срока давности. Выписка считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной.

Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад.

МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев.

Сведения в выписке из ЕГРН

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2016 года.

Раздел №1 о характеристиках квартиры

  • “Шапка” выписки ЕГРН на квартиру содержит:
    • вид объекта,
    • дату выдачи,
    • номер документа,
    • кадастровый номер квартиры.
  • Номер кадастрового квартала в котором находится квартира.

  • Дата присвоения кадастрового номера – дата постановки на кадастровый учет.
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер. Заполняется, если имелся номер до образования Росреестра или какой-то номер был присвоен в БТИ.

  • Адрес в выписке заполняется в соответствии с информацией, переданной из органов местной администрации.
  • Площадь. Указывается полная площадь, без деления на жилую и нежилую. Обычно по данным БТИ или разрешительной документации на дом.
  • Наименование.

    Для квартиры всегда указывается: Жилое помещение.

  • Назначение указывается на усмотрение кадастрового инженера.
  • Номер этажа. Если стоит фраза “данные отсутствуют” и номер этажа, то всё хорошо – это внутренний регламент заполнения выписки.
  • Вид жилого помещения.

    Обычно указывают: квартира или данные отсутствуют.

  • Кадастровая стоимость заполняется в соответствии с последней кадастровой оценкой.
  • Кадастровые номера иных объектов, в пределах которых расположен объект. Указывается кадастровый номер дома.
  • Виды разрешенного использования.

    Для квартиры всегда ставится “данные отсутствуют”.

  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений. Это графа касается государственного или муниципального жилищного фонда в случае его отнесения к специализированному жилищному фонду.
  • Статус записи об объекте недвижимости.

    • “Актуальные” – присваивается объектам, образованным или учтенным после 2007г.
    • “Актуальные, ранее учтенные” – объекты, которые прошли кадастровый учет или регистрацию прав до введения в действие ФЗ 221 О государственном кадастровом учете.
    • “Временные” – если подавали документы на кадастровый учет квартиры, но не подавали на регистрацию прав.
  • Особые отметки.

    Заполняется, если: право собственности в Росреестре не зарегистрировано, не имеется поэтажного плана, разная информация в базах ЕГРП (о правах) и ГКН (кадастровые характеристики), устранена техническая ошибка и прочая информация.

  • Получатель выписки. В соответствии с ФЗ 218 о Государственной регистрации недвижимости, выписку ЕГРН может получить любой желающий. Поэтому может стоять любая фамилия, даже не собственника. Графа просто информационная.
  • Фамилия, инициалы, должность сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН на квартиру.

Раздел №2 о собственниках и ограничениях на квартиру

  • Правообладатель. Лицо, которое владеет квартирой на каком-либо праве. Если собственник Россия или город, то часто данные отсутствуют.
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права. Указывается: вид права (собственность, долевая собственность или совместная, оперативное или доверительное управление), дата и номер регистрации права в Росреестре.
  • Документы-основания. Документы, на основе которых собственник регистрировал своё право в Росреестре (договор купли-продажи, дарения, свидетельство на наследство). Заполняется, если выписку получает собственник квартиры или доверенное лицо.
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Указывается:
    1. вид ограничения: аренда, ипотека, запрещение сделок с недвижимостью, арест, социальный найм и др.
    2. дата и номер государственной регистрации ограничения права в Росреестре
    3. срок, на который установлено ограничение.

Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-kvartiru

Разделы ЕГРН – из чего состоит справка новой формы

Разделы выписки из егрн об объекте недвижимости

В данной статье будет рассказано о структуре справки ЕГРН. Разделы и их назначение помогут понять, какая информация написана в соответствующей бумаге.

Для сделок с имуществом гражданам требуется выписка из единого реестра недвижимости. Заказать ее можно за 350 рублей на сайте Росреестр. Но из чего состоит данная бумага? Разделы ЕГРН помогут ориентироваться в выданных сведениях.

Из каких разделов состоит ЕГРН – структура документа

У любого документа есть своя собственная структура. Она помогает понять, с какими сведениями будет иметь дело заявитель. Кроме того, структуризация способствует упорядочиванию данных.

Из каких разделов состоит ЕГРН в целом? Можно выделить такие 5 глобальных блока:

– технические характеристики;

– вещные права;- место нахождения участка;

– расположение недвижимости;

– схема объекта.

Стоит отметить, что в по смыслу справка из реестра недвижимости совпадает с ЕГРП и с ГКН. Тем не менее, внешние различия у этих бумаг все равно имеются.

Разделы выписки – основные параметры

Первый раздел изучаемого документа – это общие характеристики объекта. Здесь можно увидеть подробное описание имущества. Сведения могут немного отличаться в зависимости от того, о какой квартире/доме/земле идет речь. Поэтому рассмотрим общий случай.

В 1 разделе можно увидеть:

– тип имущества;

– предназначение (“жилое”, “нежилое”);

– кадастровый номер объекта;

– дату присвоения номера в кадастре;

– номер квартала по кадастру;

– адрес расположения недвижимости;

-площадь;

– этажность;

– год введения в эксплуатацию;

– кадастровую стоимость объекта;

– особые отметки.

Фактически, данный блок представляет собой описание имущества, с которым будет иметь дело человек. Но это только начало.

Приступаем ко второму блоку сведений. В нем пишутся данные о собственниках недвижимости.

В целом в описываемом пункте предлагается изучить:

– Ф. И. О. собственников;

– паспортные данные граждан;

– гражданство;- СНИЛС;

– вид права собственности;

– дату получения имущества;

– правоустанавливающие документы;- ограничения на имуществе.

Кроме того, тут же будут внесены записи об изъятии объекта или его части, аресте и обременениях, а также сведения о передаче прав государственным органам без согласия.

Раздел 3 выписки ЕГРН – описание участка

Далее предлагается изучить данные об участке земли, на котором расположен объект. Это довольно важные сведения.

Здесь пишут:

– кадастровый номер;

– план земли.

При помощи изучаемого пункта собственников знакомят с границами участка. Соответствующие данные крайне важны. Особенно если собственник покупает землю и хочет что-нибудь на ней построить.

Местоположение недвижимости – раздел 4 выписки ЕГРН

Раздел 4 выписки ЕГРН похож на предыдущий блок. Но в нем описывается информация о том, где находится недвижимость, а не участок земли. В целом предлагаются те же самые сведения.

А именно:

– номер в кадастре;

– наглядная схема имущества.

В отличие от предыдущего чертежа, этот позволяет точно понять, где находится имущество. Во время составления плана рекомендуется указывать какие-нибудь ориентиры и ближайшие наделы.

Раздел 5 из ЕГРН – план расположения помещения

По содержанию раздел 5 ЕГРН совпадает с предыдущими 2-мя блоками. Разница заключается в том, что этот элемент позволяет просмотреть расположение помещения на этаже.

Иначе говоря, это план объекта. Именно эта часть будет интересовать покупателей квартиры при осмотре имущества. В документ вносятся лестницы, перегородки, стены, лифты и даже окна. Это очень удобно!

Разделы выписки – исчерпывающие сведения

Теперь понятно, из чего состоит справка о недвижимости из соответствующего реестра. Стоит помнить, что документ признается недействительным, если в нем обнаруживаются исправления, помарки или зачеркивания.

Разделы выписки ЕГРН представляют наиболее подробную и точную информацию об объекте, занесенном в кадастр РФ. Все данные из документа являются общедоступными, их может получить каждый. Никакой тайны они не составляют.

1Справочная информация РосреестраИзменить

Как получить ипотечные каникулы – инструкция

9 декабряПолная статистика будет доступна после того, как публикация наберет больше 100 просмотров.

Ситуация: вы взяли ипотеку. Выплачивали ее стабильно и не пропускали платежей. После этого на работе начались сокращения. К сожалению, вас сократили. Вы отложили деньги и предусмотрели такой сценарий. Оказывается, вы можете подать заявление в банк и не платить по ипотеки в течение шести месяцев.

Закон № 76-ФЗ регламентирует получение ипотечных каникул. Для клиентов с ипотекой есть два варианта: снизить ежемесячные взносы или остановить ежемесячные оплаты.

Рассказываем как получить ипотечные каникулы и что для этого понадобиться:

Как получить ипотечные каникулы: требования

Вы подаете заявление в банк, где оформляли ипотеку. После этого нужно выбрать, что вы хотите сократить: количество выплат, срок ипотеки или уменьшить платеж. К ситуациям по которым дают отсрочку относятся:

— Регистрация в качестве безработного;

— Получение первой или второй группы инвалидности;

— Нетрудоспособность в течение двух месяцев подряд;

— Снижение дохода за последние два месяца на 30%;

— Рождение или усыновление детей;

— Если родственник получает меньше зарплату на 20%;

Как получить ипотечные каникулы: документы

Чтобы подтвердить изменение в ваших доходах — заполните и принесите справку 2-НДФЛ. Если у вас другие причины по которым нужно изменить условия ипотеки понадобиться следующие документы:

— Выписка о статусе безработного;

— Справка об инвалидности;

— Листок нетрудоспособности;

— Свидетельство о рождении ребенка или усыновлении.

Важно: если вы взяли ипотеку и стали ее владельцев у вас больше не должно быть другого имущества в виде недвижимости. Подтвердить перед банков этот факт вы можете с помощью справки ЕГРН. В ней указывается собственник недвижимости и этот документ является официальным для подтверждения собственности. Сделать ее вы можете на нашем сайте https://rosreestr.net/ за несколько минут и 350₽.

Если мы говорим о сроках уведомления — то банк должен ответить в течение пяти рабочих дней об изменениях в кредитном договоре.

Если банк не отвечает в течение 10 дней — вы можете считать, что льготный ипотечный период начался. Если на следующий месяц банк не снижает вашу выплату по ипотеке — придется обратиться в суд.

Если вы выиграете дело — банк принудительно заставят изменить условия кредитного договора и выдать вам льготы.

Кратко

1. Если у вас есть ипотека — вы имеете право один раз воспользоваться ипотечными каникулами. Редко, но можно договориться с банкам на продление ипотечных каникул;

2. Чтобы получить ипотечные каникулы — подайте заявление в ваш банк. Чаще всего банки рассматривают заявление в течение пяти рабочих дней;

3. Если банк не отвечает на ваше заявление в течение 10 дней — льготный ипотечный период наступил. Если у банка будут вопросы, вы сможете защитить свои права в суде.

Ставьте лайк иподписывайтесьна канал!

Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезны

Что почитать еще:

Конец земельным спорам из-за границ?

Мошенники сдают квартиры: как не попасть в их руки

Новая строка в квитанциях: добровольное страхование жилья

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d399912bc228f00ad56bda9/razdely-egrn-iz-chego-sostoit-spravka-novoi-formy-5e01ce861febd400b0d0d01e

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.