Имущественный налоговый вычет 2013

Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости

Имущественный налоговый вычет 2013

Имущественный налоговый вычет 2013 года предоставляется при покупке или строительстве жилого помещения, к которому, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, относятся: квартира или ее часть, жилой дом или его часть, комната.

Также вычет можно получить при покупке земельного участка под ИЖС или с расположенным на его территории жилым домом. Кроме затрат на приобретение жилья, вычет может включать в себя сумму погашенных по кредиту процентов.

 

Размер и структура налогового вычета

Сумма вычета определяется размером фактически понесенных налогоплательщиком расходов на покупку жилья. При этом предельный размер имущественного налогового вычета составляет 2 млн. рублей.

В эту сумму не включаются проценты, уплаченные за пользование целевым кредитом.

Следует учитывать, что не все расходы, понесенные на строительство или покупку жилья, входят в состав имущественного вычета. 

В случае строительства или приобретения дома в 2013 г. в налоговый вычет входят расходы на:

  • составление сметы и проектной документации;
  • покупку строительных материалов;
  • покупку жилого дома или объекта незавершенного строительства;
  • строительные и отделочные работы.

Жилищный налоговый вычет при покупке квартиры или комнаты состоит из затрат на:

  • покупку квартиры, комнаты или имущественных прав в строящемся доме;
  • покупку отделочных материалов;
  • оплату ремонтных и отделочных работ, в том числе по составлению проектно-сметной документации.

Налоговый вычет при покупке земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, предоставляется только после оформления налогоплательщиком права собственности на построенный дом.

 

Перечень документов, необходимых для получения вычета

Чтобы оформить возврат имущественного налогового вычета, в налоговую инспекцию предоставляется пакет документов, в который входят: декларация, заявление на получение вычета и правоустанавливающие документы на недвижимость, а именно:

  • при покупке жилого дома или строительстве – свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на жилой дом;
  • при покупке комнаты или квартиры – договор купли-продажи, акт о передачи недвижимости или свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности на комнату или квартиру;
  • при покупке земельного участка – свидетельство о праве собственности на участок и на дом.

Также должно быть документальные подтверждения факта оплаты недвижимости. Это могут быть: банковские выписки о движении денег между счетами покупателя и продавца, приходной кассовый ордер, акт о закупке материалов и другие платежные документы, свидетельствующие о расходах (например, расписка продавца).

Как оформить имущественный налоговый вычет?

Имущественный налоговый вычет можно оформить двумя способами:

  • в налоговом органе при сдаче декларации после окончания года;
  • у работодателя в течение календарного года.

В первом варианте возвращается сразу вся сумма НДФЛ, уплаченного за предыдущий год. Вычет оформляется в налоговой инспекции, куда подается декларация по форме 3 НДФЛ и остальные документы для имущественного налогового вычета.

Если имущественный налоговый вычет оформлять у работодателя, то в течение года с доходов не будет удерживаться НДФЛ.

В этом случае необходимо подать в налоговые органы заявление на получение уведомления, которое будет подтверждать право на имущественный налоговый вычет. Заявление рассматривается в течение 30 дней.

Полученное уведомление предъявляется в бухгалтерию по месту работы. Оформляя вычет через работодателя, следует учитывать следующие нюансы:

  • получить вычет на основании уведомления можно только у одного работодателя;
  • НДФЛ не удерживается только до конца текущего года, поэтому в следующем году процедура повторяется.

Здесь можно скачать образец заявления на имущественный налоговый вычет.

Начиная с 2013-2014 года, планируется постепенный переход на новый вид налогообложения. Предполагается, что единый налог на недвижимость заменит действующие налоги на землю и имущество. Основное отличие заключа …

gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/Imushestvennyj-nalogovyj-vychet.html

15.03.2017 – Наталия Степанова

На какой имущественный вычет имею право,если квартира куплена в 2001 году и какими документами регламентируется? : 11:00 – 13:00

Источник: https://www.gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/Imushestvennyj-nalogovyj-vychet.html

Налоговые вычеты по НДФЛ в 2013-2014 году

Имущественный налоговый вычет 2013

Налог на доходы граждан в нашей стране относится к прямым налогам. Определяется он в процентном соотношении от совокупного дохода физического лица.

Но в общую налоговую базу не включаются суммы, освобожденные от налогообложения и налоговые вычеты по НДФЛ.

То есть, базой налогообложения станут все доходы граждан в денежном эквиваленте, облагающихся 13-процентным налогом, минус сумма налоговых вычетов.

Виды различных вычетов по НДФЛ

Классификация налоговых вычетов по видам четко дана в Налоговом Кодексе. Давайте подробнее рассмотрим каждый вид.

Стандартный налоговый вычет

Стандартные налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены для определенных категорий граждан. Они могут уменьшить базу налогообложения ежемесячно, например:

  •  на 3000 рублей – инвалидам ВОВ, инвалидам военнослужащим или чернобыльцам;
  •  на 500 рублей – Героям СССР и России, инвалидам детства или инвалидам 1-2 группы;
  •  на 400 рублей – всем остальным лицам, чей общий доход не превышает с начала года 40 тысяч рублей;
  •  на 1400 рублей – родителям, в т.ч. приемным), опекунам, попечителям, на содержании которых находится один или несколько детей.

Обычно эти вычеты производит бухгалтерия работодателя (налогового агента), как источника начисления и выплаты дохода граждан.

В том случае, когда работник имеет право на один или несколько стандартных налоговых вычетов, ему предоставляется больший из них. Суммировать вычеты для одновременного использования запрещается.

Для того чтобы воспользоваться своим правом на вычеты НДФЛ в 2014 году работник обязан подать по месту работы заявление и подтверждающие документы, если он относится к какой-либо льготной категории.

В случае, когда лицо не может пользоваться льготным налогообложением, то достаточно написать заявление на вычет по НДФЛ. В бухгалтерию предприятия должна принять заявление, написанное в произвольной форме.

Социальный вычет по НДФЛ

Дабы получить право на любой социальный вычет по НДФЛ физическому лицу понадобиться обязательно подать по окончанию года (налогового периода) налоговую декларацию в орган по месту проживания или пребывания на налоговом учете. Сделать это необходимо в году, следующем за отчетным, но не позднее 31 апреля. В данной декларации физическое лицо указывает сумму дохода и рассчитывает налог, который должен быть перечислен в бюджет.

Каждый гражданин РФ имеет полное право получить социальные налоговые вычеты в сумме:

  • дохода, перечисленного на благотворительные цели. Но фактические расходы на благотворительность не должны превышать 25% от всех общих доходов, полученных за этот период.
  • уплаты за обучение в отчетном налоговом периоде. Фактические расходы, потраченные на обучение за отчетный период, не могут превышать 100 тыс. руб.
  • уплаты за лечение в отчетном налоговом периоде. Фактические расходы, потраченные на лечение за отчетный период, не могут превышать 100 тыс. руб.
  • уплаты дополнительных пенсионных взносов в отчетном налоговом периоде. Этот вычет касается только пенсионного обеспечения в негосударственных фондах и ограничивается суммой не более 100 тыс. руб. в один отчетный период.

Имущественный вычет по НДФЛ

Все имущественные налоговые вычеты по НДФЛ, точно так же как и социальные, предоставляются только гражданам, подавшим налоговую декларацию в инспекцию по месту жительства или в тот налоговый орган, в котором они состоят на учете как налогоплательщики.

https://www.youtube.com/watch?v=jiteOIyvEIE

На имущественные вычеты по НДФЛ в отчетном налоговом периоде имеют право все физические лица:

  • продавшие жилые дома или квартиры, которыми они владели на правах собственности менее трех лет и их совокупная стоимость не превышает 1 млн. руб.
  • продавшие иное имущество, которое было в ихличной собственности менее трех лет и его совокупная стоимость не превышает 125 тыс. руб. В том случае, когда человек владел имуществом более трех лет, данный вид вычета полагается в размере полной стоимости такого имущества.
  • Приобретающие в РФ жилище(дом или квартиру) в собственность, но размер имущественного налогового вычета в таком случае не может превышать 100 тыс. руб.
  • Израсходовавшие средства на новое строительство жилья, но размер имущественного налогового вычета, в этом случае, так же не может превышать 100 тыс. руб.

Профессиональный вычет по НДФЛ

На профессиональные налоговые вычеты по НДФЛ могут рассчитывать физические лица имеющие статус индивидуальных предпринимателей.

Этим же вычетом также могут воспользоваться нотариусы и адвокаты, ведущие частную практику, лица, получившие доход согласно гражданско-правовых договоров, лица, получившие авторское вознаграждение.

Все они имеют право уменьшить базу налогообложения на сумму, подтвержденных документально, расходов.

Вычеты НДФЛ в 2014 году – что нового

Для того чтобы воспользоваться своим правом на стандартные налоговые вычеты НДФЛ в 2014 году, работник обязан подать по месту работы заявление и подтверждающие документы, если он относится к какой-либо льготной категории. В случае, когда лицо не может пользоваться льготным налогообложением, то достаточно написать заявление на вычет по НДФЛ в произвольной форме в бухгалтерии предприятия.

В Законе четко не прописано, обязан ли гражданин подавать подобное заявление один раз в момент принятия на работу или он должен это делать ежегодно. Поэтому в некоторых организациях в начале каждого года предлагают сотрудникам подать заявление на предоставление стандартного налогового вычета.

Все граждане, принятые на работу не с начала года, обязаны предоставить справку формы № 2-НДФЛ с предыдущего места работы, чтобы бухгалтерия на новом месте работы смогла правильно рассчитать стандартные налоговые вычеты НДФЛ в 2013 году.

p>Вычеты предоставляются работнику в полном объеме за все отработанные месяцы в отчетном налоговом периоде, даже за те в каких он не получал доход.

В такой ситуации вычет разрешается переносить на тот месяц отчетного периода, в котором такой доход будет выплачен. Это допустимо только в одном отчетном году, на следующий год вычеты не переносятся.

В тот момент, когда совокупный доход физического лица превысит отметку в 40 тыс. руб., ему прекращается предоставление стандартного налогового вычета по НДФЛ.

Вычет по НДФЛ на детей – кому и в каком размере

Налоговый вычет по НДФЛ на детей, согласно Налоговому кодексу, входит в состав стандартных налоговых вычетов. Под вычетом на ребенка подразумевается сумма дохода родителей, с которой не взымается подоходный налог в размере 13%.

Каждый из родителей (приемных родителей), попечителей или опекунов детей в возрасте от 18 до 24 лет может получать вычеты НДФЛ на детей в 2014 году, в том случае, когда их дети являются учащимися дневной формы обучения в различных учебных заведениях. Налогоплательщик вправе получать вычет на ребенка в независимости от того предоставляются ли ему другие виды налоговых вычетов. А вот когда его доход с начала отчетного года превысит 280 тыс. руб., то такое право будет утрачено.

Вычеты НДФЛ на детей, начиная с 2013 года составляют:

  • На первого и второго ребенка – 1400 руб.
  • На третьего ребенка или ребенка-инвалида – 3000 руб.

Для предоставления вычета на ребенка достаточно предоставить одному родителю по месту работы заявление, которое может быть составлено в произвольной форме, свидетельство о рождении ребенка и справку из ВУЗа (учебного заведения)по определенной форме для учащихся в возрасте от 18 до 24 лет. Одновременно, второй родитель также имеет право на вычет из доходов по своему месту работы.

Налогоплательщик должен четко осознавать, что вычет на ребенка в сумме 1400 или 3000 рублей – это не конкретные деньги, которые вам обязано вернуть государство, а сумма дохода, с которой гражданин не уплачивает 13 процентов налога.

ipinform.ru

Источник: https://hr-portal.ru/article/nalogovye-vychety-po-ndfl-v-2013-2014-godu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.