Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот

Содержание

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Жилищное право » Жилищные споры » Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Четкого определения нежилого помещения в российском законе нет.

Граждане, проживающие в квартирах и комнатах многоэтажных домов или в частных жилых домах на основаниях, данных законом, могут использовать помещения не только по прямому назначению, но и для осуществления разрешенной деятельности. Деятельность возможна, если она не противоречит правилам, обязательным для пользования жилыми помещениями, которые определены Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г.

Часто смена статуса жилых помещений на нежилой фонд осуществляется для помощи населению и с целью его бытового обслуживания. С обратным переводом можно столкнуться в случаях переоформления строений на садовых и дачных участках под жилые дома. Перевод жилого помещения в нежилое помещение, также, как и обратный процесс, оформляется подачей заявления и пакета сопутствующих документов.

Виды жилых помещений

Согласно Жилищному Кодексу РФ жилые помещения подразделяются на виды:

  • Жилой дом – строение для проживания, состоит из комнат и других помещений, обслуживающих бытовые потребности людей.
  • Квартира – обособленное, отдельное помещение, имеющее границы и состоящее из нескольких комнат (или одной комнаты) и вспомогательных помещений, входящее в состав многоквартирного дома. В квартирах обязательно обеспечивается доступ к помещениям общего пользования.
  • Комната – зона жилого помещения: квартиры или дома.

Признаки нежилых помещений

Четкого определения нежилого помещения в российском законе нет, однако, есть признаки, по которым помещение можно отнести к этой категории помещений: нежилым признается недвижимый объект, не предназначенный для проживания, обособленный и не входящий в состав жилого фонда.

Законом даны четкие характеристики статуса помещения, обязательные к соблюдению любым лицом, подающим заявление для перевода.

Операции с переводом жилых домов и квартир в нежилые помещения и обратный процесс, составление проектов и их утверждение осуществляются исключительно в правовом поле, для недопущения незаконных действий законодатель четко определил правила, в пределах которых организуется перевод.

Правила перевода жилого помещения в нежилой фонд

Согласно жилищному закону перевод жилого помещения в нежилой фонд возможен при соблюдении ряда обязательных условий:

  • Возможность доступа к переводимому помещению без использования помещений, предоставляющих свободный доступ к другим жилым помещениям, или существование технической возможности обеспечения такого доступа.
  • Обособленность помещения: оно должно быть отдельным и не связанным с другими помещениями одной площадью. К примеру, одну из комнат в многокомнатной квартире нельзя перевести в статус нежилой, оставив другим комнатам прежний статус.
  • Неиспользование помещения гражданами для постоянного проживания.
  • Отсутствие ограничений права собственности и его обременения со стороны других лиц.

Изменить статус квартиры на нежилое помещение возможно, если она располагается на первом этаже. Но это положение имеет исключение – можно перевести помещение в нежилое, даже если квартира расположена выше первого этажа, в случае, когда расположенные прямо под ней помещения являются нежилыми.

Условия перевода нежилого помещения в жилое

Процесс перевода осуществляется с соблюдением следующих правил:

  • Помещение отвечает требованиям действующего закона к помещениям этого вида, или наличествует возможность привести помещение в соответствие с положениями закона.
  • Гражданин, подающий заявление на перевод помещения, является его собственником.
  • Помещение расположено в зоне, предназначенной и приспособленной для проживания.

Порядок изменения статуса помещения

Собственник готовит и передает напрямую в уполномоченный орган, или через центр предоставления госуслуг перечень документов, оформленных должным образом. К ним относятся:

  • Заполненное заявление о переводе помещения. В заявлении собственник подробно и мотивированно раскрывает причины перевода, и объясняет необходимость осуществления этой процедуры.
  • План дома, в составе которого находится помещение, с указанием всех этажей.
  • Техническое описание помещения с подробными характеристиками и его план, а если необходимо – проект перепланировки или переустройства.
  • Документы, подтверждающие права лица, подающего заявление, на переводимое помещение (например: о праве собственности на квартиру, о принятии помещения в наследство).

При согласованности заявления и иной указанной документации с требованиями закона, дополнительных документов от собственника не требуется.

Процедура смены статуса помещения

Переход из жилого фонда  внежилой и наоборот включает в себя несоклько этапов:

  • проведение экспертизы, которая ответит на вопрос, возможен ли перевод;
  • разработку предпроектных документов и проекта;
  • согласование и утверждение проекта в соответствующих инстанциях;
  • получение разрешения на перевод;
  • подачу информации в государственные базы данных и получение на руки свидетельства о переводе помещения.

Заняться процедурой перевода собственник может самостоятельно, или обратившись за помощью в организации, специализирующиеся на подготовке документации к переводу.

По результатам рассмотрения заявления, пакета прилагаемых документов и проекта, выносится решение о переводе помещения в новый правовой статус или об отказе в таком переводе. Федеральным законодательством установлено, что такое решение выносится в форме постановления главы муниципального образования. Постановление высылается заявителю не позже, чем через день после принятия решения.

Кроме заявителя о принятом решении должны быть проинформированы собственники помещений, находящихся в непосредственной близости к переведенному помещению. Уведомление выдается или пересылается на стандартном бланке, утвержденном Постановлением Правительства РФ № 502 от 10.08.2005 года. В соответствии с Постановлением уведомляться граждане должны только в установленной форме.

Основания запрета перевода жилого помещения в нежилое

Причины отказа в переводе разъясняются и обосновываются собственнику помещения или его представителю. К основным причинам отказа жилищный закон относит:

  • непредоставление вышеуказанных документов, или предоставление их в ненадлежащей форме или в неполном объеме;
  • несоответствие проекта перепланировки или переустройства помещения предписаниям действующего закона, отсутствие согласования проекта уполномоченными структурами;
  • подача документов в орган, который не уполномочен рассматривать заявления, и принимать решения о переводе помещений;
  • несоблюдение одного или нескольких условий, обязательных для перевода помещения и установленных статьей 22 ЖК РФ;
  • несоблюдение требований Жилищного и Градостроительного законодательства в процессе перевода.

В свою очередь несоблюдение требований Жилищного и Градостроительного законодательства включает в себя несколько вариантов:

  • если переводятся в статус нежилых помещения, в которых проживают граждане на основании договора социального найма;
  • если переводом нарушаются или могут быть нарушены права несовершеннолетних граждан, проживающих в помещении, готовящемся к переводу;
  • если в результате перевода жилая площадь помещения снижается до уровня, который ниже нормы предоставления жилья, с учетом граждан, проживающих на указанной площади;
  • если жилые помещения признаны аварийными по основаниям и в порядке, указанном в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г.

Гражданин может обжаловать отказ в переводе жилого помещения в суде подачей заявления в установленный законом срок.

Причины и основания запрета перевода нежилого помещения в жилое

Отказ в подобной ситуации также регламентируется статьей 22ЖК РФ, но имеет свои особенности. Существуют условия, при наличии которых о переводе помещения заявитель получит отрицательное решение:

  • право собственности заявителя на помещение ограничено определенным сроком, например, договором аренды;
  • условия и технические характеристики помещения непригодны для нормального проживания людей.

Закон определяет требования к жилым помещениям, без соблюдения которых совершить перевод нежилого помещения в жилое нельзя:

  • несущие конструкции жилых помещений должны быть в состоянии, пригодном для эксплуатации и отвечать требованиям безопасности;
  • в помещении, предназначенном для проживания: квартире, комнате, жилом доме коммуникации должны быть расположены удобным и безопасным для жильцов образом;
  • обязательно наличие в жилых помещениях инженерных коммуникаций, которые соответствуют нормам санитарной и пожарной безопасности.

Законодательные акты, регулирующие правоотношения, связанные с переводом помещений в нежилые и наоборот

ЖК РФ определяет, что любые операции, связанные с переводом помещений, приобретением ими нового правового статуса, подготовка проекта, получение согласований и разрешений должны совершаться при условии обязательного соблюдения действующего законодательства.

Все действия о переводе помещения регламентируются положениями Жилищного Кодекса РФ, а также законодательной базой о градостроительной деятельности, основу которой составляет Градостроительный Кодекс РФ.

Также регулируются процедуры по смене статуса помещения Федеральные законы, законы, постановления и иные документы субъектов РФ, городские, муниципальные нормативные акты.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/zhilishhnoe-pravo/usloviya-perevoda-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe-pomeshhenie-i-nezhilogo-pomeshheniya-v-zhiloe-pomeshhenie.html

Как перевести жилое помещение в нежилое и наоборот?

Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот

Перевод жилого помещения в нежилое играет достаточно важную роль в современных бизнес-процессах. Он регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации (гл. 3 ЖК РФ).

В частности, в ст. 22 ЖК РФ перечислены случаи, при которых перевод жилого помещения в нежилое не допускается. Поэтому, если Вы планируете перевод жилого помещения в нежилое, учтите обязательные условия, которым это помещение должно соответствовать. Это:

  • возможность входа в него без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям дома (подъезды, коридоры, тамбуры) или наличие технической возможности оборудовать такой вход;
  • расположение на 1-ом этаже или, в случае расположения на более высоких этажах, отсутствие под ним жилых помещений;
  • обязательное согласие на перевод лица, в чью пользу зарегистрировано обременение прав при наличии таких обременений (ипотека, аренда и т.д.).

Судебная практика.

Существуют варианты расположения жилого помещения, при которых его перевод в нежилое не допускается:

  • помещение является частью квартиры либо используется в качестве места постоянного проживания;
  • помещение расположено в наемном доме социального использования (ст. 22 ЖК РФ).

Кроме того, перевод жилого помещения в нежилое недопустим, если он планируется в целях осуществления религиозной деятельности.

2. Условия перевода нежилого помещения в жилое

Решение о переводе нежилого помещения в жилое связано с желанием владельца придать статус жилого различным помещениям коммерческого назначения (торговым, складским, производственным и пр.), чтобы использовать их для постоянного проживания.

Поскольку жилое помещение должно отвечать всем санитарно-эпидемиологическим и пожарно-техническим нормам, установленным российским законодательством, то нежилое помещение, переводимое в жилой фонд, также должно соответствовать таким требованиям либо должна иметься возможность обеспечить выполнение этих требований.

Кроме того, действующие санитарные и противопожарные нормы и правила не позволяют размещать в жилых домах отдельные виды коммерческих помещений. В частности, в жилых домах не допускается размещать:

3. Документы, необходимые для перевода

При переводе жилого помещения в нежилое и наоборот изменяется не только способ его использования, но и правовой статус, что обуславливает необходимость чёткого соблюдения всех процедурных моментов.

Согласно ст. 23 ЖК РФ, смена статуса помещения на «нежилое» или «жилое» осуществляется органом местного самоуправления, поэтому в каждом регионе имеются свои нюансы, которые необходимо уточнять в муниципалитете.

Также ст. 23 ЖК РФ определен общий порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот, включая перечень необходимых документов, прилагаемых к заявлению о переводе помещения:

  • правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
  • поэтажный план дома, в котором находится переводимое омещение;
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
  • протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
  • согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Подробнее

Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.

Согласие каждого собственника всех примыкающих помещений на перевод оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.

В этом согласии указываются:

  • фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению;
  • полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица – собственника примыкающего помещения;
  • паспортные данные собственника указанного помещения;
  • номер принадлежащего собственнику указанного помещения;
  • реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

Требовать представления иных документов орган, осуществляющий перевод помещений, не имеет права (ч. 3 ст. 23 ЖК РФ).

Однако следует учитывать, что в случаях, установленных законом, от Вас могут потребовать дополнительные документы, например:

4. Порядок перевода

Этап 1 – подготовка проекта перепланировки (переустройства).

С учётом того, что практически во всех случаях для осуществления перевода жилого помещения в нежилое требуется его переустройство и (или) перепланировка, например, для оборудования отдельного входа, в первую очередь необходимо обратиться к специалистам для подготовки проекта перепланировки (переустройства).

При переводе нежилого помещения в жилое главными задачами перепланировки и переустройства является приведение помещения в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям.

Чаще всего, как показывает практика, требуется проект переустройства и перепланировки для оснащения будущего жилого помещения инженерными коммуникациями, включая электросети, систему вентиляции, отопления, газо- и водоснабжения.

Рекомендации: в случае необходимости перепланировки или переустройства помещения для удовлетворения вышеназванных требований все работы целесообразно осуществить до момента подачи заявления в соответствующие органы о переводе, поскольку, согласно п.

43 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, специальная комиссия, созданная при органе местного самоуправления, должна оценить фактическое состояние помещения и его пригодность для постоянного проживания.

Подробнее

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители следующих органов:

  • местного самоуправления;
  • уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля);
  • государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности;
  • защиты прав потребителей и благополучия человека;
  • архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций (при необходимости);
  • эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (при необходимости).

Этап 2 – сбор пакета документов.

В состав пакета документов для перевода жилого помещения в нежилое и наоборот, помимо перечисленных выше обязательных, могут входить:

  • доверенность (или официальное письменное согласие) на ведение процедуры перевода одному из собственников;
  • выписка из домовой книги или справка уполномоченного органа (паспортно-визовая служба, паспортный стол), подтверждающая отсутствие лиц, зарегистрированных в квартире, переводимой в нежилой фонд и т.д.

Этап 3– подача заявления о переводе.

В орган, осуществляющий перевод, подается заявление о переводе помещения с приложением к нему подготовленных документов и документа, удостоверяющего личность (для предъявления).

Заявление о переводе помещения может быть подано лично, через МФЦ, посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг “Госуслуги”, по почте.

При направлении заявления по почте подпись заявителя на заявлении должна быть нотариально удостоверена.

Этап 4 – принятие соответствующего решения органом местного самоуправления.

Не позднее 45 календарных дней со дня представления заявления и документов орган, осуществляющий перевод, принимает решение о переводе или об отказе в переводе помещения.

В течение 3-х рабочих дней с момента принятия решения орган, осуществляющий перевод, выдает или направляет заявителю либо уведомление о переводе помещения, либо уведомление об отказе в переводе с приложением соответствующего распоряжения (ч. 5 ст. 23 ЖК РФ).

Уведомление направляется одним из следующих способов:

  • по адресу, указанному в заявлении;
  • через МФЦ.

Подробнее

В случае принятия органом местного самоуправления решения об отказе в переводе и Вашего несогласия с ним, Вы можете обжаловать его в судебном порядке в течение 3 месяцев со дня получения уведомления (ч. 1 ст. 218, ч. 1 ст. 219 Кодекса административного судопроизводства РФ).

В случае необходимости проведения переустройства (перепланировки) помещения (о чем должно быть указано в решении о переводе), документом, подтверждающим окончание перевода будет являться акт приемочной комиссии (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ).

Этап 5 – внесение в ЕГРН уточнённых сведений о переведенном помещении.

Орган, осуществляющий перевод помещений, самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет в Росреестр (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ; п. 5 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”; далее – Закон о регистрации недвижимости):

  • решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке);
  • акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки (в случае проведения работ по перепланировке.

Уточненные сведения об объекте недвижимости будут внесены в ЕГРН через 15 рабочих дней после получения Росреестром соответствующих решений органа местного самоуправления.

Вы получите уведомление с описанием внесенных изменений одним из следующих способов:

Если в установленный срок сведения не были внесены в ЕГРН, Вы вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН. Если у Вас остаются вопросы относительно порядка признания нежилого помещения жилым (или наоборот), воспользуйтесь нашим сервисом

Вам также может быть интересно:

Переустройство и перепланировка жилого помещения

Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости вспомогательного использования?

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/kak-perevesti-zhiloe-pomeshchenie-v-nezhiloe-i-naoborot/

Порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот

Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот

Вся недвижимость традиционно делится нажилую и нежилую. К первой относятся все многоквартирные и частные дома, общежития и гостиницы. К такой недвижимости предъявляются особые требования в пожарной, санитарной и сейсмической безопасности. Кроме того, и использованию жилья также предъявляются особые требования.

В отличие от жилойнедвижимости, нежилая чаще всего несет общественное и коммерческое назначение. Целевое использование недвижимости очень важно для правильного определения ее статуса и назначения.

Однако иногда возникает необходимость перевода жилых помещений в нежилые или наоборот. Чаще всего речь не идет о целом объекте, а только о его части. Так, в жилье могут быть превращены чердачные и мансардные помещения, офисы или другие объекты.

Нежилыми могут стать квартиры или комнаты, и даже целые дома или коттеджи.

Для чего нужен перевод жилого помещения в нежилое и наоборот?

Причины, по которым может понадобится переквалификация объекта недвижимость из жилого в нежилое и наоборот, могут быть разными. Но чаще всего, квартиры превращают в офисы, магазины, аптеки или кафе. А нежилые помещения становятся жилыми потому, что только в жилых помещениях возможна регистрация граждан.

Какие требования следует выполнить для перевода жилого помещения в нежилое и наоборот?

Порядок перевода жилых помещений в нежилые, а нежилых в жилые регулируется главой 3 Жилищного кодекса РФ. Именно там прописаны все требования к этим процедурам и порядок их осуществления.

Примечательно, что и в том, и в другом случае есть ряд ограничений, по которым такой перевод будет попросту невозможным. Так, квартиру в многоквартирном доме можно перевести в статус нежилой только в том случае, если она расположена на первом этаже и есть возможность оборудовать в нее отдельный вход.

Если квартира расположена выше первого этажа, то под ней не должно быть жилых помещений. Кроме того, надо помнить, что для перевода квартиры в нежилой фонд в ней никто не должен проживать на постоянной основе. Также важно знать, что в соответствии с Федеральным законом от 21.07.

2014 N 217-ФЗ, перевод жилого помещения в нежилое в домах социального найма является невозможным.

С нежилыми помещениями тоже все не так просто.

 Для того, чтобы стать жильем, помещение должно отвечать требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.  В эти требования, в частности, входят: 

надежность конструкций здания, в котором расположено помещение,

расположение самого дома, где оно находится,

оборудование помещения таким образом, чтобы его жильцы не могли получить травм или увечий при передвижении к нему

оборудование помещения необходимыми инженерными системами – водопроводом, канализацией, отоплением и электроснабжением. (однако в поселениях, где отсутствует центральное водоснабжение и канализация, допускается перевод малоэтажных зданий в жилые без этих коммуникаций),

инженерные системы в здании, где расположено помещение, должны соответствовать требованиям безопасности, предъявляемым к жилым помещениям.

Кроме того, существует ряд требований к этажности зданий, высоте потолков, которые в некоторых климатических зонах не должны быть ниже 2,7 метров,  а в некоторых ниже 2,5 метров. Также важно обратить внимание на звукоизоляцию здания и концентрацию вредных веществ в воздухе.

Куда обратиться для перевода жилого в нежилое и наоборот?

Вопросами переводов жилья в нежилые помещения и наоборот занимаются органы местного самоуправления. В крупных городах, таких как Москва услуга оказывается по принципу «одного окна» в Многофункциональных центрах для оказания госуслуг. Жителям городов поменьше придется побегать по инстанциям самостоятельно.

Итак, для того, чтобы подать заявление о переводе необходимо собрать целый пакет документов. В него, согласно нормам из статьи 23 ЖК РФ,  входят:

1) заявление о переводе помещения в жилое или наоборот в нежилое;

2) правоустанавливающие документы собственника на переводимое помещение (это должны быть подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке);

3) план БТИ помещения с его полным техническим описанием (если переводимое помещение жилое, то необходим его технический паспорт);

4) поэтажный план дома (экспликация здания), в котором расположено помещение;

5) проект переустройства или перепланировки помещения, подготовленный в установленном порядке (это необходимо, если такая перепланировка или переустройство требуются для надлежащего обеспечения использования этого помещения в качестве жилого или наоборот нежилого).

Данный список является исчерпывающим и уполномоченные заниматься вопросами перевода помещений, органы не имеют права требовать какие-либо еще документы.  Более того, если право на помещение для перевода зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственник вправе не предоставлять план БТИ и экспликацию.

Какой срок отводится на перевод?

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято не позднее чем через 45 суток, по результатам рассмотрения заявления и пакета документов, представленных собственником в уполномоченный орган самоуправления.

В течение 3 рабочих дней после принятия решения о переводе или об отказе в нем уполномоченный орган обязан выдать заявителю документ, подтверждающий принятое решение.

Такой документ может быть выдан по месту подачи заявления или просто направлен в адрес заявителя. В связи с переходом на электронный документооборот, решение может быть выдано в электронном формате.

Такой документ имеет равнозначную юридическую силу с бумажным документом.

Выданное решение является документом, подтверждающим окончание процедуры перевода и удостоверяет использование помещения по новому назначению. Отказ в переводе можно обжаловать в судебном порядке.

Мелочи, которые важно помнить:

1. Именно собственник помещения, по закону несет ответственность за его целевое использование. Поэтому, если квартира сдана в аренду, но ее хозяин не осуществил ее перевод в нежилое помещение, ответственность за размещение в ней магазина, туристического агентства или сервисного центра будет нести именно он. Все предписания контролирующих органов будут выданы на его имя.

2. Использовать жилую квартиру в качестве юридического адреса и домашнего офиса законодательство не запрещает. Для этого совершенно нет необходимости осуществлять процедуру перевода. Ведь после утраты статуса жилого помещения жить в ней будет попросту нельзя. Перевод требуется только в том случае, если в помещение будут приходить массовые посетители.

3. Важно помнить, что тарифы коммунальных услуг для жилых и нежилых помещений существенно отличаются. Поэтому переводя квартиру в статус коммерческого помещения надо быть готовым к существенному увеличению счетов за воду и электричество. 

 Образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в администрацию 

 Исковое заявление в суд о признании перепланировки квартиры законным (скачать образец) 

 Как оформить перепланировку квартиры 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Источник: https://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/63-poryadok-perevoda-zhilogo-pomeshcheniya-v-nezhiloe-i-naoborot

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.