Капремонт куда уходят деньги

В чей карман уходят миллиарды, которые мы платим за капремонт – свободная пресса

Капремонт куда уходят деньги

В современных строительных технологиях в мире сейчас недостатка не наблюдается. Так, например, во французском Нанте впервые в мире семья из пяти человек заселилась в дом, который был за 54 часа напечатан на 3D-принтере.

Здание площадью 95 квадратных метров предназначено для проживания людей с ограниченными возможностями, управление всеми его системами осуществляются через смартфон.

В Германии, в частности, в Дюссельдорфе и Баварии, при проектировании или ремонте многоквартирные дома выводятся на так называемый «нулевой» уровень энергопотребления.

И только в России никаких заметных изменений в сфере ЖКХ и строительства не происходит.

«Жилой фонд страны, — констатирует президент НП управляющих недвижимостью СРО „Совладение“, член Торгово-промышленной палаты РФ Александр Павленко, — ветшает быстрее, чем мы собираемся строить новый.

И даже если мы будем вводить по 120 миллионов квадратных метров недвижимости в год, все равно выбытие аварийного жилья будет идти быстрее. Да и имеющиеся инженерные коммуникации на 60% изношены».

Чтобы дом не разрушался, а нормальным образом эксплуатировался, развивает мысль эксперт, его необходимо капитализировать. То есть бюджет на его управление и содержание составлять не на основе спущенных «сверху» указаний-нормативов, а на основе того, сколько фактически потребляет тот или иной дом работ и услуг.

Читайте по теме

Мэрия Москвы приказала дольщикам «сидеть тихо»

Чего шуметь, если денег на достройки не дадут

Но вот с капитализацией, по крайней мере в Москве, обращает внимание гендиректор НП «Индустрия Сервейинг», член комитета Торгово-промышленной палаты РФ в сфере экономики недвижимости Юрий Павленков, происходят довольно странные вещи.

— В процессе изменения принципа оценки недвижимости в стране с инвентаризационного на кадастровый некоторая капитализация регионов была определена, — говорит он. — Например, в 2016 году кадастровая оценка города Москвы показала цифру в 132 триллиона рублей.

Это совокупная стоимость всех кадастровых объектов — многоквартирных домов, торговых центров, стадионов, площадей и всего остального. И я связываю сейчас эту оценку с очень прикладными вещами — с капитализацией многоквартирных домов и проведением в них капительного ремонта.

Этой цифрой мэр Москвы Сергей Собянин очень гордится. Он и его команда утверждают, что на момент «приема» Москвы от Юрия Лужкова столица стоила гораздо дешевле. Теперь мы вошли в программу капитального ремонта.

Платили сначала по 15 рублей, сейчас по 17 рублей с квадратного метра в некую «региональную кубышку» — Фонд капремонта Москвы под руководством Артура Кескинова. По нашей оценке, за это время собрано 132 миллиарда рублей.

Так вот, обратите внимание, они условно распределены до 2044 года, и, по словам самого Кескинова, по итогам 2017 года, уже потрачено почти 50 миллиардов, а еще 50 миллиардов заавансировано на предстоящие работы.

«СП»: — И что в этом особенного или странного?

— Смотрите, они сейчас ремонтируют кому-то кровельку, кому-то систему отопления, кому-то водичку. А кому-то вообще ничего, нарисовали на бумажке и сбежали. Но когда я решил найти эти условные миллиарды в кадастровой оценке столицы, я ее не нашел. Хотя по идее эти деньги должны были увеличить капитализацию Москвы на те же 50 миллиардов рублей. Но этого не произошло.

«СП»: — Не совсем понятно, как все вышесказанное относится к какой-нибудь одинокой пенсионерке, живущей в обычной московской пятиэтажке…

— Конкретная бабушка, — уточняет Александр Павленков, — платит в конкретный Фонд капремонта свои деньги. Фонд капремонта проводит в ее доме какие-то конкретные работы.

Казалось бы, цена ее квартиры с новым лифтом, с не текущей уже крышей и прочим должна повышаться. Но ничего этого не происходит. В кадастровой карте это не находит отражения. Потому что новой оценки после капремонта не происходит.

И эта конкретная бабушка получает, наоборот, заниженную стоимость своей квартиры.

— Но самое главное, — добавляет Юрий Павленков, — заключается в другом. Когда через четыре года мы спросим Сергея Семеновича — а где же деньги, собранные на капремонт, ему ответить будет нечего.

Мы придем к Кескинову в конце 2018 года — Артутр Львович, мол, где же наши 50 миллиардов? Он скажет — да расползлись по подрядчикам, по видам работ.

Но ведь эти 50 миллиардов всегда в бюджете Москвы, по сути, были еще при Лужкове, и они тратились как раз на ремонт.

Читайте по теме

Тарифы на ЖКХ подскочили выше обещанного властью минимума

При этом чиновники могли бы сократить плату за коммуналку на 40%, но это им невыгодно

«СП»: — О чем это говорит?

— О том, что вся система учета средств в балансе страны, она очень условная. Фетиш. В Госстате этого не видно, в учете ничего не видно. Вложения в инфраструктуру не видны.

В результате по той же Москве получается ситуация — приходит министр финансов Антон Силуанов и говорит — а отдай-ка, дескать, Сергей Семенович, из бюджета города обратно в казну миллиарды.

Собянин отдает, а буквально через несколько минут отчитывается — вот, мы из нашего московского бюджета профинансировали дефициты бюджетов всех муниципальных образований России. Мы не против поделиться сверхдоходами, как субъект федерации.

Но, позвольте, где тут сами москвичи? Которые голосуют? Которые соглашаются с этими предложениями? Все это как-то не учтено, не систематизировано. В таком преднамеренно созданном хаосе очень легко управлять миллиардами и триллионами.

Новости недвижимости: Инвалидам и пенсионерам вернут до 100% взносов на капремонт

Проблемы ЖКХ: Цены на коммуналку взвинтили, а деньги где?

Источник: https://svpressa.ru/realty/article/205306/

Вопрос на миллионы: куда идут взносы за капремонт

Капремонт куда уходят деньги

Разбираемся, как распределяются средства и что на них будет отремонтировано

Несколько лет назад вступила в действие программа капремонта жилых домов, возмутившая большую часть собственниковквартир.

Суммы ежемесячных отчислений на реставрацию жилого дома многим кажутся необоснованными и завышенными. А некоторые владельцы квадратных метров и вовсе считают эти взносы незаконными.N1.

RU выяснил, куда идут средства на капремонт, что грозит неплательщикам и какие предусмотрены льготы.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов утверждена в 2012 году из-за увеличения количества ветхого жилья — государство не успевало вовремя ремонтировать объекты. По данным Росстата, в 1990-е доля ветхого жилья составляла 1,3 % от общего жилого фонда, а уже к 2010-м приблизилась к 3 %.

Что отремонтируют и за сколько

Взносы на капремонт вводились в разных регионах России в период с 2013 по 2015 годы. Минимальная сумма взноса зависит от площади квартиры и устанавливается законодательным актом субъекта Российской Федерации.

Например, в Свердловской области единый размер взноса на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах составляет 9 рублей за квадратный метр.

Таким образом, в Екатеринбурге собственник квартиры площадью 67 квадратных метров платит за капремонт минимум 603 рубля в месяц. Взносы оплачиваются каждый месяц бессрочно, даже если в доме недавно был сделан ремонт.

Собранные деньги добавляются к действующим программам капремонта и перечисляются в специальный фонд, который действует в каждом регионе страны. Он собирает выплаты собственников всех домов в области и распоряжается ими.

Затем уполномоченный фонд определяет, какие дома находятся в аварийном состоянии, и устанавливает очередность их реставрации, которая финансируется из общего «котла». Одна из основных проблем этой системы: ваши деньги будут потрачены на дом, в котором вы не живёте.

Однако по решению собственников средства могут поступать на специальный счёт в банке. Таким образом, собранные деньги будут распределяться на ремонт только вашего дома.

Впрочем, по словам пресс-секретаря регионального фонда капитального ремонта Свердловской области Евгении Гирш, только 11–12 % от всего жилого фонда в Свердловской области находится на спецсчетах, по данным на 10 августа текущего года.

Капитальный ремонт подразумевает реставрацию крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, в том числе замену электропроводки и лифтов. Ремонту подлежат только многоквартирные дома, в которых находится более трёх квартир.

«Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются в доме, признанном в аварийным и подлежащем сносу, а также в случае изъятия участка под домом для государственных или муниципальных нужд, — разъясняет юрист Александр Гулько.

— Формальную отсрочку от взносов имеют собственники жилья в новостройках по всей России, поскольку после введения дома в эксплуатацию и внесения его в программу капитального ремонта проходит около восьми месяцев.

В этот переходный период платежи не начисляются».

Когда отремонтируют

Поправки, внесённые в Жилищный кодекс в 2012 году, прояснили список работ, входящих в понятие «капитальный ремонт», и официально обязали собственников участвовать в региональной программе капремонта.

Однако при сборе средств на капремонт допускаются нарушения. Например, такие сборы включаются в квитанции ЖКХ. Но законом не предусмотрено, что управляющие компании могут заниматься капитальным ремонтом жилых домов. Это право предусмотрено для ТСЖ, только если жильцы решили не платить в региональный фонд, а создали свой собственный счёт для капремонта.

Также государство вправе устанавливать сроки капремонта, отодвигать реставрацию на 20–30 лет. Поэтому, регулярно уплачивая взнос за капремонт в общую копилку реставрации своего дома, вы можете попросту не дождаться этого ремонта.

«Каждый многоквартирный дом в России включён в 30-летнюю программу капитального ремонта. Обычно чем старше дом, тем быстрее он будет отремонтирован. Реконструкция проходит поэтапно, изначально должны заменяться самые изношенные элементы и системы. Процесс полного капитального ремонта здания от крыши и окон до канализации и лифтов может занять до десяти лет», — поясняет юрист.

В России отчисления в фонд для осуществления капитального ремонта установлены Федеральным законом и обязательны для уплаты.

«Факторы, определяющие очерёдность ремонта: год постройки дома, дата последнего капремонта, износ конструктивных элементов и продуктивность сбора взносов по конкретному дому.

При формировании региональной программы осуществления капремонта домов с одинаковыми параметрами, но разными показателями уплаты сбора за капремонт, приоритет отдадут тем, кто выплачивал в 100 % размере», — рассказала Евгения Гирш.

Можно ли не платить

Если законом на граждан наложена обязанность оплачивать ЖКХ капитальный ремонт многоквартирных домов, то до обжалования в Конституционном суде они являются законными, а уклонение от них считается правонарушением.

Многие думают, что можно просто не платить, игнорируя присылаемые квитанции. Но в таком случае у жильца начнёт копиться долг. Пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования и начисляется каждый день.

Если уплата не будет происходить в течение долгого времени, судебные приставы могут арестовать имущество.

Однако в жилищном законодательстве предусмотрены критерии, попав под которые, можно освободить себя от взносов полностью или частично:

1) на 100 % освобождаются от уплаты взносов собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров;

2) одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт;

3) 50-процентная льгота будет предоставлена собственникам, проживающим в семье, состоящей только из пенсионеров;

4) ряд социально незащищённых граждан тоже имеют 50 % льготы, в том числе, дети-инвалиды, инвалиды первой и второй групп, многодетные семьи;

5) нельзя заставить платить собственников квартиры, которая находится в аварийном доме;

6) многодетные семьи могут рассчитывать на 30 % понижение суммы выплат.

Александр Гулько отмечает, что, в соответствии с поправками президента к пенсионной реформе, льготы, возможно, сохранятся по старому возрастному цензу пенсионеров. То есть, даже если в 55 и 60 лет люди не выйдут на пенсию, льготы по оплате ЖКХ им будут положены.

Прочие льготы могут быть установлены региональными властями. Чтобы оформить льготу, нужно обязательно иметь право собственности на имущество.

Полина Квасенко
N1.RU

Источник: https://zen.yandex.ru/media/n1_realty/vopros-na-milliony-kuda-idut-vznosy-za-kapremont-5b9a2b9eee60d000ab43eb35

Куда идут деньги за капитальный ремонт дома

Капремонт куда уходят деньги

Оплата взносов за капремонт жилых домов — обязанность законопослушных россиян, которую никто не отменял и, похоже, отменять не собирается. Многие владельцы квартир просто не могут понять, куда идут деньги за капитальный ремонт дома, поэтому ежемесячно расставаться со своими кровными торопятся далеко не все.

Средства граждан поступают на счета Фонда капитального ремонта. Как правило, деньги получает региональный оператор. Чуть реже сбор осуществляют на индивидуальный банковский счёт, специально открытый для этой цели активными жильцами конкретного дома.

Решение о форме сбора денег принимают сами граждане на общем собрании владельцев помещений. Далее, все поступившие на счёт средства расходуются на ремонт: замену крыш, покраску фасадов, установку новых газовых труб и стояков отопления.

А также в Жилищном кодексе прописаны и такие виды работ по программе, как обновление фундамента, подвальных помещений, электропроводки и лифтового оборудования.

В зависимости от конкретного региона этот перечень может быть дополнен и рядом «местных» услуг (например, для северных регионов актуально утепление фасадов).

Все перечисленные цели, безусловно, важны. Однако нередко граждане воспринимают происходящее так: деньги, собранные на капремонт, стекаются в некий «общий котёл», после чего могут быть использованы на починку совсем других зданий, а не тех, жильцы которых исправно оплачивают все квитанции.

Отчасти подобное мнение верно. Финансы действительно аккумулируются в одном месте, но потрачены они могут быть на ремонт домов только в том регионе, где были собраны. Выбор зданий, которые важно сначала привести в порядок, осуществляют представители Фонда капитального ремонта в крае, области или республике.

Последовательность ремонтов прописана в графике города и отдельно каждого здания, с чётко обозначенным временем проведения каждой из работ. При определении сроков учитываются:

  • возраст зданий;
  • изношенность инженерных систем и коммуникаций;
  • технические нормативы программы капремонта.

Продуман и контроль за тем, чтобы деньги не исчезали бесследно. Оборот средств, поступивших от граждан, отслеживают прокуратура, Росфинмониторинг и Счётная палата.

В случае когда деньги зачисляются на специальный банковский счёт дома, судьбу финансов определяют сами жильцы. Они коллективно решают, что важнее отремонтировать в своём здании здесь и сейчас. А также жильцы могут принять участие и в определении подрядчиков, которым будет поручена работа.

Средства фонда, помимо непосредственно приведения зданий в порядок, могут быть использованы на оплату услуг строительного контроля; погашение кредитов и займов, взятых для проведения ремонтов; оплату процентов по тем же кредитам. Этот перечень услуг отдельно прописан в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Имеет ли право собственник запросить отчёт

Регулярно информировать владельцев квартир о расходовании средств, а также о текущем состоянии счёта управляющая компания должна сама, не дожидаясь обращений-запросов от владельцев квартир. В соответствии со статьёй Жилищного кодекса организация должна исправно делать это в течение первого квартала каждого года.

В случае если поступил соответствующий запрос от жильцов, управляющей компании даётся ровно 5 дней на подготовку ответа и донесение его до граждан. Эта обязанность и сроки прописаны в постановлении Правительства, регламентирующем объёмы и временные рамки информирования жильцов.

Нарушения и предусмотренные санкции

К сожалению, проведение капитального ремонта в российских городах пока сопровождается множеством проблем. Проверяющие ведомства регулярно выявляют незаконные траты средств, несоблюдение сроков и нормативов проведения ремонтных работ. Но также имеют место и факты использования подложных протоколов собраний собственников жилья и многократного завышения стоимости проведённых ремонтов.

По поручению главы государства на местах была проведена проверка работы властей по формированию программ ремонта. Ревизия выявила многочисленные факты, когда в программу включались здания, ремонт которых в данный момент нецелесообразен.

Ещё одно из нередко встречающихся нарушений — несоблюдение сроков отчёта перед жильцами о собранных средствах. Подобным, увы, грешат до 30% держателей поступивших платежей. При выявлении таких фактов в отношении нарушителей могут быть приняты меры в соответствии с КоАП РФ, включая проведение серии внеплановых проверок.

А Также держателей средств могут наказать за то, что они вообще не предъявили гражданам сведения о своих счетах. За это предусмотрены штрафы. Например, юридическому лицу придётся заплатить за свою невнимательность от 3 до 5 тыс. рублей.

Программа капитального ремонта, запущенная в Российской Федерации несколько лет назад, вызывает множество вопросов и массу критики со стороны общественности. Одним из слабых мест капремонта оказалось отсутствие информирования жильцов о том, сколько средств удалось собрать, на что они тратятся и куда их предполагается направить в дальнейшем.

Источник: https://sb-advice.com/money/18570-kuda-idut-dengi-za-kapitalnyy-remont-doma.html

Капремонт: Куда и на что уходят деньги

Капремонт куда уходят деньги

Капитальные поборы – больная тема для граждан России. Сумма, включенная в платежку за капремонт, достаточно велика – однако никому не дали внятного ответа, куда же уходят деньги и есть ли гарантии, действительно ли они пойдут в далеком будущем на ремонт?

Куда же уходят эти деньги? Об этом – в программе “Реальное время” на Царьграде.

Ответственность теперь на гражданах – все 100%

Как отметил член комитета Госдумы по экономической политике Владимир Сысоев, деньги, конечно, должны уходить на ремонт домов, которые сегодня в этом нуждаются и которые вошли в региональные программы.

Он напомнил, что программы, связанные с капитальным ремонтом домов получили свое развитие в декабре 2012 года, когда Государственная Дума прошлого созыва приняла резонансный закон, послуживший темой для большой дискуссии в обществе.

До принятия закона, как мы знаем, государство активно участвовало в вопросах софинансирования ремонта. Граждане, если такие решения принимались многоквартирными домами, уплачивали сумму до 15%. Сейчас же государство решило полностью переложить ответственность на граждан.

“Представляете себе психологическое состояние каждого человека? Раньше ты платил 15%, теперь должен платить 100%”.

Некоторым достались неотремонтированные дома

Но есть еще одна проблема, которая не решена до сих пор, напомнил Сысоев. Конституционный суд, который рассматривал этот вопрос, обратил внимание: у нас есть дома, которые по закону приватизации должны быть отремонтированы за счет средств соответствующих бюджетов, то есть государства.

“Но многие дома, квартиры были приватизированы, граждане их получили, но никто их не отремонтировал. И эта дискуссия до сих пор продолжается и в стенах Государственной Думы. Что, наверное, надо восстановить социальную справедливость между теми людьми, которые получили через приватизацию отремонтированные дома, и теми, кто получил неотремонтированные дома”, – отметил он.

Есть и другой интересный момент, продолжает политик. Большинство граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах как не понимали, так и не понимают, за что они платят.

Взносы в регионах слишком разные

Деньги идут, по большей части, на счета региональных операторов, добавил Сысоев. Сегодня у нас 85 субъектов Российской Федерации, где созданы региональные фонды капитального ремонта.

“Но возникает первый вопрос, который объективно появляется у граждан: почему сегодня жители, собственники, проживающие в Карелии, в Санкт-Петербурге, уплачивают взнос с квадратного метра от 2 до 3 рублей, а жители, например, Ханты-Мансийска, автономного округа Югра платят около 14 рублей, жители Москвы – 15 рублей? И, кстати, московское правительство наметило очередное повышение этого сбора – с 1 июля хотят повысить ставку до 17 рублей”, – напомнил политик.

Возникает объективный вопрос – хотят ли этого люди? Ведь сегодня этот взнос фактически является не добровольным, он обязательный.

“Те немногие законопроекты, которые вносили, в частности, я являюсь автором законопроекта, чтобы сборы сделать добровольными, – люди должны сами хотеть вносить средства на то, чтобы сборы сделать добровольными, чтобы они пошли на ремонт их многоквартирных домов, тогда бы и контроль был другой”, – считает Сысоев.

А когда сегодня с людей деньги взимают, и они непонятно куда зачисляются, у людей второй вопрос: а где те региональные программы, которые правильно сформулированы, но при этом никто как таковой технической инвентаризации в стране не делал, отметил он.

Инвентаризация: Некоторые дома проще снести, чем тратить лишние деньги

Он пояснил, что глава региона отправляет запрос в муниципалитет, исходя из своих данных дает информацию – в каком состоянии каждый дом состоит. Необходимо проинвентаризировать каждый дом, действительно разобраться со степенью износа этого дома.

Ведь в законе также принят критерий – если износ дома более 70%, то ремонтные работы там не делаются, обратил внимание Сысоев. “И мне поступает много писем, в том числе из регионов, где их дом вставляют в план капремонта, они говорят: зачем этот дом ремонтировать, деньги тратить, когда проще его снести?”

Потому что в таких домах уже проваливаются полы, падает потолок, износ фундамента катастрофический – и тем не менее дом включают в ремонтные работы на 2030 год!

Отдельный вопрос – жители ветхого деревянного фонда, продолжает депутат. По его словам, во многих регионах региональное правительство два-три года шло к пониманию, что нужно отказаться от ремонта этих “деревяшек”.

“Но люди там живут! Потому что сегодня ремонт той же крыши стоит таких колоссальных денег, что даже за счет сбора взносов за все 20 лет мы не накопим средств на ремонт всего этого дома.

Возникает вопрос: а где объективность? Люди задают вопрос, а почему я сегодня плачу как платит другой житель, но я вижу, что мой дом стоит в ремонте на какой-то 2035 год”.

Пенсионеры в критическом положении

И часто вопрос задают пенсионеры и те граждане, которым очень сложно платить эти взносы, продолжает Сысоев: доживут ли эти дедушки и бабушки многие до ремонта своего дома?

“Мы неработающим пенсионерам не индексируем пенсию сейчас, и говорим: мы не будем еще и субсидировать ваши издержки на уплату взноса. Дать им возможность платить со скидкой, тем, кто свыше 80 лет, платить скидку 100%”, – отметил политик.

Но мы забываем другую составляющую – это право введения дополнительных требований отдали на откуп регионам, добавил он. Все сведения о количестве проживающих, квадратных метрах и прочее влекут большую бумажную волокиту и прохождение множества инстанций.

У обычного человека возникает вопрос: в итоге это единый кошелек или, соответственно, 85 таких кошельков? То есть каждый губернатор по своему усмотрению принимает решение о направлении этих денежных средств, или они где-то аккумулируются?

По оценке Сысоева, если человек не понимает, за что он платит, он вскоре не будет платить. Однако если человек не платит, он рано или поздно вынужден будет заплатить это через суд. И пеня немаленькая, отметил он.

Вопрос в сроках и качестве

Поэтому если мы хотим отстаивать свои права, то для нас принципиально важно знать эти права и отстоять свое право, чтобы дом был качественно отремонтирован.

“Сегодня вопрос даже не в количестве взносов, которые в стране взимаются или не взимаются, а вопрос в сроках проведения капремонта того или иного дома, и в качестве проводимых работ. Правильно вы сказали – где деньги накапливаются? Больше всего они накапливаются в 85 региональных фондах”, – подчеркнул Сысоев.

Политик отметил, что у людей сегодня есть возможность в качестве накопления выбрать кошелек своего дома – это так называемый спецсчет. Но, к сожалению, процедура очень сложная, в том числе должны найтись герои-собственники, которые должны заниматься и бухгалтерией, и выставлением платежек. “То есть настолько процесс забюрокрачен”.

Он напомнил, что когда фонды кладут деньги на депозиты – раньше у нас находились “чудотворцы”, которые находили лазейки в госкорпорациях, и деньги шли не на ремонты новых домов, а шли на премии. Сумма премий в месяц могла достигать миллиона рублей у директора фонда.

“Поэтому внесли поправки, это сегодня такая норма закона принята. Сегодня если средства кладутся на депозиты, то эти проценты должны идти только на ремонты – новые ремонты домов. Фонды сейчас существуют только за счет средств региональных бюджетов. То есть те деньги, которые мы платим, не идут на содержание.

Это очень важная норма”, – пояснил политик.

Несправедливость в регионах-банкротах

Но есть еще одна дилемма, о которой мы всегда дискутируем – от чего зависит сегодня размер взноса? Он зависит, в том числе от возможности государства, в первую очередь региональных бюджетов – софинансировать программу капремонта, продолжает Сысоев.

“А какая ситуация у нас в бюджетной системе, мы все прекрасно знаем. У нас сегодня есть регионы, которые уже фактически банкроты. Поэтому, конечно, житель же от чего страдает? Почему сегодня он должен жить в регионе, который банкрот? Например, Ивановская, Тамбовская область, которые набрали кредитов, и не могут софинансировать программу.

Почему повезло жителям Ямала, у которых есть возможность региону софинансировать? Отсюда же, наверное, и размер взносов. Но это же неправильно.

Поэтому, наверное, нужно пересматривать эти процессы, и это вопросы мы поднимаем – тариф должен быть един по всей стране! Соответственно, федеральный бюджет должен участвовать в этой программе”, – считает Сысоев.

Силуанов банкротит регионы

По факту ситуация с банкротствами регионов создана искусственно, она создана Минфином. Действия инициировал еще Алексей Кудрин, затем продолжил Антон Силуанов. Есть поручение президента о замене коммерческих кредитов комбанков на бюджетные кредиты, но Силуанов продолжает юлить, выставляет новые условия для губернаторов, на каких они могут это получить.

“Силуанов этим не ограничивался.

Это самое интересное сегодня – вместо того, чтобы помогать всем регионам, и мало того – игнорируются все поручения президента, связанные с перекредитованием коммерческого кредита на бюджетные кредиты, тем самым мы могли бы дать возможность субъектам сэкономленные деньги направить на одну из важнейших проблем сегодня, это вопросы капремонта”, – прокомментировал Сысоев.

Это одна из важных тем, с которой население приходит к депутатам. Но, к сожалению, сегодня ни Минстрой, ни Минфин ничего этого слышать не хотят. “Минфин придумал новые правила игры – он изъял из всех регионов 1% налога на прибыль, ну это что, нормальная ситуация? А куда деньги пойдут, так никто не знает и не понимает”.

“Граждане правильно задают вопросы, что нужно что-то делать и реформировать систему капремонта. Это сегодня один из самых несовершенных законодательных вопросов, которые не урегулированы”, – резюмировал Сысоев.

Каждый год в стране вводятся новые дома, какие-то дома стареют, происходит износ, наверное, эта программа должна быть рассчитана на долгосрочную перспективу, добавил депутат. Нужно разработать механизмы, которые снизят эту нагрузку на граждан. Которые также находятся в сложнейшей экономической ситуации.

Вопрос контроля: какая крыша у региональных операторов?

“Все эти деньги копятся на счетах у региональных операторов. И тогда возникает вопрос – а где контроль с точки зрения сроков проведения работ качества этих работ?”, – отметил Сысоев.

“Ведь сегодня еще один важный вопрос в этой приписке, чтобы дать нужную статистику.

Ведь не секрет, ну какие дома, какие крыши мы можем отремонтировать в ноябре и в декабре? А вот данные Минстроя, по состоянию на ноябрь-месяц, которые опубликованы везде, что объем выполненных работ сегодня составляет около 50% и тут резко к концу года за ноябрь и декабрь у нас  вырастает процент -70-80%. Ну это что за приписки, ну это что за дела? Так быть не должно! Ну какую крышу можно отремонтировать даже в наших регионах с хорошим климатом в ноябре-декабре? Ну какая крыша?

Поэтому, какая крыша сегодня у региональных операторов? Поэтому, наверное, в эти вопросы должны больше вмешиваться граждане.

Вникать в эти темы, быть активными собственниками и понимать, что если я плачу, меня заставляют платить, то я должен сегодня содрать три шкуры, чтобы спросить, когда мой дом стоит на ремонтные работы. Что собираются делать? И самое важное – принять участие в приемке.

Чтобы региональный оператор и подрядчики не искали этих людей, которые за какие-то виды работ у себя дома где-то подпишут эти акты. Надо отстаивать свои права, и за них нужно бороться”, – заключил депутат.

Источник: https://tsargrad.tv/articles/kapremont-kuda-i-na-chto-uhodjat-dengi-2_46121

Почему всех так бесят сборы на капитальный ремонт? — Meduza

Капремонт куда уходят деньги

С июля москвичам начали приходить квитанции об уплате взноса за капитальный ремонт дома. Многих это возмутило; люди обращаются в суды с жалобами на незаконность таких сборов. 

В 2012 году власти изменили Жилищный кодекс, обязав платить за капитальный ремонт домов собственников жилья. Плату собирают каждый месяц.

Чиновники субъектов Федерации сами решали, как именно им собирать эти взносы, федеральный закон устанавливает лишь общий порядок.

В Москве этот взнос включили отдельным пунктом в единый платежный документ, по которому жильцы ежемесячно платят за воду, газ, свет и прочее. Московские власти начали собирать деньги на капитальный ремонт последними из всех регионов.

О разных. Каждый субъект устанавливает размер минимального взноса. В Москве минимальный взнос составляет 15 рублей за квадратный метр, в других регионах — меньше. По данным муниципальных депутатов районов Зюзино и Лефортово, это в среднем увеличит ежемесячный платеж за коммунальные услуги на 1000 рублей. Сумма взноса может быть и выше, если так решит собрание жильцов. 

Нет, только многоквартирные (больше трех квартир). Московская программа по капитальному ремонту жилых домов рассчитана на 30 лет. Власти обещают в первую очередь заняться пятиэтажками и довоенными домами. Жителей аварийных домов и тех зданий, которые собираются сносить, освободят от платы за капитальный ремонт. 

Есть два варианта. Общее собрание жильцов может решить хранить деньги на специальном счете в банке или отдавать их в государственный фонд капитального ремонта (такой фонд создали в каждом регионе).

Главное отличие вот в чем: собственники, решившие хранить деньги на спецсчете, копят только на свой дом; а деньги из фонда капитального ремонта чиновники могут распределять между разными зданиями.

Претензий очень много, мы перечислим только ключевые. Московские муниципальные депутаты говорят, что схема с фондом капитального ремонта похожа на финансовую пирамиду.

Жильцы домов, которые будут ремонтировать в первую очередь, скорее всего окажутся в выигрыше — работы оплатят за счет чужих взносов. Но совершенно непонятно, хватит ли денег на дома в конце очереди.

Пока до них дойдет дело, с деньгами может произойти многое — например, их может съесть инфляция.

Многих возмущает, что эта схема заставляет людей, по сути, платить за содержание чужого имущества, а это, по их мнению, противоречит Гражданскому кодексу.

Некоторые приватизированные дома должно ремонтировать государство — по закону о приватизации, власти обязаны выполнить все ранее взятые на себя обязательства по капитальному ремонту.

Непонятно, почему жильцы этих домов все равно должны платить взносы. Жалоба на эту неопределенность уже дошла до Верховного суда.

Но суд лишь констатировал, что закон не освобождает жителей таких приватизированных квартир от платежей за капремонт.

Еще претензия: фонды капитального строительства — это НКО, но при этом они собирают обязательные взносы. Не очень ясно, как это уживается с законом о некоммерческих организациях, в котором написано, что НКО формируется за счет добровольных пожертвований.

И наконец: людей обязали оплатить услугу, не спросив, хотят ли они этого. Сроки выбирает государство, подрядчиков выбирает государство, деньгами распоряжается тоже государство. И все это происходит в момент, когда доходы населения падают, а плата за коммунальные услуги — растет. 

Да, закон позволяет держать деньги на отдельном счете дома, но при этом собственники все равно не могут решать, когда и как проводить капитальный ремонт — эти вопросы решают чиновники. И в законе не прописано, что будет с этими деньгами, если банк, например, прогорит. 

Теоретически — да. Муниципальный депутат Александра Андреева предлагает считать отношения с фондом капитального ремонта сделкой и, соответственно, требовать согласования условий, ссылаясь на Гражданский кодекс.

По закону, если стороны не могут согласовать условия сделки мирно, этот вопрос решается в суде. Но проблема в том, что власти не считают сборы на капитальный ремонт сделкой.

Это федеральный закон, по которому все граждане обязаны оплачивать содержание своего имущества. 

Тут все похоже на обычные платежи по ЖКХ — должникам начисляются пени, которые потом взыскиваются через суд. 

Да, есть. Субъекты сами определяют, кому предоставлять льготы. В Москве скидку 50% получат инвалиды, многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, почетные доноры, некоторые категории ветеранов и другие. Семьям, у которых будет уходить на оплату коммунальных счетов и ремонта более 10% дохода, обещают субсидию от города. 

Нет. Все ваши взносы перейдут следующему собственнику. Не в руки, конечно. Просто будет считаться, что он владеет долей в общем фонде.

Источник: https://meduza.io/cards/pochemu-vseh-tak-besyat-sbory-na-kapitalnyy-remont

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.