Как получить земельный участок бесплатно в тюмени

Содержание

Бесплатный земельный участок для многодетной семьи и других категорий граждан в Тюменской области

Как получить земельный участок бесплатно в тюмени
Представленная далее информация актуальна на 17.01.2021, взята из законов Тюменской области, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов.

Можете задавать вопросы в х, по возможности я на них отвечу.

Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям (гражданам, имеющим трёх и более детей), а также другим категориям граждан, регулируется Федеральным законом N 136-ФЗ “Земельный кодекс Российской Федерации” (30.12.2020)

Право определять требования при предоставлении земельных участков гражданам передано субъектам РФ, коим является Тюменская область.

Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.

Многодетным семьям выделяются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предназначенные для

  • садовый земельный участок;
  • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Под многодетной семьёй в рамках предоставления бесплатного земельного участка в Тюменской области понимаются граждане Российской Федерации (родители (усыновители)), находящиеся в зарегистрированном браке, либо один гражданин Российской Федерации (родитель (усыновитель)), которые (который) имеют (имеет) трех и более детей – граждан Российской Федерации в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними (ним).

Многодетные семьи, отвечающие требованиям и имеющие в своем составе родителя-инвалида (родителей-инвалидов) и (или) ребенка-инвалида (детей-инвалидов), имеют право на первоочередное бесплатное приобретение земельного участка.

При этом не учитываются дети:

  • в отношении которых родители или усыновители (родитель или усыновитель) лишены (лишен) родительских прав или ограничены (ограничен) в родительских правах;
  • в отношении которых отменено усыновление.

Требования

Родители (усыновители, попечители) должны:

  • проживать на территории Тюменской области (включая проживание на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и (или) Ханты-Мансийского автономного округа – Югры) не менее 5 лет;
  • на момент подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка многодетная семья должна проживать по месту жительства в Тюменской области;
  • ранее данной многодетной семье бесплатно не предоставлялся земельный участок в соответствии с подпунктом 6 статьи 39.5 Федеральным законом N 136-ФЗ “Земельный кодекс Российской Федерации” (30.12.2020);
  • данной многодетной семье до вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” бесплатно не предоставлялся земельный участок в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации”;
  • многодетная семья состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилых помещениях.

Размеры участка

От 0,05 га до 0,1 га.

В случае, если документами по планировке территории, разработанными до вступления в силу Закона (5 октября 2011 года), предусмотрено формирование садовых земельных участков или земельных участков для ИЖС в размере большем, чем 0,1 га, то земельный участок может предоставляться в размере большем чем 0,1 га, но не более чем 0,3 га.

В случае, если раздел земельного участка, образованного для целей, не связанных с предоставлением данного земельного участка многодетным семьям, не допускается в соответствии с установленными федеральным законодательством требованиями к образуемым и измененным земельным участкам и (или) правилами землепользования и застройки, данный земельный участок может предоставляться в размере большем, чем 0,1 га, но не более чем 0,15 га.

Постановка на учёт

Необходимо подать заявление напрямую в орган местного самоуправления по месту жительства, либо через МФЦ по месту жительства. Предварительно подготовьте необходимые документы.

Какие документы потребуются

  1. копии всех заполненных страниц паспорта гражданина Российской Федерации (для родителей (усыновителей), а также детей в возрасте старше 14 лет);
  2. документ, подтверждающий факт проживания родителей (усыновителей), а в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, – одного родителя (усыновителя) на территории Тюменской области (включая проживание на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и (или) Ханты-Мансийского автономного округа – Югры) не менее 5 лет, предшествующих дате подачи заявления (в случае если факт проживания на территории Тюменской области (включая проживание на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и (или) Ханты-Мансийского автономного округа – Югры) не менее 5 лет не удостоверяется паспортом гражданина Российской Федерации);
  3. копия документа, удостоверяющего наличие гражданства Российской Федерации (для детей, не достигших четырнадцати лет);
  4. копии свидетельств о рождении (для детей);
  5. копия свидетельства о заключении брака (на многодетные семьи, состоящие из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, не распространяется);
  6. копия свидетельства об усыновлении (для усыновленных детей) в случае, если в свидетельстве о рождении ребенка усыновители не записаны его родителями;
  7. копия доверенности представителя многодетной семьи (в случае если заявление от имени многодетной семьи подписывается и (или) подается представителем);
  8. документ, подтверждающий факт проживания одного из родителей, а в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, – одного родителя (усыновителя), а также детей в муниципальном районе (городском округе) по месту подачи заявления (в случае отсутствия у указанных членов многодетной семьи регистрации по месту жительства на территории муниципального образования по месту подачи заявления);
  9. документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) наличие в составе многодетной семьи родителя-инвалида (родителей-инвалидов) и (или) ребенка-инвалида (детей-инвалидов);
  10. документ, подтверждающий постановку многодетной семьи на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Причины отказа в постановке на учёт

  • несоответствие требованиям;
  • представление неполного пакета документов, выявление недостоверных сведений;
  • семья состоит на учёте в ином муниципальном районе (городском округе) Тюменской области.

30 календарных дней.

Снятие с учёта

Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:

  • письменное заявление обоих родителей (усыновителей) (в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех и более детей, – одного родителя (усыновителя)) о снятии с учета;
  • переезд на постоянное место жительства в другой муниципальный район (городской округ);
  • приобретение в собственность бесплатно земельного участка;
  • выявление не соответствующих действительности сведений в документах, по результатам рассмотрения которых семья принята на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка.

Принятая на учет семья не подлежит снятию с учета и сохраняет право на предоставление ей земельного участка в случае смерти, объявления умершими одного или более детей, или обоих родителей (усыновителей) / единственного родителя (усыновителя).

В случае, если предоставленный земельный участок не позднее 5 лет со дня его предоставления признан непригодным для использования в соответствии с его разрешенным использованием в связи с затоплением (подтоплением), граждане, которым предоставлен такой земельный участок, вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении им другого земельного участка.

Непригодный участок при этом должен быть возвращён государству при условии, что на нём отсутствуют объекты капитального строительства.

Единовременная денежная выплата (ЕДВ)

С 6 мая 2020 года появилась социальная выплата многодетным семьям взамен бесплатного земельного участка. Выплата предоставляется на цели, связанные с обеспечением таких семей жилыми помещениями:

  • на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения на первичном рынке жилья;
  • на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, выданного юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов;
  • на погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение жилого помещения, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по такому кредиту или займу;
  • на оплату цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Порядок предоставления социальной выплаты, в том числе порядок дачи многодетной семьей согласия на предоставление социальной выплаты, перечень документов, прилагаемых к данному согласию, основания для отказа в предоставлении социальной выплаты, устанавливаются Правительством Тюменской области – смотрите Постановление Правительства Тюменской области N 340-п “Об утверждении Положения о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей” (25.12.2020).

Размер социальной выплаты рассчитывается по следующей формуле:
Рсв = Sзу x УПКС, где: Рсв – размер социальной выплаты, руб.;

Sзу – 100 кв.м (максимальная площадь земельного участка, указанная в абзаце первом части 1 статьи 4 Закона Тюменской области N 64 “О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей” (02.10.2020);

УПКС – средний по Тюменской области удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для индивидуального жилищного строительства, утвержденный нормативным правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти Тюменской области, руб./кв. м.

За четвертого и каждого последующего ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата, размер которой составляет 20 процентов от размера социальной выплаты на каждого ребенка.

Многодетные семьи, которым с их согласия предоставлена социальная выплата взамен предоставления в собственность бесплатно земельного участка, сохраняют право на предоставление им социальных выплат и (или) займов на строительство или приобретение жилья в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Тюменской области.

Кто ещё имеет право на получение бесплатного земельного участка

  • граждане, владеющие индивидуальным жилым домом, права на который не были оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке, и фактически проживающие в нем (за исключением иностранных граждан, лиц без гражданства, владеющих индивидуальным жилым домом или домовладением на территории Бердюжского, Казанского, Сладковского муниципальных районов);
  • граждане, удостоенные звания “Почетный гражданин Тюменской области” (за исключением иностранных граждан, лиц без гражданства при предоставлении земельных участков на территории Бердюжского, Казанского, Сладковского муниципальных районов).

Документы для самостоятельного изучения

Закон Тюменской области N 64 “О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей” (02.10.2020)Постановление Правительства Тюменской области N 340-п “Об утверждении Положения о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей” (25.12.

2020)Закон Тюменской области N 55 “О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно” (29.10.2020)Федеральный закон N 136-ФЗ “Земельный кодекс Российской Федерации” (30.12.2020)Федеральный закон N 78-ФЗ “О землеустройстве” (03.08.

2018)Федеральный закон N190-ФЗ “Градостроительный кодекс Российской Федерации” (30.12.2020)

Последние новости

В Тюменской области С 6 мая 2020 года появилась социальная выплата многодетным семьям взамен бесплатного земельного участка.

Ваше мнение

Всё написанное выше взято из законов. Однако всё гладко выглядит только на бумаге. В реальности же обстоятельства складываются не так или некоторые люди во власти предпочитают не выполнять закон. Поэтому как обстоит дело с выдачей бесплатных участков в Тюменской области на самом деле я не знаю.

Источник: https://MnogoDetey.ru/regions/tyumen/zemlya/

Как получить бесплатный участок земли в Тюмени в 2021 году

Как получить земельный участок бесплатно в тюмени

Некоторые категории граждан РФ обладают правом на получение безвозмездного земельного участка в Тюмени из местного или федерального фонда. Причины для получения данной преференции указаны в ст 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Также перечень условий может быть дополнен на местном уровне, путём принятия необходимых нормативных документов региональными властями РФ.

Кто имеет право на бесплатную землю

Надел может быть выдан из Федерального фонда в данных случаях:

  • надел относится к землям общего назначения в Тюмени и находится на территориях, отведенных для огородничества или садоводства, которое ведётся в личных целях. Такого рода земельный участок передаётся в долевую собственность объединения, пропорционально площади наделов;
  • когда лицо пользуется землей свыше 5 лет со дня передачи в бесплатное право пользования по указанному назначению;
  • когда право пользования на участок было предоставлено многодетной семье или одинокому родителю, занимающемуся воспитанием трёх и более детей;
  • земля выдана в соответствии с нормами Федерального закона №161 «О содействии развитию жилищного строительства»;
  • участок земли находится на территории, входящей в состав Дальневосточного ФО, и предоставлен в соответствии с требованиями ФЗ № 119;
  • когда гражданин Российской Федерации распоряжается участком земли более 5 лет, соблюдает разрешенный вид пользования земельным участком, и работает в границах муниципального образования по профессии, определённой законом региона.

Дачная амнистия в Тюмени в 2021 году

В ряде субъектах РФ действуют дополнительные законодательные акты, расширяющие правила и порядок бесплатной передачи земли в Тюмени в собственность физическим лицам.

Процедура передачи земельного участка в собственность

Если существуют условия для бесплатного отчуждения земли в Тюмени из государственного или местного земельного фонда, граждане должны:

  • предоставить полный пакет документов, удостоверяющих право на бесплатное получение земли;
  • заказать разработку межевого плана кадастровым инженером;
  • если недвижимые объекты, находящиеся в границах участка, который отдается в частную собственность, не пребывают на кадастровом учёте, заказать технический план в Бюро технической инвентаризации в Тюмени;
  • отправить запрос в местные органы власти, к которым относится участок;
  • получить заключение администрации о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность;
  • обратиться в Многофункциональный центр в Тюмени или отделение Росреестра для регистрации собственнических прав и постановки на кадастровый учёт;
  • получить справку из Росреестра, подтверждающую право собственности.

Вступление в наследство в Тюмени в 2021 году

Список необходимых документов

Чтобы пройти процедуру бесплатного получения земли, необходимо предоставить документы:

  • копия общегражданского паспорта гражданина РФ;
  • доверенность, если процедуру проходит представитель заинтересованного лица;
  • заявление в местную администрацию в Тюмени о желании воспользоваться правом безвозмездного получения участка земли в собственность;
  • если лицо является многодетной матерью или отцом, справку о составе семьи;
  • для граждан работающих в данном районе, документы подтверждающие этот факт.

Перечень документов может меняться в зависимости от законодательных особенностей в каждом субъекте Российской Федерации.

Стоимость услуги

Несмотря на то, что участок земли в Тюмени выдается бесплатно, будущему собственнику потребуется оплатить:

  • услуги по оформлению межевого плана;
  • получение технического плана, если на участке земли имеются объекты недвижимости не пребывающие на кадастровом учёте;
  • госпошлину за фиксацию права собственности в Росреестре в Тюмени — 2 000 рублей.

Подать заявку можно в местную администрацию в Тюмени по месту нахождения земельного надела, который гражданин желает получить в собственность.Подключение электричества к частному дому или участку в Тюмени в 2021 году

Где выдают

НазваниеФилиал МФЦ “Мои документы” № 6 — Тюмень
В каком районе
Сайт организацииhttps://mfcto.ru
Электронная почтаmfc@mfcto.ru
Когда работаетпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
В каком регионеТюменская область
Номер телефона8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-35
Адрес учрежденияТюменская область, Тюмень, Водопроводная улица, 12

Где оформить

НазваниеФилиал МФЦ “Мои документы” № 1 — Тюмень
В каком районе находится
Номера телефонов

Источник: https://GosDocs.com/besplatnye-zemelnye/uchastki-v-tyumeni

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

Как получить земельный участок бесплатно в тюмени

Пункт 14 п. 2 ст. 39.

6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. 

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
  12. Пенсионеры;
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим. 

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса.

Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв.

метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье. Всем остальным предлагают землю под садоводство или огородничество, что также позволяет стоить жилые здания, а затем регистрировать их по дачной амнистии.

Программы по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше.

Действующие федеральные программы:

Действующие региональные программы:

По программе переселения землю можно получить за несколько недель.

А теперь о том, какие существуют способы бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности.

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

  1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
  2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, вы не ослышались, именно розыгрыша, так как вам будет предложено вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка. Вы сможете отказаться от «вытянутого» земельного участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 3-5 лет.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем писать заявление на его предоставление в Администрации.

Данный способ предлагаю рассмотреть подробнее, так как он дает нам возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора.

К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе.

Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в Росреестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Можно ли льготнику заявиться на обычный аукцион по аренде

Если на аукцион выставляют земельные участки в аренду — можно ли заявиться на такой аукционный участок в аренду, как, например, многодетная семья? Согласно положениям пункта 6 статьи 39.

5 ЗК РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно) — предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Однако, органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В некоторых регионах на очереди стоят несколько сотен и даже тысяч семей, а участков выделяют несколько десятков в год. Есть семьи, которые отказываются от предлагаемых участков и ждут других вариантов.

Таким образом, Земельный Кодекс РФ закрепляет преимущественное право на получение земельного участка социально не защищённым категориям граждан, при этом, он также устанавливает порядок проведения аукциона и непосредственную подготовку к нему.

Исходя из положений ст. 39.11., 39.12., 39.13.,39.14 ЗК РФ не предусмотрено никаких специальных преференций по участию именно в открытом аукционе или торгах на право заключения договора аренды или выкупа многодетным семьям.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют.

Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка.

В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.

Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях взять землю в аренду у государства (способ №4). Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.