Недвижимость это определение

НЕДВИЖИМОСТЬ

Недвижимость это определение

Недвижимость (Real estate)

земля и все, что постоянно закреплено на ней.

Источник: Словарь инвестиционных и оценочных терминов

Недвижимость

имущество, состоящее из земельных участков, сооружений, строений

Источник: Экономический словарь. Учебное пособие. М. МИИТ 2011

НЕДВИЖИМОСТЬ

(realty) См.: недвижимое имущество (real property).

Источник: Бизнес. Оксфордский толковый словарь

недвижимость

земля и здания, права с ними связанные, в т. ч. на природные ресурсы; недвижимая собственность в противоположность предметам личного потребления; – real property.

Источник: Новый англо-русский банковский и экономический словарь. 2006

Недвижимость

земельные, естественные угодья, другое имущество, прикрепленное к земле, прочно связанное с ней: здания, сооружения, объекты, находящиеся в собственности юридических или физических лиц.

Источник: Бизнес-словарь

Недвижимость

это земельные и другие естественные угодья, всякое иное имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней (здания, сооружения и некоторые другие объекты), а также вещные права на землю.

Источник: Словарь-справочник экономических и юридических терминов. 2015

НЕДВИЖИМОСТЬ

земельные и другие естественные угодья, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, иные вещные права на землю, а также всякое имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней (здания, сооружения).

Источник: Экономический словарь для предпринимателей. Чебоксары. 1999

НЕДВИЖИМОСТЬ

земельные и другие естественные угодья, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, а также имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней. К недвижимости относятся также вещные права на землю.

Источник: Большой бухгалтерский словарь

недвижимость

Физическая земля и все вещи, которые являются естественной ее частью, а также предметы, прикрепленные к земле людьми. См. также улучшения, земля, недвижимое имущество. (ОППО, 3,1; Типы имущества, 2)

Источник: Словарь инновационных терминов 2016

Недвижимость

Недвижимое имущество – имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней.

Источник: Финансовый словарь проекта «Финам», проект www.finam.ru/dictionary

Недвижимость

земельные и другие естественные угодья, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, а также всякое имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней. Нежелательная аудитория – группа, интересы которой фирма старается не привлекать, но вынуждена считаться с ними, если они проявляются (например, потребительские группы бойкота).

Источник: Словарь-справочник экономика внешняя торговля выставки 2012

Недвижимость

к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е.

объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты (ст.130 Гражданского Кодекса РФ).

Источник: Словарь ипотечных терминов

НЕДВИЖИМОСТЬ

земельные участки и все то, что с ними прочно связано, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Понятие «Н.» в современной отечественной экономики введено в активный практический оборот несколько лет назад, но его значение выходит за пределы терминологических уточнений, поскольку формирует центральное звено системы рыночных отношений.

Это не только товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, но одновременно и капитал в вещной форме, приносящий доход. Н. является основой национального богатства страны, имея по числу собственников массовый, всенародный характер. Знание экономики Н. необходимо как для успешного предпринимательства, так и в жизни, в быту любой семьи и отдельно взятых граждан. Понятие «Н.

» не сводится только к дефиниции, т.е. к краткому указанию одних существенных признаков, а является синтезом, суммой знаний о предмете. В экономически развитых странах Н. определяют через объем понятия – перечень предметов и вещных прав.

К недвижимым вещам относят следующие материальные объекты: земельный участок, участки недр, обособленные водные объекты, все, что прочно связано с землей (леса, многолетние насаждения, здания, сооружения), объекты, приравненные к Н. и подлежащие государственной регистрации (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты), иные предметы, наделенные статусом Н.

по закону. Таким образом, в недвижимое имущество включают и приравненные к нему вполне движимые вещи (воздушные, морские суда и др.) по целесообразности распространения на них специального правового режима, установленного для действительно недвижимых объектов.

Следует иметь в виду, что разграничение недвижимого и движимого имущества в разных странах неодинаково, например, во Франции недвижимыми считаются все предметы, помещенные на земельный участок для его обслуживания, – животные, сельскохозяйственные машины, орудия и т.п., а в США – земля и все, что с ней связано, и воздушное пространство. В теории и на практике различают понятие Н.

как материального (физического) объекта – местонахождение, площадь и границы, объем, размер (высота, длина, ширина), форма, ландшафт, залежи ископаемых, тип почвы, внешняя среда и др.

; и как комплекс экономических – товар, капитал в вещной форме, полезность, доходность, издержки содержания, ликвидность, цена, стоимость, налогообложение, инвестирование, спрос и предложение, правовых – право на собственность, вещные права; и социальных отношений – условия жизни людей, невосполнимый природный ресурс, источник благ, пространственный базис размещения др. объектов, основа свободы и независимости, престижность владения и т.п. Н. находится в центе различных экономических процессов, частных и имущественных интересов, административных норм и правил.

Источник: Экономика. Энциклопедический словарь. 2004 г.

НЕДВИЖИМОСТЬ

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ НАСЛЕДСТВА(ESTATE). Термин имеет следующие значения1. Употребляемое в сочетании с прилагательным `real` (реальный) обозначает право на недвижимое имуществе; в сущности, является синонимом термина `НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО` (REAL PROPERTY). Право на недвижимое имущество делится на безусловное право собственности на недвижимость (фригольд) (простое и пожизненное право на недвижимое имущество; и то и др. может быть ограничено предшествующим или последующим условием и, т. о., представлять собой условное право в недвижимости); ограниченное право в недвижимом имуществе (конечное право) и вещное право арендатора.Эта последняя категория известна также под названием арендных прав (право на недвижимое имущество, ограниченное по сроку). Движимое имущество состоит из материального либо нематериального имущества (имущество в форме требований).2. В обиходе и для целей налогообложения – общая рыночная стоимость всех видов имущества, принадлежащего данному лицу; после правомерных вычетов представляет собой облагаемое налогом наследство в случае смерти владельца и передачи имущества по наследству.Н. и личное имущество, владельцем к-рого является данное лицо в момент смерти, называют его состоянием. К Н. относятся земля либо все, что постоянно находится на ней. Личное имущество – это любое имущество, не подпадающее под определение недвижимого имущества. Состояние перестает существовать, когда имущество распределяется в соответствии с завещанием или законом.Умерший, оставивший надлежащим образом оформленное и юр. действительное завещание, является завещателем (наследодателем) или завещательницей: о нем или о ней говорят, что он(она) умер(ла), оставив завещание. Завещание представляет собой письменный документ, надлежащим образом оформленный юридически, в к-ром завещатель распоряжается своим имуществом после смерти. Как правило, завещание имеет подпись завещателя и свидетелей. Под утверждением завещания имеется в виду его юр. доказательство. Обычно правомерность завещания определяется путем изучения документа и свидетельских показаний. Различные суды штатов (суд по делам о завещаниях и наследствах, по делам о наследстве и опеке, по делам сирот) дают разрешение на проверку правомерности завещания и управление имуществом завещателя. Проверка завещания является первым шагом в процессе передачи собственности умершего в соответствии с завещанием. Если умерший не оставил завещания или не оставил юридически действительного завещания, то его или ее наследство, тем не менее, подвергается проверке.В случае смерти без завещания Н. распределяется согласно законам о наследстве того штата, где находится имущество, а личное имущество распределяется в соответствии с законами о распределении имущества, действующими в том штате, где умерший проживал постоянно. Согласно общему правилу, толькоправилу, только супруг(а) или кровный родственник могут получить наследство, на к-рое нет завещания. Супруг(а) или кровный родственник называются наследником (наследницей) или ближайшим родственником, в зависимости от характера распределяемого имущества. Законы о наследовании в отсутствии завещания, как правило, решают вопрос в пользу оставшегося в живых супруга, детей и внуков, затем – в пользу родителей, затем – братьев или сестер.См. АДМИНИСТРАЦИЯ НАСЛЕДСТВА; ЗАВЕЩАНИЕ; ЗАКОНЫ О НАСЛЕДОВАНИИ; РЕГУЛИРОВАНИЕ НАСЛЕДСТВА; ТРАСТ.БИБЛИОГРАФИЯ:CADY, D. F. Field Guide to Estate Planning, Business Planning and Employee Benefits. National Undehwriters, Cincinnati, OH, 1989.CCH Estate Planning Guide. Commerce Clearing House, Inc., Chicago, IL. Annual.ESPERTI, R. A., and PETERSON, R. L. The Handbook of Estate Planning. McGraw-Hill, New York, NY, 1991.Estate Planning. Monthly.Estate Planning Review. Commerce Clearing House, Inc., Chicago, IL. Monthly.Estate Planning and Taxation Coordinator. Research Institute of America, Inc., New York, NY. Biweekly.Estate Planning: Inheritance Taxes. Prentice Hall, Inc. Englewood Cliff, NJ. Looseleaf.Estate Planning: Wills, Estate and Trusts. Prentice Hall, Inc. Englewood Cliff, NJ. Looseleaf.Estate Tax Techniques. J. K. Lasser Institute. Matthew Bender & Co., Inc., New York, NY. Looseleaf service.Federal Estate and Gift Tax Reports. Commerce Clearing House, Inc., Chicago, IL. Annual.FIORE E. D., and others. Modern Estate Planning. Matthew Bender & Co., Inc., New York, NY. Looseleaf service.LEIMBERG, S., and others. Tools and Techniques of Financial Planning. National Underwriter, Cincinnati, OH, 1986.How to Save Time and Taxes Preparing Fiduciary Income Tax Returns: Federal and State. Matthew Bender & Co., Inc., New York, NY. Looseleaf service.Research Institute of America: Estate Planners Alert.

Источник: Словарь-справочник экономика внешняя торговля выставки 2012

Источник: https://vocable.ru/termin/nedvizhimost.html

Что такое недвижимость?

Недвижимость это определение

Недвижимость как отрасль очень широка. Есть много различных предприятий, непосредственно занимающихся недвижимостью.

Объекты недвижимости, как правило, делятся на три основные категории (жилые, коммерческие и сельскохозяйственные), и в рамках этих основных категорий существует множество подкатегорий.

Основные виды деятельности, связанные с недвижимостью, являются либо операционными (управление недвижимостью, управление активами, обслуживание кредитов и т. д.), либо транснациональными (брокерская деятельность, право собственности, андеррайтинг и т. д.).

Недвижимость – это недвижимое имущество, которое состоит из земли и улучшений, которые включают в себя здания, приспособления, дороги, сооружения и коммунальные системы. Право собственности дает право собственности на землю, улучшения и природные ресурсы, такие как минералы, растения, животные, вода и т.д.

Виды недвижимости

Существует несколько видов недвижимости, каждая из которых имеет свое уникальное назначение и полезность. Основными категориями являются::

Земля

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Промышленная недвижимость

Для тех, кто хочет понять, как работает отрасль и что представляет каждая из основных категорий, приведенные ниже пояснения станут полезным руководством.

1. Земля

Земля является базой для всех типов недвижимости. Земля обычно относится к незастроенной собственности и свободным землям. Застройщики приобретают землю и объединяют ее с другими объектами (называемыми сборками) и перезонируют ее, чтобы они могли увеличить плотность и увеличить стоимость объекта.

2. Жилая недвижимость

Жилая недвижимость состоит из жилья для отдельных лиц, семей или групп людей. Это наиболее распространенный тип недвижимости и тот класс активов, с которым знакомы большинство людей. В жилых домах есть дома на одну семью, квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и другие типы жилья.

3. Коммерческая недвижимость

Коммерческая собственность относится к земле и зданиям, которые используются предприятиями для осуществления своей деятельности. Примеры включают торговые центры, отдельные магазины, офисные здания, автостоянки, медицинские центры и отели.

4. Промышленная недвижимость

Под промышленной недвижимостью понимаются земля и здания, которые используются промышленными предприятиями для таких видов деятельности, как фабрики, механические производства, исследования и разработки, строительство, транспорт, логистика и складирование.

Обзор индустрии недвижимости

Давайте рассмотрим, как работает отрасль и каковы основные рабочие места и карьера. Индустрию недвижимости можно разделить на несколько разных областей:

Развитие

Продажи и маркетинг

Брокерские услуги

Управление недвижимостью

Кредитование

Профессиональные услуги (юриспруденция, бухгалтерия и др.)

Давайте рассмотрим каждую из этих шести областей промышленности более подробно.

1. Разработка

Девелопмент недвижимости – это процесс, который включает в себя покупку необработанных земель, перепланировку, строительство и реконструкцию зданий, а также продажу или аренду готовой продукции конечным пользователям.

Застройщики зарабатывают прибыль, добавляя стоимость земли (создавая здания или улучшения, изменяя расположение и т. Д.) И рискуя финансировать проект.

Компании-разработчики создают новый продукт, который можно рассматривать как «первичный рынок» или создание нового инвентаря.

2. Продажи и маркетинг

Торговые и маркетинговые фирмы работают с застройщиками, чтобы продать здания и подразделения, которые они создают. Эти фирмы зарабатывают комиссию за создание всех маркетинговых материалов и использование своих торговых агентов для продажи инвентаря завершенных единиц. Эти фирмы обычно ориентированы на новые подразделения.

3. Брокерские услуги

Агентство недвижимости – это фирма, в которой работает команда агентов по недвижимости (риэлторов), которые помогают совершать сделки между покупателями и продавцами недвижимости. Их работа заключается в том, чтобы представлять любую из сторон и помогать им совершать покупки или продажи с наилучшими условиями.

4. Управление недвижимостью

Фирмы по управлению недвижимостью помогают владельцам недвижимости сдавать в аренду квартиры в своих зданиях. Их работа включает сбор арендной платы, показ единиц, исправление недостатков, выполнение ремонта и управление арендаторами. Они взимают плату, обычно процент с арендной платы, с владельцев недвижимости.

5. Кредитование недвижимости

Кредиторы играют важную роль в отрасли, так как практически все объекты недвижимости и застройки используют кредитное плечо (долг) для финансирования своего бизнеса. Кредиторы могут включать банки, кредитные союзы, частных кредиторов и государственных учреждений.

6. Профессиональные услуги

Существует множество профессионалов в сфере недвижимости,которые работают в отрасли и помогают ей функционировать. Наиболее распространенными примерами (помимо перечисленных выше) являются бухгалтеры,юристы,дизайнеры интерьеров,сотрудники,генеральные подрядчики,строители и торговцы.

Я надеюсь,что эта информация дала вам представление об инвестировании в недвижимость. Для получения дополнительной информации и проверенных и проверенных стратегий,свяжитесь с членами и экспертами эксклюзивного сообщества поддержки.

Источник: https://finance-obzor.ru/chto-takoe-nedvizhimost/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.