Как уменьшить размер квартплаты

Как уменьшить квартплату (снизить) – в 2020 году, коммунальные услуги, сэкономить, перерасчёт расходов, субсидия

Как уменьшить размер квартплаты

Внося каждый месяц оплату за коммунальные услуги, далеко не все задумываются, как уменьшить квартплату и какая возможна экономия, если максимально ответственно подойти к каждой статье затрат. Достаточно уделить немного времени на анализ расходов по всем видам услуг и выделить среди них те, за которые происходит переплата.

Основное способ снижения затрат на ЖКУ – экономия потребления предоставляемых услуг. Отлично сэкономить получится, если соблюдать некоторые правила и ввести их в число устоявшихся привычек.

Формирование суммы

Итоговая сумма платежей диктуется условиями договоров, заключенных с компаниями, которые предоставляют жильцам коммунальные услуги. Жировки социальных нанимателей зависят от площади занимаемого помещения. Жильцы, признанные как «малоимущие», вовсе не платят за пользование жилой площадью.

Размер платежей у собственников квартир, являющихся членами кооперативов, оговаривается в специальных актах органов жилищного управления или товариществ. Их суммы рассчитываются на основе сметы доходов/расходов по содержанию общего имущества.

Стоит знать, что они должны быть едины для всех собственников и указываются в платежном документе, содержащем и данные об образовавшейся задолженности по ЖКУ.

Размер квартплаты на ремонт и содержание дома рассчитывают, исходя из сумм, необходимых для оптимального функционирования и приличного вида общего имущества. Он регламентируется нормами правительственного постановления № 491 от 2006 года.

Как происходит оплата

Вносить платежи за коммунальные услуги в 2020 году можно различными способами:

В кассе банка или в почтовом отделенииУдобство состоит в перекладывании ответственности за правильность оформления квитанции на сотрудника учреждения.
Через банкоматДостоинство заключается в круглосуточном доступе, возможности осуществления платежа наличными средствами или с карты.
На банковском сайтеС дебетовой или кредитной карты легко внести квартплату через личный кабинет в режиме онлайн.
Через портал ГосуслугиДостаточно пройти регистрацию. Доступны станут не только платежи по квартплате, но и иные услуги.
На специализированных сайтахВ глобальной сети работает множество сайтов, которые принимают платежи за ЖКУ за определенную комиссию.

У каждого способа есть и преимущества, и недостатки. Объединяет многие из них одно – наличие комиссии за осуществление перевода. Поэтому экономии в данном случае можно достичь, выбрав вариант с наименьшей комиссией или вообще без нее. К примеру, обратиться напрямую в управляющую компанию.

Бланк заявления на предоставление льготы по коммунальным платежам

Как законно уменьшить квартплату

Вариантов снижения коммунальных платежей множество. Пожалуй, главные из них – экономия предоставляемых ЖКУ и их своевременная оплата.

Итак, делимся секретами как уменьшить квартплату:

Установить счётчики водо- и газоснабженияТакую инвестицию необходимо делать раз в несколько лет, поскольку обычный прибор учета рассчитан на трехлетнюю эксплуатацию. Но она окупается за полгода и далее позволяет значимо экономить. Например, если в квартире зарегистрировано много людей, то оплачивать приходится за всех, а при наличии счетчика – только за фактически израсходованный объем ресурсов. Зачастую разница достигает пятикратного размера.
Использовать энергосберегающие приборы и лампыЗатраты на электроэнергию – одна из крупнейших статей бюджета по коммунальным услугам. В отличие от иных дорогих услуг, как водоотведение или отопление, их уменьшение под силу каждому. Абсолютно отказываться от современных приборов и пользоваться свечками вовсе не обязательно. Следует просто грамотно покупать бытовую технику, выбирая устройства не ниже А-класса, оснащенные эко-режимами и экономичными схемами потребления энергии.
Немного пересмотреть повседневные привычки жильцовК примеру, можно использовать стиральную и посудомоечную машину в ночное время при действии специального тарифа. Не стоит также запускать такую технику практически пустой – с парой чашек или футболок. При выборе теплого пола, предпочтение лучше отдать водяному устройству. Его монтаж сложнее, чем электрического аналога, но экономия по счетам выходит значительная.
Не допускать просрочек платежейЗа них насчитываются пени, что является абсолютно пустой тратой средств.

Доступные способы экономии

Если жильцы надолго выезжают из квартиры, то отличная экономия может быть достигнута путем перерасчета суммы коммунальных платежей. Особую актуальность такой способ приобретает летом – на время отпуска. Переплачивать за услуги, которые фактически не используются, абсолютно не рационально.

Пересчитать квартплату можно, если в квартире никто не живёт минимум 5 дней. Дни отъезда и возвращения в учет не принимаются.

Чтобы получить перерасчёт следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о его произведении. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие факт отсутствия определенное время.

К ним относятся:

  • копия командировочного удостоверения, заверенная отделом кадров;
  • копия санаторной путевки;
  • копии билетов на самолет, поезд;
  • копии счетов по оплате гостиницы;
  • временная прописка в ином месте;
  • копия страниц загранпаспорта с отметками о выезде из страны;
  • справка от садового товарищества при нахождении на даче.

Естественно, отлучаясь из дома на длительный период, стоит выключить все энергопотреблящие приборы.

Перерасчет производится за различные услуги:

  • водоснабжение, водоотведение, если нет индивидуальных счетчиков учета;
  • газ (тоже, если отсутствуют учетные приборы);
  • обслуживание лифта.

Вне зависимости от фактического проживания, оплачивать необходимо отопление, домашний телефон, антенну, радио, содержание жилфонда.

Уменьшение оплаты по отдельным видам услуг особо актуально для граждан, любящих путешествовать или работающих вахтовым методом. Если в квартире прописан ребенок, учащийся в другом городе, достаточно предоставить справку с места его учебы для снижения квартплаты за счет него.

Быстро снизить стоимость услуг

Если на установку приборов учета и замену техники нет ни времени, ни средств, то можно воспользоваться иными более быстрыми и простыми способами.

Во-первых, отключать своевременно электроприборы и не пользоваться ими без особой надобности. Если вы заняты уборкой и не смотрите телевизор, лучше его выключить. Выходя из комнаты, не забывайте выключать свет. Две-три тарелки можно помыть вручную, не прибегая для этого к помощи посудомоечной машины.

Следите за электрическими приборами, своевременно отключая их из розеток. В режиме ожидания они тоже расходуют электричество, хот это и не заметно на первый взгляд. В течение года набегает немалая сумма.

Второй вариант из быстрых способов снижения квартплаты – оформление льготы или субсидии.

Существующие льготы

Изначально стоит узнать, имеется ли у семьи право на скидку по оплате коммунальных услуг, к примеру, есть ли среди членов пенсионеры, маленькие дети. В настоящее время еще не разработан единый документ с полным списком льготников.

В Жилищном кодексе нет даже понятия «льготы», хотя власти планируют в дальнейшем полностью перейти на систему компенсаций. На практике особые условия для отдельных категорий лиц действуют.

Информация о льготах, положенных россиянам, содержится в федеральных и региональным правовых актах, к примеру, в законах «О социальной защите инвалидов», «О ветеранах» и пр.

Основные категории граждан, имеющих право на льготы, следующие:

Многодетные семьи, имеющие 10 и более детейСкидка 50%.
Инвалиды, родители детей с инвалидностьюСкидка 50%.
Граждане в возрасте более 80 летСкидка 30%.
Несовершеннолетние сиротыСкидка 30%.
Малыши до полутора летСкидка 30%.
Семьи с тремя и до десяти детьми30%.

Внимание! Льгота предоставляется лишь по одному основания и на один объект недвижимости по выбору заявителя.

Помимо льгот можно использовать субсидию, которая представляет собой компенсацию крупных расходов. Право на обращение за финансовой помощью установлено в ст. 159 ЖК РФ.

На субсидию могут претендовать:

  • собственники квартир;
  • члены жилищных кооперативов;
  • наниматели государственной и муниципальной недвижимости.
  • арендаторы.

Право на получение субсидии зависит от нескольких факторов:

  • установленных на уровне региона стандартов жилплощади;
  • региональных стандартов коммунальных платежей;
  • максимально возможной доли затрат на ЖКУ в общем объеме семейных доходов.

Например, по закону «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» в расчет принимается стандарт жилплощади в размере 33 кв. м. для одинокого жильца, 42 кв. м. для семьи в составе двух членов и 18 кв. м. для семьи из трех и более членов.

Одновременно, если семья имеет средний доход, в общем составляющий 0,8 – 2 тысячи рублей на одного члена, она обязана оплачивать коммунальные услуги в размере, не превышающем 3% семейного бюджета.

Если доход семьи находится в пределах 2-2,5 тысяч рублей, платить за ЖКУ можно до 6%, а при достатке более 2,5 тысяч рублей – не более 10% всех семейных доходов.
Размер дохода должен подтверждаться документально.

Если вовсе не работаешь, нужно взять справку в городской службе занятости. Во внимание берется также и стоимость услуг ЖКХ, ежегодно утверждаемая регионами.

При каких условиях падает цена

Оснований для снижения размера квартплаты три:

  • оказание услуг по содержанию дома ненадлежащего качества, если оно не обусловлено угрозой имуществу, жизни, здоровью жильцов или форс-мажорными обстоятельствами, т.е. под воздействием непреодолимой силы;
  • график оказания коммунальных услуг прерывался;
  • дом не оснащен необходимыми учетными приборами.

Все перечисленные факты допущенных нарушений по предоставлению коммунальных услуг необходимо зафиксировать в специальных актах. Для снижения размера платежей за ЖКУ владельцы жилых помещений вместе с подготовленным актом необходимо подать заявление в управляющую компанию, отвечающую за надлежащее содержание и ремонт общего имущества и поставку услуг.

Наниматели социального жилья обращаются также с заявлением и сопроводительным актом к своему наймодателю. Закон допускает и устную заявку, но его сложнее зарегистрировать получателем, а, соответственно, доказать их предъявление.

Законодательством установлен срок такого обращения – в течение полугода с момента обнаружения и официальной фиксации произошедшего нарушения.

Ответственная организация, в свою очередь, обязана в двухдневный срок направить заявителю уведомление со следующей информацией:

  • датой поступления заявления;
  • присвоенным заявке регистрационным номером;
  • результатом рассмотрения жалобы: удовлетворено или отказано в уменьшении коммунальных платежей.

Таким образом, в настоящее время есть множество законных способов снижения квартплаты до четверти: установка приборов учета, экономичное пользование электроэнергией и водой, произведения перерасчетов, использование льгот и субсидий. Уделив им немного внимания можно легко сохранить семейный бюджет, сэкономив на оплате за ЖКУ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-umenshit-kvartplatu/

Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции?

Как уменьшить размер квартплаты

Дмитрий Бурняшев

Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ

специально для ГАРАНТ.РУ

В этот период многие граждане переехали жить на дачу из квартиры или вообще уехали в другой город, поэтому вопрос о необходимости оплаты коммунальных услуг, которыми они не пользуются, стал для них особо актуальным. Разберемся, на каких услугах и каким образом можно сэкономить.

Жилищные услуги

Капитальный ремонт

В некоторых субъектах собственники жилых помещений в МКД временно освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. Так, в столице это исключение будет действовать с 1 апреля по 30 июня 2020 года (Указ Мэра г. Москвы от 31 марта 2020 г. № 35-УМ).

Таким образом, за апрель, май и июнь собственникам-москвичам не будут произведены начисления по взносам на капитальный ремонт.

Если был долг по состоянию на март 2020 года, то платежные документы будут приходить с задолженностью по март, но без начислений за апрель, май и июнь.

Аналогичное положение было принято и на территории Московской области (Постановление Губернатора Московской области от 31 марта 2020 г. № 163-ПГ “О внесении изменений в постановление Губернатора Московской области от 12.03.

2020 № 108-ПГ “О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории Московской области”).

В каждом регионе орган субъекта имеет право принять положение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, вам нужно ознакомиться с НПА вашего региона. 

Плата за содержание и ремонт общего имущества

Даже если собственник не проживал в квартире, платить за жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества придется в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса. Ведь указанная оплата идет в счет обслуживания общего имущества, в отношении которого выполнение обязательств управляющими организациями (в том числе ТСЖ) не прекращается.

Автоматическое запирающее устройство (домофон)

Законодательством прямо не урегулирован вопрос об оплате за обслуживание домофона и соответственно вопрос по перерасчетам.

Сама по себе оплата за домофон не производится по факту его использования (например, по количестве входов и выходов из подьезда), а оплата идет за техническое обслуживание запирающего устройства, поэтому обслуживающие организации не делают перерасчеты.

Но вариант с перерасчетом возможен, если он предусмотрен обслуживающей организацией и условиями договора с такой организацией. Чтобы узнать подробности, вам необходимо обратиться в эту организацию.  

Домашний Интернет и ТВ

С Интернет- и ТВ-провайдерами можно изменить тариф на более выгодный (при его наличии) или воспользоваться правом приостановки услуг связи абоненту без расторжения договора на основании письменного заявления абонента (п. 48 Правил оказания телематических услуг связи, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2007 г. № 575). 

Домашний телефон

Также как и с Интернетом, оператор связи на основании заявления абонента обязан приостановить приостановить оказание услуг телефонной связи без расторжения договора (п. 45 Правил оказания услуг телефонной связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 9 декабря 2014 г. № 1342).

Но полностью исключить оплату не получится, поскольку оператор связи имеет право за весь период приостановления услуг предъявлять абоненту оплату согласно соответствующему у оператора связи тарифному плану (например, оплата за сохранение номера телефона за абонентом).

Также можно порекомендовать сменить тариф, например, с безлимитного использования на повременную. 

Антенна

Услуги по обслуживанию системы коллективного приема телевидения (коллективная антенна, далее – СКПТ) и услуги связи для целей телевизионного вещания не тождественные друг другу понятия.

В случае обслуживания СКПТ происходит обслуживание антенны как объекта общего имущества. При таких обстоятельствах оказываемая услуга является жилищной и подлежит оплате в силу ч. 11 ст.

155 Жилищного кодекса РФ вне зависимости от факта пользования такой антенны.

В случае оказания услуг связи для телевизионного вещания оператор предоставляет возможность потребителю, который обратился к оператору, просматривать пакет каналов согласно тарифному плану.

Абонент вправе расторгнуть договор оказания услуг связи в любое время согласно п. 45 Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания (утв. постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2006 г. № 785, далее – Правила № 785).

В таком случае при оказании услуг непосредственно собственнику для уменьшения оплаты можно расторгнуть договор, если у вещателя нет выгодных абонентам, тарифов на время отсутствия абонента в квартире. 

Радио

Порядок оказания услуг радиовещания регламентированы Правилами № 785, поэтому абонент согласно п. 45 имеет право в любое время расторгнуть договор на оказание услуг.

Коммунальные услуги

Если в квартире отсутствуют счетчики

Порядок перерасчетов из-за временного отсутствия в жилом помещении регламентирован разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, далее – Правила № 354).

Право на перерасчет за коммунальные услуги появляется при одновременном соблюдении двух следующих условий (п. 86 Правил № 354):

  • отсутствие проживания в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд;
  • отсутствие в жилом помещении индивидуального прибора учета (счетчика) в связи с отсутствием технической возможности его установки.

Наличие счетчиков в квартирах обусловлено требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г.

№ 261-ФЗ “Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (далее – Закон № 261-ФЗ), согласно которому собственники обязаны установить счетчики используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии.

Счетчик на газ не требуется устанавливать, если газ используется только для цели приготовления пищи (иными словами стоит газовая плита, а отопление централизованное). Такое исключение предусмотрено ч. 5.2 ст. 13 Закона № 261-ФЗ.

Критерии, которые позволяют установить отсутствие технической возможности установки счетчика, содержатся в Приказе Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 627, а факт отсутствия такой возможности устанавливается управляющей организацией (в том числе ТСЖ, ЖСК) по заявлению собственника и подтверждается составленным актом по итогам обследования.

Перерасчет делается пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя в квартире, которое определяется исходя из количества полных календарных дней отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. 

За какие коммунальные услуги нельзя требовать перерасчет?

Не производится перерасчет за коммунальную услугу по отоплению, а также за электроснабжение и газоснабжение, если такие услуги начислены в составе затрат на отопление (например, в доме установлена автономная газовая котельная и ежемесячно собственникам будут начислять затраты за газ, которые используется для предоставления отопления). Указанные исключения содержатся в п. 86 Правил № 354.

Перерасчет также не делается в отношении коммунальных услуг на общедомовые нужды (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) – п. 88 Правил № 354.

Перерасчет по водоотведению будет сделан, если производится перерасчет по холодному и(или) горячему водоснабжению.

На сегодняшний день отсутствует механизм перерасчета за обращение с ТКО, поэтому никаких перерасчетов не предусмотрено.

Если в квартире отсутствуют как постоянно, так и временно проживающие, то расчет за обращение с ТКО согласно п. 148.36 Правил № 354 ведется по количеству собственников помещений.

В редких случаях ресурсоснабжающие организации идут навстречу потребителям, если собственник оплачивает обращение с ТКО этому же региональному оператору по обращению с ТКО по другому адресу (в зоне деятельности оператора). Например, в Ставрополе и г.

Михайловске (Ставропольский край) работает один региональный оператор и если собственник на летний период уехал в г. Михайловск, то в таком случае региональный оператор может сделать перерасчет, исключив обращение с ТКО из платежа в Ставрополе.

Но такой вариант возможен, если региональный оператор самостоятельно применяет данный способ. А вот заставить сделать перерасчет за обращение с ТКО, основываясь на законодательстве, по причине непроживания в квартире на сегодняшний день невозможно.

Узнать адрес и наименование регионального оператора можно из квитанции на оплату ЖКУ, а также через ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Закрепляя механизм начисления по количеству собственников квартиры, законодатель исходил из того, что невозможно определить индивидуальное потребление коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Порядок перерасчета за коммунальные услуги

Для проведения перерасчета необходимо подать письменное заявление о перерасчете в управляющую организацию, если проживаете в многоквартирном доме, или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, если проживаете в частном доме. Также, если в многоквартирном доме был переход на прямые договоры, то следует обращаться непосредственно в ресурсоснабжающие организации.

Заявление можно подать не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия в квартире (с даты заезда в квартиру) или подать заявление до отъезда в другое жилье.

Унифицированная форма заявления законодательством не предусмотрена, поэтому вы можете написать его в свободной форме, но с учетом обязательных реквизитов такого заявления. Так, в нем необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению должны быть приложены:

  • акт обследования об отсутствии технической возможности установки счетчика;
  • документы, подтверждающие продолжительность отсутствия в жилом помещении.

Примерный список документов-доказательств непроживания перечислен в п. 93 Правил № 354 и не является закрытым. Например, в качестве таких документов могут быть:

  • копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
  • счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
  • справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
  • справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Перерасчет делается в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления о перерасчете.

Если заявление было подано до начала периода отсутствия, то по факту прибытия необходимо предоставить доказательства отсутствия в квартире, предоставив документы-доказательства о периоде непроживания.

Что делать, если счетчики установлены?

В таком случае перерасчет коммунальным услугам не положен, поскольку все потребление фиксируют счетчики.

Даже, не проживая в квартире, следует передавать показания счетчиков, несмотря на то, что потребления нет. Можно просто передавать одни и те же показания или если в квартире работает холодильник, то прибавляя пару десятков киловатт электроэнергии.

Если показания не передавать, то согласно п. 59 Правил № 354 начисление будет делаться исходя из среднемесячных объемов на протяжении не менее 3 месяцев, а затем по нормативу потребления.

Но если, такая ситуация произошла, то вы впоследствии можете требовать приема показаний и проведения перерасчета по таким показаниям. К такому выводу не раз приходил Верховный Суд Российской Федерации (Определение Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. № 302-ЭС19-14339 по делу № А33-27839/2018, Решение Верховного Суда РФ от 16 февраля 2017 г. № АКПИ16-1304).

***

Таким образом, воспользовавшись данными советами, вы сможете сэкономить не менее 10% ежемесячного платежа за жилищно-коммунальные платежи.

Источник: https://www.garant.ru/ia/opinion/author/burnyashev/1374470/

Жилищно-коммунальные платежи, можно уменьшить или совсем не платить

Как уменьшить размер квартплаты

Жилищно-коммунальные платежи, можно уменьшить или совсем не платить

Как безболезненно и законно уменьшить коммунальные платежи.Каждый месяц мы с вами получаем чек на оплату коммунальных услуг.И каждый месяц, ждет нас там «засада» — сумма в чеке постоянно изменяется, и очень часто необоснованно увеличивается и растет.

Но жилищно-коммунальные платежи можно минимизировать и даже переложить на другую организацию.

Как?

Жилищно-коммунальные платежи

Несколько законных и действующих вариантов:1.

Проверка и Контроль — первое и самое главное необходимо все цифры в квитанциях на оплату коммунальных услуг проверять и контролировать, иначе вам скорее всего придется платить, за себя и за того парня.Тарифы в РФ на коммунальные услуги меняются один раз в год — 1 июля.

До этого числа они должны оставаться неизменными.

Коммунальные платежи и тарифы можно проверить в интернете – набираем «Тарифы на коммунальные услуги для населения» — ваш регион на нужную дату, так же местные газеты всегда пишут об изменении тарифов, и в вашем расчетном центре вам должны подсказать все интересующие цифры.

Проверять нужно все: часто меняющиеся тарифы, точность показаний счетчика, и даже квадратные метры вашей квартиры и дома, управляющие компании могут «ошибиться» во всем.

Так, например, у меня лично были такие казусы:— коммунальные платежи в 2014г.– показания газа по счетчику увеличили в 3 раза и вместо 244 куб. м. написали 744 куб. м, хотя я подавал правильные показания счетчика.— в следующем месяце тариф на электроэнергию из 3,43 руб./куб.м., превратился в 3,71руб./куб.м. Чек за январь месяц, а тарифы по законодательству на ЖК услуги в России увеличиваются в июле.

— в графе содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества — я оплачивал за общую площадь квартиры с лоджией и балконом, хотя по закону Жилищного Кодекса РФ, лоджии, балконы, веранды и террасы не являются обще-домовым имуществом, а являются частями квартир граждан — собственников.

Жилищно-коммунальные платежи

Отсюда следует, что расходы по эксплуатации вашего балкона, лоджии, веранды и террасы не должны включаться в оплату на содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

После моих вопросов, Управляющая компания все быстро исправила и переделала, а сумму платежа уменьшили на разницу в следующем месяце.

Все это происходит, только когда мы с вами знаем тарифы, и контролируем их.

Задаем вопросы и отстаиваем свои интересы.

2. Экономия – не самый приятный способ, но как показывает практика очень действенный.
Ваши Жилищно-коммунальные платежи можно существенно уменьшить. И начать нужно с установки счетчиков, если они, у вас еще не стоят.

Ставим счетчики на газ, на холодную и горячую воду, что практически в 2 раза уменьшит ваши коммунальные платежи за газ и воду – и это очень существенно. Конечно при условии, что число фактически проживающих у вас людей равно числу прописанных, а не больше.

Экономим тепло — для этого необходимо утеплить входную дверь, пол и стены, ставим стеклопакеты на окна, утепляем лоджию и балкон. Может сэкономить до 25 % расходов на оплату ваших коммунальных услуг.

Экономим воду — купаемся в реке, ручейке, кому повезло больше в море и океане А если серьезно – очень действенный способ — уменьшаем напор воды на входном кране в квартиру, делаем средний напор и уже не зацикливаемся на этом, каждый раз, когда включаем воду.

Наши незаменимые помощники стиральная и посудомоечная машины, оказывается, расходуют воды меньше, чем при стирке и мытье вручную. Используют они только холодную воду, которая дешевле, и ровно столько, сколько необходимо, для фактически загруженного количества посуды или вещей.

А расход на них электроэнергии зависит от выбранной программы и размера, и меньше потребления электрического чайника.

Экономим электроэнергию – энергосберегающие лампочки окупятся за 2-3 месяца, а потом начнут уже экономить и электроэнергию и расходы, на покупку постоянно перегорающих обычных лампочек.

Покупаем качественную технику она гораздо меньше «кушает» электроэнергии, вовремя чистим электротехнику от накипи, что тоже уменьшает потребление электричества.

Если у вас есть газ, то можно греть воду на газу, а электрочайник подарите, вредным родственникам пусть они переплачивают за электроэнергию

Не прописывайте у себя людей, которые фактически у вас не проживают, особенно если у вас не стоят счетчики, а сами прописывайтесь у родственников, у которых счетчики есть.Кстати Государство уже позаботилось, о том, что бы мы экономно и разумно потребляли электроэнергию, газ, холодную и горячую воду.

Уже готовится законопроект по социальным нормам для граждан на коммунальные услуги, где будет включен минимум, необходимый для комфортной и благополучной жизни жильцов. Потребление сверх этих норм, будет оплачиваться по значительно большему тарифу.

Поэтому, так или иначе, необходимо уже сегодня, привыкать экономить ресурсы.

3. Меняем Управляющую компанию нашего домаКогда общественные затраты составляют 1/3 от моих личных, в чеке на оплату коммунальных платежей, то пора задуматься об их законности.Меня не устраивают «Жилищно-коммунальные платежи», что делать?Немного разъясню:Существуют понятия Коммунальные и Жилищные услуги.

Коммунальные услуги – это электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление. Их тарифы — регулируются государством.
Жилищные услуги – это содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Их тарифы – государством не регулируется, а должны регулироваться самими собственниками жилья, что на практике встречается редко.
Коммунальные платежи тарифы — с ними все более или менее понятно, но с тарифами на Жилищные услуги необходимо более подробно разобраться.

Кто и как их устанавливает?Все тарифы на Жилищные услуги должны быть прописаны в договоре с Управляющей компанией, при полном участии и контроле самих граждан собственников многоэтажного дома.Предлагая тарифы по жилищным услугам, ваша Управляющая компания должна их экономически обосновать, что бы, не получилось, что ремонт двери был равносилен её замене в денежном эквиваленте.

В случае если большинство собственников дома не устраивают тарифы на Жилищные услуги, то договор с действующей Управляющей компанией, можно пересмотреть или даже расторгнуть.Все собственники дома имеют полное право проверять и контролировать – отчетность Управляющей компании, расходование их денежных средств по назначению, и выполнение необходимых работ в доме.

На сегодня между Управляющими компаниями, оказывающими Жилищные услуги населению, существует здоровая конкуренция, что предполагает возможность выбора и приятно радует.

Сами собственники дома при хозяйском подходе к своему дому

могут снизить свои обще-домовые затраты:— нужно следить за хорошим состоянием общего имущества,— контролировать замену морально устаревших входных дверей и разбитых окон, чем экономить расходы на тепло ресурсы.— использовать энергосберегающие лампочки, вместе с датчиками движения на лестничных клетках, и экономить электроэнергию.— бережно относится к собственному многоэтажному дому, и прилегающим к нему территориям.

Хватит уже плевать в колодец, из которого сами и пьем.

4. Не пользуемся – не платим.Это касается граждан, у которых еще не установлены счетчики на газ, холодную и горячую воду.

Вам не надо платить за коммунальные услуги, которыми вы не пользовались.Ваши Коммунальные платежи должны быть пересчитаны, а затраты уменьшены, если вы отсутствовали дома более 5 дней.

При условии, что вы можете это подтвердить следующими документами:

-командировочным удостоверением,-счетом за проживание в гостинице,-билетом, оформленным на ваше имя,-справкой о лечении в стационарном лечебном учреждении;-и другие.Если у вас, не будет подтверждающих ваше отсутствие документов, то можно до отъезда пригласить представителей Управляющей компании и совместно опечатать ваши водопроводные и газовые краны на время предстоящего временного отсутствия.К сожалению, плата за жилищные услуги (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества) не подлежат пересчету и останутся прежними.Необходимым условием пересчета коммунальных услуг — является прописка по этому адресу и отсутствует задолженность по коммунальным платежам.

А так же необходимо в течение месяца, после вашего отсутствия, написать заявление в Управляющую компанию на перерасчет коммунальных платежей.

5 Субсидии – это реальность.Но не для всех, а только если вы действительно сводите концы с концами.

Субсидии — это безвозмездная помощь гражданам России, предоставляемая нашим государством, для оплаты коммунальных услуг.

Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев — для всех жителей регионов, для жителей Москвы этот срок — 12 месяцев, потом можно её оформить повторно и т.д.
Субсидию можно получить:

Если вы платите за жилищно-коммунальные услуги больше 22 % от общего дохода семьи или же у вас минимальный размер оплаты труда (5554 руб.), то вам положена субсидия.Например: Когда совокупный доход семьи из трех человек равен 30 000 руб.

, а коммунальные платежи равны 7 600 руб. (что составляет 25% от 30 000 руб.), то вам положена субсидия.

Обратите внимание в некоторых регионах этот процент ниже, а значит и при более низкой сумме коммунальных платежей, или более высокой заработной плате вам будет положена субсидия.

Государственный стандарт (%) максимально допустимой доли платежа за жилье и коммунальные услуги в регионах:г.

Москва -10%; Новосибирская и Ярославская области – 14%; Ставропольский край, Ненецкий автономный округ – 15%; Брянская, Орловская, Рязанская, Астраханская, Нижегородская области – 18%; Калужская область – 19%; Смоленская область – 20%, остальные регионы — 22%.

Но расчет субсидии не такой простой и однозначный, для каждой конкретной семьи размер субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких составляющих.
Пример расчета субсидии:
Рассчитаем коммунальные платежи в 2014 году на примере Ставропольского края, г. Ставрополь.

Ставропольский край — региональный стандарт — 15% .
Общий доход семьи в месяц (предоставляем справки за 6 месяцев) – 35 000 руб.
Жилищно-коммунальные затраты семьи за один месяц – 3 040 руб.
В квартире живет семья из – 3-х человек

Жилищно-коммунальные платежи

— Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг для семьи (эти данные в каждом регионе разные, их можно найти в интернете) умножаем на кол-во членов семьи –
1 973,54 * 3 чел = 5 920,62 руб.

— С помощью процента регионального стандарта вычисляем максимальную сумму собственных расходов граждан на оплату коммунальных услуг в общем доходе семьи –
35 000 х 15% = 5 250 руб.
— Вычисляем размер субсидии –
5 920,62 – 5 250 = 670,62 руб.

Размер субсидии равен – 670,62 рублей
Полученная сумма субсидии не превышает затраты семьи на коммунальные услуги (равные 3 040 руб.), поэтому субсидия выплачивается в полном объеме 670,62 руб. в месяц.

Если же рассчитанный размер субсидии больше чем реальные затраты семьи на оплату коммунальных услуг, то субсидию выплачивают в размере реальных коммунальных затрат (т.е. если бы размер, рассчитанной субсидии, был бы равен 4 000 руб., то семье выплатили бы только 3 040 руб. — реальную сумму коммунальных затрат).

Уточнить информацию о возможности субсидии, в вашем конкретном случае, можно на официальном сайте — Субсидии на коммунальные услуги вашего региона.Да, субсидии положены, но не всем и не всегда, а так хочется, что бы тебе помогли в оплате коммунальных платежей.Такая возможность есть!

Жилищно-коммунальные платежи — частично или полностью, может за вас проплачивать .

Узнай как ЗДЕСЬ

Дорогие читатели, если статья Вам показалась полезной  поделитесь с друзьями в соц.сетях!

Рассылка по Заработкам Онлайн 

Источник: https://webmastersemilet.ru/zhilishhno-kommunalnye-platezhi-mozhno-umenshit-ili-sovsem-ne-platit/

Опустить квартплату. Пять законных способов уменьшить платежи по ЖКХ

Как уменьшить размер квартплаты

Для собственников любой недвижимости самой большой статьёй расходов является плата за коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным кодексом, а между тем ресурсоснабжающие организации и управляющие компании ежемесячно выставляют счета к оплате за ЖКУ, где иногда фигурируют услуги, от которых вполне можно отказаться. Сделать это можно в индивидуальном порядке, главное, соблюсти определённые условия.

Большая часть граждан уже давно не пользуются радиоточкой, стационарным телефоном, а кое-кто предпочёл коллективную телеантенну заменить на кабель, в котором сразу и интернет, и Smart TV. Для некоторых бременем является оплата за общий домофон, хотя если домофонное устройство не обустроено в квартире, то и платить за него не надо, так как услуга фактически не оказывается.

Горячая вода. В некоторых случаях можно отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Граждане делают это, если вода из “горячего” крана течёт с температурой чуть теплее той, что из “холодного”, а стоит в два-три раза дороже.

Те, кто не готов несколько месяцев потратить на хождение по разным инстанциям и в суды, устанавливают дома бойлер.

Перекрыть систему подачи горячей воды можно по заявлению в свою УК, сотрудники которой опечатают кран и составят об этом соответствующий акт, после чего прибор учёта будет ежемесячно подтверждать “расход горячего водоснабжения 0”, это и будет отмечаться в соответствующей графе платёжки.

Те, кто больше вообще не планирует пользоваться общедомовым горячим водоснабжением, могут “заварить стояк” горячей воды в своей квартире и демонтировать соответствующий прибор учёта.

В этом случае составляется особый акт, один экземпляр направляется в ресурсоснабжающую компанию, второй — в единый расчётный центр (ЕРЦ). Делается это для того, чтобы не обслуживать водосчётчик и не платить за его поверку или замену. Само собой, при отказе от горячего водоснабжения строка оплаты за расход холодной воды в квитанции остаётся, а траты за горячую воду перейдут на газ или электричество.

Совесть в карантине. Зарплаты менеджеров Центробанка увеличены в два раза

Центральное отопление. Это актуально для тех, кто пользуется отоплением только в тот период, когда оно действительно необходимо. Отказаться от квартирного отопления будет сложно, но есть два способа это сделать.

Во-первых, как и с горячей водой, теоретически можно перекрыть батареи и установить отдельный счётчик на каждую из них. Счётчики будут показывать 0, соответственно, тепло не потреблялось и платить за него не нужно.

На практике основные проблемы возникают в связи с тем, что в домах до 2000 года постройки конструктивно установка таких квартирных счётчиков не предусмотрена и получение всех согласований и разрешений будет очень долго и дорого.

Во-вторых, можно обратиться в суд с заявлением, в котором указать, что не желаете пользоваться общедомовой услугой по отоплению, так как это ограничивает ваши права в пользовании своей собственностью, ведь вы установили газовый или электроотопитель.

Однако стоит учесть, что даже если всё отопительное оборудование смонтировано правильно и получены все соответствующие разрешения, нет гарантии, что суд встанет на сторону жильца.

Всё может и вовсе повернуться в обратную сторону: собственника обвинят в незаконной модификации квартиры и заставят вернуть батареи на место и включить их, если это, даже в теории, может угрожать нарушением отопления для других собственников в многоквартирном доме либо будет препятствием для отопления общедомовой собственности (подъезды, лестничные марши и т.д.)

Особый случай. Чьи вклады теперь застрахованы на 10 млн рублей

В некоторых домах в платёжки ЖКХ включают услуги по обслуживанию парковки, содержание консьержки и оплату за охрану придомовой территории.

По закону все эти платежи не могут носить обязательный характер, а значит, если вы не подписывали отдельного договора за пользование этими услугами, то и платить вы не должны. Но есть один практический момент.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от оплаты услуг, например консьержа, если такое решение было принято на общем собрании собственников помещений в порядке, установленном жилищным законодательством (ст. 162 ЖК РФ).

Более того, решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в ании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Оспорить решение общего собрания можно только через суд.

Отдельно следует упомянуть об оплате за “обращение с твёрдыми коммунальными отходами” (ТКО).

В общем случае платить “за вывоз мусора” придётся, но если вы по какой-либо причине не проживали в квартире больше пяти дней и можете это доказать, то, согласно пункту 148 (24) Правил от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг…

“, вы можете обратиться в свою УК с требованием перерасчёта оплаты за получение услуги по обращению с ТКО. И это вполне логично, ведь мусор в период отсутствия вы не производили.

Ещё одна “дорогая” строка в платёжке — это плата за капитальный ремонт. Согласно закону (ст. 169 ЖК РФ) взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов входят в перечень обязательных платежей.

Не платят их только те, чей дом признан аварийным или подлежащим расселению, либо те, кому положены льготы (достигшие 70-летнего возраста оплачивают 50% суммы, а 80-летние освобождены от взносов полностью), либо граждане с ограниченными возможностями (инвалиды первой и второй группы) — они также получают скидку 50%.

А всем прочим гражданам, кто ещё не разобрался со своими платежами за коммуналку, стоит помнить, что это следует сделать до 1 января 2021-го, ведь именно до этой даты приостановлено взыскание штрафов и пеней в случае несвоевременной оплаты услуг ЖКХ (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424). В феврале 2021-го платить придётся больше.

Источник: https://life.ru/p/1331772

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.