Проект межевания территории санкт петербурга

Содержание

Разработка проекта межевания земельного участка

Проект межевания территории санкт петербурга

Разработка и утверждение проекта межевания земельного участка – сложный процесс, требующий знания земельного законодательства, навыков работы в специализированных программах, опыта взаимодействия с государственными структурами и умения обойти множество подводных камней.

Наши специалисты сделают эту работу с минимальными шансами на отказ.

  • Для комплексного освоения территории
  • Для предоставления некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства
  • Для развития территории в рамках соответствующего договора
  • Когда участки находятся в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами
  • Для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения
  • Когда необходимо узаконивание прирезки к земельному участку (кроме ИЖС и ЛПХ)

В других случаях для образования и предоставления земельного участка необходима схема расположения земельного участка (СРЗУ).

  1. Запрос данных:
    • реквизиты юридического лица или паспортные данные и СНИЛС собственника;
    • сведения о территории либо земельном участке – объекте работ;
    • материалы и результаты инженерных изысканий;
    • генеральный план участка со схемой инженерных коммуникаций;
    • топографическая съемка;
    • документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, утвержденные документацией по планировке территории.
  2. Подписание договора и оплата.
  3. Подача заявления в Комитет архитектуры и градостроительства.
  4. Получение постановления Комитета архитектуры и градостроительства.
  5. Подготовка ПМТ.
  6. Прохождение процедуры публичных слушаний (при необходимости).
  7. Согласование, утверждение и корректировка (при необходимости) оформленных проектов.
  8. Передача утвержденного ПМТ заказчику.
  • Проект межевания земельного участка, выполненный в соответствии с требованиями законодательства.

Для каждого конкретного случая определяются индивидуально.

Зависит от типа недвижимости и объема необходимых работ.

50% стоимости при подписании договора и 50% по факту выполненных работ наличными, банковской картой, банковским или мобильным переводом. В отдельных случаях возможны индивидуальные условия.

  • Заполнить заявку на работыНаш менеджер уточнит всё необходимое, подготовит техническое задание, определит сроки и стоимость работ, составит договорную документацию.
  • Согласовать подготовленные документыПодписать договор, провести оплату и предоставить необходимые бумаги на земельный участок
  • Принять выполненные работыМы берем на себя получение информации из баз данных, все согласования и взаимодействия с представительными органами.

3 фото Предпроектная документации линейного объекта по титулу: «Строительство продолжения автомобильной дороги общего пользования регионального значения “Дудачкино-Хвалово-Сырецкое” до пос. Мыслино»

Задачи проекта: 

Выполнить комплекс инженерно-технических мероприятий и подготовить Предпроекную документацию в составе которой является обязательным наличие утвержденной документаций по планировке территории для дальнейшего получения Заказчиком работ разрешения на строительство и проведение дальнейших процедур для строительства линейного объекта.

Срок реализации: 14 месяцев 1 фото Аренда земельных участков под огородничество на территории г. Санкт-Петербург

Задача Проекта:

Узаконить право аренды на земельные участки в границах г. Санкт-Петербурга для использования их под огородничество.

Срок реализации: 6 месяцев 1 фото «Лахта Центр». Подключение делового квартала и обеспечение строительства окаймляющих квартал улиц и примыканий к существующему Приморскому шоссе.

Задачи Проекта: Провести комплекс кадастровых работ и подготовить документацию по формированию земельных участков общей площадью 3,357 га для строительства и размещения новой инженерной инфраструктуры

Срок реализации: 6 месяцев 1 фото Постановка на государственный кадастровый учёт земель, собственность на которые не разграничена

Задача: сформировать земельные участки под автомобильной дорогой М-10 “Скандинавия” из земель, собственность на которые не разграничена.

Формирование межевых планов по образованию земельных участков из состава земель лесного фонда (на примере Ленинградской области)

Задача: сформировать самостоятельный земельный участок на землях лесного фонда.

Срок реализации: 5 месяцев Формирование межевых планов (Усть-Луга) Задача: внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства) и образование земельных участков общего пользования, расположенных на территории определенных кадастровых кварталов.
Срок реализации: 5 месяцев 1 фото Формирование описания местоположения границ придорожных полос автомобильных дорог общего пользования федерального значения (на примере Тверской области)

Задача:установить границы придорожных полос автомобильной дороги.

Срок реализации: 5 месяцев 1 фото Формирование межевого плана по образованию земельных участков путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок (на примере Ленинградской области)

Задача: осуществить выдел земельных участков (“земельных паев”) в счет земельной доли (долей) из земель сельскохозяйственного назначения.

Срок реализации: 5 месяцев Проведение комплексных кадастровых работ (на примере территории СНТ №1 “Кировец” Тихвинского муниципального района Ленинградской области) Задача: внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства) и образование земельных участков общего пользования, расположенных на территории определенных кадастровых кварталов.
Срок реализации: 7 месяцев Подготовка карты-плана территории (в рамках проведения комплексных кадастровых работ на территории 2-го микрорайона г.Сосновый Бор Сосновоборского городского округа Ленинградской области)

Задача: внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства) и образвание земельных участков общего пользования, расположенных в границах кадастрового квартала.

Срок реализации: 6 месяцев Федеральное дорожное агенство ФКУ УПРДОР “РОССИЯ” С 2016 года Газпром Газораспределение с 2017 года Пилон С 2014 года СПБ ГКУ “Фонд капитального строительства и реконструкции” НеваЭнергоПроект С 2012 года Администрация МО “Бокситогорский муниципальный район” Ленинградской области МО “Выборгский район” Лен области с 2011 года МО “город Выборг” Лен области с 2013 года МО “Приозерский район” Лен области с 2016 года МО “Киришский район” Лен области с 2012 года Администрация Мельниковского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области Администрация Мельниковского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области благодарит Вас и сотрудников Вашей компании за высокий уровень профессионализма,… читать полностью → Управление автомобильных дорог Ленинградской области» (ГКУ «Ленавтодор») Государственное казенное учреждение Ленинградской области «Управление автомобильных дорог Ленинградской области» (ГКУ «Ленавтодор») отмечает успешный опыт сотрудничества с обществом с ограниченной… читать полностью → Управление автомобильных дорог Ленинградской области» (ГКУ «Ленавтодор») Государственное казенное учреждение Ленинградской области «Управление автомобильных дорог Ленинградской области» (ГКУ «Ленавтодор») отмечает успешный опыт сотрудничества с обществом с ограниченной… читать полностью → Администрация муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Администрация муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области благодарит ООО «Геосервис» за своевременное… читать полностью → Администрация Плодовского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области Администрация Плодовского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области благодарит Вас и сотрудников Вашей компании за высокий уровень профессионализма, проявленный в… читать полностью → Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области благодарит ООО «Геосервис» за своевременное и качественное выполнение комплексных кадастровых работ на… читать полностью → Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области благодарит сотрудников ООО «Геосервис» за добросовестное и своевременное исполнение обязательств,… читать полностью → Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области благодарит сотрудников ООО «Геосервис» за добросовестное и своевременное исполнение обязательств,… читать полностью → Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области благодарит сотрудников ООО «Геосервис» за добросовестное и своевременное исполнение обязательств,… читать полностью → Акционерное общество «Газпром газораспределение Ленинградская область» АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» благодарит сотрудников ООО «Геосервис» за надежость, ответственность и своевременное исполнение договорных обязательств в области оценки…. читать полностью →

Источник: https://geo-sz.ru/razrabotka-proekta-mezhevaniya-territorii

Принятие решения о подготовке документации по планировке территории

Проект межевания территории санкт петербурга

I. Авторизация на Портале

Чтобы подать электронное заявление, вы должны иметь подтвержденную учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) (подробнее см. здесь, а также Руководство пользователя ЕСИА, разработанное Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации).

После прохождения процедуры регистрации в ЕСИА (физического лица):

  • если вы получаете услугу как физическое лицо, авторизуйтесь на Портале «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт‑Петербурге» (Портал), используя простую электронную подпись или квалифицированную электронную подпись;
  • если вы получаете услугу как индивидуальный предприниматель, предварительно создайте учетную запись индивидуального предпринимателя в ЕСИА, а затем авторизуйтесь на Портале, используя простую электронную подпись;
  • если вы получаете услугу как юридическое лицо (руководитель организации или представитель юридического лица, имеющий право действовать от имени организации без доверенности), предварительно создайте учетную запись юридического лица в ЕСИА, а затем авторизуйтесь на Портале, используя простую электронную подпись или квалифицированную электронную подпись.

Чтобы подписать электронные документы юридического лица, необходимо иметь квалифицированную электронную подпись. Для её получения обратитесь в любой уполномоченный Удостоверяющий центр, имеющий действующие аккредитации и лицензии, предусмотренные законодательством.

https://www.youtube.com/watch?v=B3FOZ3MxoSk

Если уполномоченный представитель заявителя — физическое лицо, он может авторизоваться на Портале, используя простую электронную подпись.

Для начала заполнения заявления нажмите кнопку «Подать заявление» и авторизуйтесь на Портале, указав логин и пароль.

После авторизации личные данные, сохраненные в вашей учетной записи (ФИО, дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, контактные данные), автоматически подставляются на электронную форму заявления (ввод вручную не требуется).

II. Подготовка к заполнению электронного заявления

Перед заполнением электронного заявления необходимо:

  • ознакомиться с описанием услуги на этой странице.
  • подготовить документы, сведения о которых необходимо внести в электронные заявления.

То, какие документы нужны для получения услуги, описывается в подразделе «Документы». Как правило, они разделяются на те, которые нужно представлять обязательно, и те, которые заявитель может представить по собственной инициативе. Документы или сведения, которые представлять необязательно, находятся в распоряжении органов власти и могут быть запрошены без вашего участия;

  • подготовить скан‑образы документов либо иные документы в электронном виде, прикрепляемые к заявлению, в соответствии с требованиями.

III. Особенности заполнения электронных форм заявления

Электронное заявление разделено на шаги. После заполнения сведений на любом шаге можно использовать кнопку «Далее» либо перейти на нужный шаг заполнения заявления, нажав кнопку с номером шага.

Если в процессе заполнения полей электронной формы заявления допущены ошибки формата ввода или не заполнены обязательные поля (помеченные знаком «*»), номер соответствующего шага закрашивается красным цветом, а поля этого шага, содержащие ошибку, подсвечиваются.

На шаге «Документация» осуществляется переход на Портал государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Единая система строительного комплекса Санкт‑Петербурга» (портал ЕССК или ЕССК), который интегрирован с Порталом, по кнопке «Перейти в ЕССК».

На портале ЕССК вы прикладываете скан‑образы необходимых документов (электронных документов в ином формате), нажав кнопку:

  • «Создать» — выбор варианта из предложенного списка или добавление своего документа;
  • «Выбрать из списка имеющихся» или «Выбрать из списка результирующих» — выбор документа из предлагаемого перечня (при наличии).

В обоих случаях необходимо прикрепить документ в электронном виде, нажав кнопку «Загрузить», при этом прикладываете документ «электронной подписи» (расширение файла: sig) («Действия» — «Приложить подпись») или подписываете документ усиленной квалифицированной подписью («Действия» — «Подписать»), если вы руководитель юридического лица, в том числе представитель.

После окончания загрузки всех необходимых документов нажимаете на кнопку «Завершить», после чего произойдет автоматический переход на Портал (gu.spb.ru) для подачи заявления в электронной форме, при этом будет сформирована опись приложенных документов в формате pdf, доступная для сохранения.

Переход на портал ЕССК обязателен для передачи авторизационных данных получателя услуги. При этом заявление будет автоматически сохранено.

После заполнения обязательных сведений нужно подтвердить достоверность введенных данных на последнем шаге формы и нажать кнопку «Подать заявление», если вы готовы его направить, либо «Сохранить как черновик» и направить его позднее. После возврата с портала ЕССК исключена возможность сохранения черновика заявления.

IV. Создание черновика

Если вы хотите продолжить заполнение электронного заявления в другой раз, то в любой момент можно сохранить черновик (кнопка «Сохранить как черновик»). Ему присваивается номер, название, фиксируется дата сохранения. Название черновика при необходимости можно присвоить самостоятельно.

Чтобы вернуться к заполнению заявления, нужно войти в подраздел «Заявления» Личного кабинета, выбрать закладку «Черновики заявлений» и найти нужный черновик.

Срок хранения черновика — три месяца со дня его последнего изменения.

V. Получение информации о ходе и результате предоставления услуги

После подачи электронного заявления через Портал вам будут направляться электронные уведомления о статусе рассмотрения заявления или документы и комментарии от Комитета.

Информирование происходит следующими способами:

  • в Личном кабинете (раздел «Заявления» — «История заявлений»);
  • в разделе Портала «Проверка статуса заявления»;
  • в мобильном приложении «Государственные услуги Санкт‑Петербурга» (сервис «Проверка статуса заявления»);
  • по электронной почте.

Выбрать способ информирования можно в подразделе «Настройки» Личного кабинета.

Источник: https://gu.spb.ru/226879/eservice/

Проект межевания и планировки территории, градплан Холдинг AAG

Проект межевания территории санкт петербурга

Холдинг AAG предоставляет комплексные услуги по разработке градостроительной документации для проектов любого функционального предназначения. Компания разрабатывает и согласовывает в органах государственной власти проект планировки и проект межевания территории. По итогам разработки заказчик получает градостроительный план участка, позволяющий реализовать задуманный проект.

Наши услуги

  • Разработка градостроительной концепцииРезультат – Материалы концепции в графическом виде и виде пояснительной записки.
  • Градостроительный аудит, оценка наилучшего варианта использования участкаРезультат – Отчет, содержащий сведения о наилучшем использовании участка, о возможности строительства на участке.
  • Разработка, согласование и утверждение проектов планировки территории и проектов межеванияРезультат – Постановление Правительства Санкт-Петербурга об утверждении проекта планировки и межевания.
  • Получение градостроительного плана земельного участкаРезультат – Распоряжение об утверждении градостроительного плана земельного участка.
  • Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участкаРезультат – Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
  • Внесение поправок в Генеральный планы и правила землепользования и застройки Санкт-ПетербургаРезультат – Постановление Правительства о внесении поправок в Генеральный план или Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга.
  • Получение разрешения на отклонение от предельно разрешенных параметров застройкиРезультат – Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
  • Получение отдельных согласованийРезультат – Согласование уполномоченных органов государственной власти.

Опыт

Мы работаем в сфере градостроительства на протяжении 11 лет. Разработка и согласование проектов планировки и проектов межевания территории – это трудоемкий процесс, требующий наличия специфических знаний и опыта у разработчика.

Реализуем проекты любой сложности

При этом подготовка проектов планировки и межевания осуществляется разработчиком самостоятельно, заказчик получает согласованный результат без необходимости погружения в детали проекта.

Оперативность

Утверждение проекта планировки и проекта межевания территории при неправильном подходе к разработке может затянуться надолго. Стремительно меняющиеся нормативы разработки градостроительной документации приводят к тому, что вовремя несогласованная документация становится набором ненужной макулатуры. Мы же сделаем это в кратчайшие сроки.

https://www.youtube.com/watch?v=KmFzmUnkj0A

Эффективное взаимодействие

Эффективное взаимодействие с исполнительными органами власти, принимающими решения о согласовании и утверждении проекта планировки и межевания территории.

Прозрачное ценообразование

Уже на этапе первичного обращения вы получаете точный расчет стоимости работ и сроков их выполнения. Градостроительный анализ (консультация) проводится бесплатно.

Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории – это один из первых шагов при подготовке градостроительной документации для строительства любого объекта.

Проект планировки территории разрабатывается в целях обоснования возможности нового строительства. В случае реализации жилищных проектов, проект планировки территории обосновывает возможность размещения жилой застройки с учетом обеспеченности будущих объектов объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

В состав проекта планировки территории (ППТ) входят

  • эскиз планировки
  • обосновывающая часть
  • основная часть
  • исходные данные, распоряжения, согласования
  • приложения к постановлению правительства об утверждении проекта планировки
  • Разбивочный чертеж красных линий
  • Ведомость координат характерных точек земельных участков

Проект межевания территории разрабатывается с целью определения местоположения образуемых и изменяемых земельных участков, а также установления, изменения, отмены красных линий.

Проект межевания обычно является частью проекта планировки территории. В готовом виде он представляет собой чертеж, а также текстовую часть, где отмечены:

  • границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
  • красные линии;
  • линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
  • границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков,
  • границы публичных сервитутов.

Сроки согласования проекта планировки и проекта межевания территории

Заказчиком разработки проекта планировки в Петербурге является Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) – он выдает задание на разработку проекта планировки и межевания. Разработка ППТ происходит в несколько этапов:

1. Получение распоряжения на разработку ППТ, сбор исходных данных и анализ территории (эта работа занимает 1,5 месяца)2.

Разработка первого этапа ППТ: анализ планировочных ограничений развития территории проектирования, оценка инженерно-технического и транспортного обеспечения, размещение планируемых объектов застройки и т.п. в текстовом и графическом виде (1 месяц).3. Согласование первого этапа ППТ в КГИОП и КГА (1,5 месяца)4.

Разработка второго этапа ППТ: проект планировки территории, проект межевания территории, инженерный раздел, перечень мероприятий по защите от чрезвычайных ситуаций в текстовом и графическом виде (2 месяца)5.

Согласование второго этапа ППТ с администрацией района и профильными органами государственной власти (всего более десятка), городскими монополистами и министерством культуры (3 месяца).6. Проведение публичных слушаний. (1,5 месяца).

7. Утверждение материалов ППТ Правительством Санкт-Петербурга. (1,5 месяца)

Итого, разработка и утверждение проекта планировки занимает не менее 12 месяцев.

Стоимость проекта планировки территории

Стоимость разработки проекта планировки и межевания территории в зависимости от функционального назначения и площади территории составляет от 2 до 7 млн рублей. Окончательная цена определяется по результату анализа территории и задания на разработку документации.

Выдача градостроительного плана земельного участка

После утверждения проекта планировки и проекта межевания территории собственник участка вправе обратиться в КГА за получением градостроительного плана земельного участка, который позволит ему реализовать задуманный проект.
Разрабатывает и утверждает градостроительный план КГА за 30 дней.

Примеры работ: https://aag.company/projects/contractor

Стадии прохождения проекта:

Клиенты

Источник: https://aag.company/a-development/mezhevanie-ppt-gradplan

Об утверждении Инструкции о порядке разработки, составе и содержании документации по планировке территории в Санкт-Петербурге, Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 22 мая 2006 года №515

Проект межевания территории санкт петербурга

В соответствии со статьями 41, 42 и 43 Градостроительного кодекса РФ:

1. Утвердить Инструкцию о порядке разработки, составе и содержании документации по планировке территории в Санкт-Петербурге согласно приложению.

2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре В.Е.Полищука.

Председатель КомитетаА.П.Викторов

Приложение к распоряжению. Инструкция о порядке разработки, составе и содержании документации по планировке территории в Санкт-Петербурге

Приложениек распоряжениюКомитета по градостроительстваи архитектуре Санкт-Петербурга

от 22.05.2006 N 515

1. Основные понятия и определения

В целях настоящей Инструкции используются следующие основные понятия:

градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;_______________

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ N 190-ФЗ.

устойчивое развитие территорий – обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;_______________

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ N 190-ФЗ.

зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;_______________

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ N 190-ФЗ.

зоны охраны объектов культурного наследия – территории с особыми условиями использования территории, регулируемыми законодательством об объектах культурного наследия, границы которых установлены и описаны в соответствии с действующим законодательством;

территория объекта культурного наследия – исторически сложившийся земельный участок, границы которого установлены и описаны в порядке, определенном действующим законодательством, на котором расположен объект (вновь выявленный объект) культурного наследия, на который действие градостроительного регламента не распространяется;

квартал (микрорайон) – основной элемент планировочной структуры Санкт-Петербурга, ограниченный основными красными линиями, а также иными линиями градостроительного регулирования, от иных элементов планировочной структуры города;

территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);_______________

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ N 190-ФЗ.

улично-дорожная сеть – система взаимосвязанных территориальных коммуникационных объектов (площадей, улиц, проездов, набережных, бульваров), территории которых являются, как правило, территориями общего пользования;

красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее линейные объекты);_______________

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ N 190-ФЗ.

красные линии элементов внеквартальной планировочной структуры территории – линии, которые обозначают границы структурного (планировочного) каркаса территории города – кварталов (микрорайонов) и включают: границы улиц и дорог, железнодорожных линий, а также внеквартальных (внемикрорайонных) линий электропередач, линий связи, трубопроводов и других подобных сооружений (далее также основные красные линии);

красные линии планировочной структуры кварталов (внутриквартальные красные линии) – линии, которые обозначают границы структурных элементов кварталов (микрорайонов), в том числе расположенных в их пределах территорий общего пользования – зеленых насаждений общего пользования, внутриквартальных проездов и проходов общего пользования и других подобных объектов, а также внутриквартальных линейных объектов – подъездных железнодорожных линий, технических зон внутриквартальных линий электропередач, линий связи, трубопроводов и других подобных объектов (далее также вспомогательные красные линии);

линии отступа от красных линий – линии, которые обозначают границы места допустимого для размещения зданий, строений, сооружений (далее – линии регулирования застройки);

установление красных линий – деятельность государственных органов исполнительной власти Санкт-Петербурга, связанная с организацией работ по разработке, согласованию и утверждению красных линий, а также по выносу их в натуру и закреплению на местности;

восстановление красных линий – деятельность государственных органов исполнительной власти Санкт-Петербурга, связанная с организацией работ по разработке, согласованию и утверждению красных линий, а также по выносу их в натуру и закреплению на местности на застроенных и озелененных территориях, в случае закрепления исторически сложившейся системы улично-дорожной сети;

линейные объекты, образующие элементы планировочной структуры территории, – железнодорожные линии, автомобильные дороги, а также внеквартальные (внемикрорайонные) линии электропередач, линии связи и трубопроводы и другие подобные сооружения;

линейные объекты, не образующие элементы планировочной структуры (кварталы, микрорайоны), – подъездные железнодорожные линии, внутриквартальные линии электропередач, связи, трубопроводы и другие подобные сооружения;

элементы внутриквартальной (внутримикрорайонной) планировочной структуры – внутриквартальные проезды, объекты зеленых насаждений внутриквартального озеленения и другие подобные элементы, являющиеся территорией общего пользования;

элементы планировочной структуры территории – кварталы, микрорайоны планировочно обособленные части кварталов, микрорайонов;

строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);_______________

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ N 190-ФЗ.

реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее – этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;_______________

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ N 190-ФЗ.

капитальный ремонт объектов капитального строительства – комплекс ремонтно-строительных работ, осуществляемых в отношении объектов капитального строительства и направленных на ликвидацию последствий физического износа конструктивных элементов, инженерного оборудования, элементов благоустройства этих объектов и приведение их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями. При проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанных объектов;

инженерное (инженерно-техническое) обеспечение территории – комплекс мероприятий по строительству новых (реконструкции существующих) сетей и сооружений объектов инженерной инфраструктуры с целью обеспечения устойчивого развития территории;

инженерная подготовка территории – комплекс инженерных мероприятий по освоению территории, обеспечивающих размещение объектов капитального строительства (вертикальная планировка, организация поверхностного стока, удаление застойных вод, регулирование водотоков, устройство и реконструкция водоемов, берегоукрепительных сооружений, благоустройство береговой полосы, понижение уровня грунтовых вод, защита территории от затопления и подтопления, освоение оврагов, дренаж, выторфовка, подсыпка и т.д.);

зеленые насаждения общего пользования – зеленые насаждения на выделенных в установленном порядке земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые бесплатен и свободен для неограниченного круга лиц (в том числе зеленые насаждения парков, городских садов, скверов, бульваров, зеленые насаждения озеленения городских улиц);_______________

Статья 2 Закона СПб “Об охране зеленых насаждений”.

зеленые насаждения ограниченного пользования – зеленые насаждения на земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые осуществляется на платной основе или ограничен особым режимом использования;_______________

Статья 2 Закона СПб “Об охране зеленых насаждений”.

зеленые насаждения внутриквартального озеленения – все виды зеленых насаждений, находящиеся в границах красных линий кварталов, кроме зеленых насаждений, относящихся к другим видам;_______________

Статья 2 Закона СПб “Об охране зеленых насаждений”.

решение о подготовке документации по планировке территории – нормативный правовой акт о подготовке документации по планировке территории, принимаемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, в соответствии с действующим законодательством;

проект планировки территории – документация по планировке территории, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территории и выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов);

проект планировки территории квартала (микрорайона, планировочно обособленной части квартала) – документация по планировке территории, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территории квартала (микрорайона, планировочно обособленной части квартала) путем достижения нормируемых показателей застройки соответствующей территории и выделения внутриквартальных территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования;

проект планировки территории линейного объекта – документация по планировке территории, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территории линейных объектов, образующих элементы планировочной структуры территории;

проект межевания территории документация по планировке территории, подготавливаемая в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, включая планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также предназначенные для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

публичный сервитут – право ограниченного общественного пользования земельным участком, установленное законом или иным нормативным правовым актом органов государственной власти Российской Федерации или Санкт-Петербурга на основании документации по планировке территории и правил застройки в случаях, если это определяется государственными или общественными нуждами;

разбивочный чертеж красных линий – технический документ, на котором отображаются красные линии и указываются размеры, определяющие построение красных линий;

разбивочный чертеж границ земельных участков и зон действия публичных сервитутов – технический документ, на котором отображаются границы земельных участков и зон действия публичных сервитутов и указываются размеры, определяющие их построение;

трубопроводы – наземные (надземные) сети инженерно-технического обеспечения и продуктопроводы (нефтепроводы, газопроводы и т.д.).

2. Перечень принятых в Положении сокращений

Источник: http://docs.cntd.ru/document/8432558

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.