Фкр мкд во расшифровка

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ФКР)

Фкр мкд во расшифровка

В 2013 г. на собственников квартир была возложена еще одна ответственность – проведение общедомового капитального ремонта.

Также они имеют право выбрать вариант формирования соответствующего Фонда и назначить владельца, который будет ответственен за накопление средств и их распоряжение. Им может стать УК или ТСЖ.

В этой статье мы расскажем, что такое ФКР, способы его формирования и о внесении платежей.

Общее описание

Фонд капительного ремонта многоквартирных домов предназначен для проведения ремонтных работ. Основным отличием капительного ремонта от текущего является тип и объем работ. Кроме того они различаются источником финансирования.

За проведение текущего ремонта отвечает УК или ТСЖ. Он проводится на средства, перечисленные собственниками. А капитальный ремонт организуется региональным оператором на средства из ФКР.

Фонд капительного ремонта можно назвать своеобразной «копилкой», в которую собираются средства на проведение полного ремонта в многоквартирном здании. Для каждого дома создается отдельный фонд.

В 2021 году в ФКР входят:

  • взносы на капремонт от владельцев квартир;
  • доходы от сдачи в пользование общего имущества (помещений);
  • проценты за задержку внесения платежей за капремонт;
  • средства ТСЖ, включая прибыль от его деятельности;
  • банковские проценты со счета, на котором лежат средства с дома.

Существуют разные виды данной некоммерческой организации. Не стоит путать фонды, образуемые для каждого дома с целью накапливания средств, и ФКР, созданные как региональные операторы для контроля над фондами отдельных многоэтажек.

Подобные Фонды есть во всех субъектах страны. Например, в Москве создание такой организации предусмотрено постановлением №834-ПП от 29.12.2014 г.

Виды формирования ФКР

Фонд капитального ремонта может быть сформирован двумя методами:

  • «общий котел» (или счет регионального оператора);
  • индивидуальный счет.

По умолчанию предусмотрено формирование фондов на счету регионального оператора. Чтобы перевести накопления на индивидуальный счет требуется общее решение владельцев квартир в доме. Для принятия решения требуется согласие 2/3 от всех собственников жилья (п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

Решение перевести накопления на специальный счет должно быть принято не позднее, чем через полгода после публикации региональной программы, в которую входит данная многоэтажка. В некоторых случаях этот срок может быть уменьшен по решению местной власти.

Подобные программы организуются на период, который требуется для проведения капремонта общедомового имущества во всех жилых многоэтажных зданиях на территории субъекта РФ.

После принятия решения о переводе накопление на спецсчет необходимо копию соглашения собственников с общедомового собрания отправить региональному оператору.

В ходе этого совета жильцов должны быть решены следующие вопросы:

  • размер платежей на капремонт;
  • тип и объем работ;
  • период проведения ремонта;
  • кто станет владельцем спецсчета;
  • в какой кредитной организации будет открыт счет.

Если решение о создании специального счета не было принято в течение 6 месяцев, то фонд капремонта данного дома будет сформирован на счете регоператора.

При этом жильцам не отправляется никаких уведомлений. О присоединении они узнают только из платежных квитанций, которые будут присланы позднее.

Кому подчиняется Фонд

Региональный оператор капремонта многоквартирных жилых зданий формируется субъектами РФ. Но по законодательству в одном субъекте возможно создание нескольких регоператоров. ФКР не может создавать отдельные филиалы или другие организации.

При неисполнении своих обязательств или плохом исполнении он должен отвечать перед собственниками жилплощади. В этом случае Фонд обязан выплатить им компенсацию в виде суммы, равной той, которую они уже внесли на капремонт.

Ответственность за невыполнение обязанностей ложится в равной степени на регионального оператора и субъект РФ. Они вынуждены нести перед владельцами квартир субсидиарную ответственность.

Деньги, полученные региональным оператором от собственников недвижимости, могут быть использованы только на осуществление капремонта дома. Организация не может тратить эти средства на личные нужды.

Функции НКО

Фонд капитального ремонта обязан выполнять следующие действия:

  1. Сбор и хранение взносов на капремонт от собственников жилья.
  2. Открытие банковского счета для хранения накопленных денежных средств и осуществление операций, если владельцы решили сформировать ФКР на спецсчете.
  3. Выполнение обязанностей заказчика при проведении ремонтных работ.
  4. Финансирование капремонта из накопленных средств и привлечение для этих же целей различных бюджетных средств.
  5. Взаимодействие с местными властями.

Согласно действующему законодательству, если в фонде на капремонт определенного дома не хватает средств, то они могут быть взяты с фондов на другие здания, но исключительно с дальнейшим возвратом.

Обязанности ФКР:

  1. Заранее перед назначенной датой проведения ремонта отправить собственникам квартир уведомления с объемом и сроками запланированных работ, их стоимостью и методами финансирования.
  2. Подготовка проектов и целей для проведения капремонта.
  3. Поиск подрядчиков и заключение с ними договоров.
  4. Контроль качества работ и прием окончательного результата.

Нужно ли платить в фонд капитального ремонта

Значительная часть жилого фонда РФ пребывает в изношенном состоянии. Для осуществления их ремонта с собственников жилых помещений собираются ежемесячные денежные взносы. Но иногда жильцам приходится самостоятельно организовывать устранение возникших неполадок в доме, собирая для этого новые суммы.

И тогда возникают вопросы: зачем платить в ФКР, если при необходимости приходится делать все самим? И некоторые собственники решают перестать платить за капремонт. Впоследствии им приходят письма от НКО.

Подобные «письма счастья» присылаются только при неуплате. Ваше нежелание платить не ведет к разрыву контракта с Фондом, поэтому они будут регулярно присылать подобные уведомления.

Но что делать, если дом находится в ужасном состоянии, а к его ремонту так никто и не планирует приступать? Как реагировать на постоянные платежки от ФКР при невыполненном ремонте здания?

В таких ситуациях многие отказываются продолжать платить за капремонт, но необходимо понимать, что подобные задолженности могут привести к судебным разбирательствам.

Пришла претензия из Фонда капитального ремонта: что делать?

Письма с требованиями заплатить за капремонт ждут всех неплательщиков. Но что делать, если регоператор не выполняет своих обязательств, а сумма долга все растет?

В первую очередь следует убедиться в законности присланных уведомлений. В них должна быть указана следующая информация:

  • название и адрес ФКР;
  • контактные данные организации;
  • реквизиты фонда (ИНН, юридический адрес, КПП);
  • ФИО плательщика (т.е. ваши);
  • номер вашего договора с ФКР;
  • размер задолженности и подробное расписывание долга по месяцам;
  • размер пени и штрафов;
  • реквизиты для уплаты;
  • последствия неуплаты долга;
  • ссылки на действующие законопроекты;
  • печать ФКР;
  • ФИО и подпись ответственного лица.

Без данной информации письмо считается незаконным. Только уведомления, которые соответствуют вышеизложенным требованиям, правомерны.

Как узнать задолженность перед Фондом капитального ремонта

Следующим шагом является проверка правильности размера задолженности. Существует несколько способов узнать точный размер долга:

  1. При личном обращении в филиал регоператора. Для этого надо обратиться по адресу, указанному в платежке. Рекомендуется взять с собой паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру.
  2. Через личный кабинет на сайте регионально оператора. Предварительно необходимо зарегистрироваться. Регистрация позволяет просматривать все производящиеся платежи и размер образовавшейся задолженности.
  3. На сайте регоператора, через кнопку «Оплата взносов». При нажатии на эту кнопку появляется окно, в котором надо вводить номер идентификатора. После этого отобразится адрес плательщика и размер долга.

Решив не оплачивать долг перед ФКР, следует быть готовым к неблагоприятным последствиям:

  • судебный иск и взыскание долга в принудительном порядке;
  • арест недвижимости или выселение;
  • наложение обременений на квартиру, препятствующих распоряжению имуществом (продажа, дарение и т.д.);
  • штрафы.

Как грамотно ответить на претензию Фонда капитального ремонта

Письма от ФКР с требованиями заплатить долг считаются неправомерными, если организация не выполняет своих обязанностей, т.е. не проводит ремонт дома. Некачественно выполненные работы или их полное отсутствие дают повод направить в Фонд встречную претензию с требованием предоставления отчета о проделанных работах.

Если вы твердо решили больше не платить за капремонт, то следует расторгнуть договор с фондом. При этом не следует забывать, что уже образовавшийся долг никуда не денется.

При отказе от услуг ФКР вы не обязаны дальше оплачивать ненужные вам услуги, но погасить имеющуюся задолженность все же придется.

Встречная претензия отправляется непосредственно в свой Фонд капитального ремонта. В ней необходимо указать:

  1. ФИО руководителя организации.
  2. Описание незаконности присланных писем с требованиями выплаты долга и обоснование ее причин.
  3. Ваши требования (предоставление законной претензии, аннулирование задолженности из-за невыполнения Фондом своих обязательств, отчет о проделанных работах и т.д.).
  4. Перечисление приложенных документов.
  5. Подпись и дата составления жалобы.

Встречная претензия может быть передана лично в офис ФКР или отправлена заказным письмом по почте.

В заключении

Фонд капитального ремонта – это некоммерческая организация, занимающаяся сбором денежных средств на проведение полного ремонта жилых домов. Для каждого многоквартирного здания создается собственный фонд. При нехватке средств на счету одного фонда деньги берутся со счета другого ФКР.

При неисполнении организацией своих обязанностей можно подать претензию и разорвать с ней договор, но до тех пор жильцы обязаны оплачивать соответствующие взносы.

При неуплате за капремонт возможно возбуждение судебного иска и принудительное взыскание долга.

Источник: http://expert-home.net/chto-takoe-fkr/

Нко фкр что это за сообщение пришло с 900

Фкр мкд во расшифровка

Чтобы выбрать правильное толкование, первым делом нужно обратить внимание на контекст, в котором употреблено буквосочетание. А расшифровок у аббревиатуры довольно много:

  • Миокардиодистрофия (медицинский термин).
  • Мочекаменный диатез (заболевание почек).
  • Маятниковая канатная дорога.
  • Момент количества движения.
  • Кириллический национальный домен государства Македония (.мкд).
  • Московско-Курская дорога (железнодорожное сообщение).
  • Мегакандела (МКд) — так называется единица измерения скорости света.
  • Муниципальные казачьи дружины.
  • Межколонное давление (энергетика, нефтяная промышленность).
  • Дисциплина «Международное коммерческое дело».
  • Международные коммунистические движения.
  • «Маркетинг, консалтинг и дизайн» (в названиях петербургских и ЗАО «МКД»).
  • Мусульманский комитет действия (политическая партия, Маврикий).
  • Международный клуб директоров (промпредприятий). Ранее — Всесоюзный клуб директоров.

Существуют и схожие аббревиатуры на латинице (MKD):

  • Код македонского доллара.
  • игра «Мортал Комбат: Deception».
  • Дирекция военных каналов в Германии (Militär-Kanal-Direktion).

И, наконец, расшифровка МКД в ЖКХ — многоквартирный дом. Ей мы и посвятим остальную часть статьи.

Что такое МКД (ЖКХ)?

Ключевым в Жилищном кодексе РФ будет понятие «жилой дом» (ст. 16). Так называется здание, которое предназначено и для проживания, и для обслуживания бытовых потребностей. Оно включает в себя как комнаты, так и нежилые помещения. Само строение может быть и частным, и многоквартирным (МКД).

Сложность в том, что в ЖК РФ прописано только три вида существующих жилых помещений: дом (или его часть), квартира (или ее часть), комната (или ее часть).

Что такое МКД? Жилой дом, для которого характерно наличие общей собственности, право на которую имеют сразу несколько собственников, владельцев помещений. Притом как частные, так и юридические субъекты. Собственниками в МКД выступают физические лица и в ряде случаев муниципалитет.

Отсюда легко вычленить термин «квартира». В первую очередь это жилое помещение, за которое периодически нужно вносить плату за коммунальные услуги.

Также это обязательно обособленное жилище, состоящее из одной или нескольких комнат.

Из него возможен выход к общему имуществу, доступ к вспомогательным помещениям, которые необходимы для удовлетворения бытовых нужд человека (ЖК, ст. 16, ч. 3).

Деятельность организации

Полная расшифровка НКО «ФКР» – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта». Компания занимается ремонтными работами в жилых и коммерческих помещениях. Перечень базовых направлений деятельности компании имеет следующий вид:

  • монтаж и постоянное обслуживание лифтовых систем;
  • покрасочные мероприятия;
  • кровельные работы;
  • капитальный ремонт строений на основании официального запроса от органов государственной/региональной/муниципальной власти;
  • отправка жильцам уведомлений о необходимости оплаты взносов на ежемесячной основе;
  • применение законных мер взыскания долговых обязательств с физических лиц, допустивших пропуск очередного платежа (самостоятельно, через судебные органы или через службу судебных исполнителей);
  • перевод поступающих денежных средств на побочные финансовые инструменты с целью получения прибыли (список инвестиционных каналов ограничивается актуальным законодательством Российской Федерации);
  • привлечение к работе подрядчиков для проведения операций капитального ремонта и оплата их профессиональной деятельности из средств Фонда;
  • наложение штрафов на недобросовестных партнёров с учётом перечисления взысканных сумм на специальные счёта.

Региональные органы власти могут устанавливать новые тарифы на капитальный ремонт и изменять перечень услуг, предоставляемых региональным оператором.

Особенности многоквартирных домов

В зависимости от соотношения высоты и длины МКД разделяют на башенные (точечные) и протяженные. У первых высота преобладает над длиной, у вторых — наоборот.

В зависимости от того, как жильцы попадают в свои квартиры, МКД разделяются на типы:

  • Коридорные. Доступ в квартиру — через общий коридор, начинающийся на лестничной клетке.
  • Галерейные. Характерны для южных регионов. Здесь вокруг здания или по одной его стороне идет наружная галерея, из которой возможен вход в квартиру. Галереи соединены лестничными пролетами.
  • Секционные. Дом — это несколько подъездов. В каждом из них — секция, имеющая свою лестничную клетку. С ее площадки и возможен вход в свое жилье.

МКД — это совокупность:

  • Жилых помещений. Это квартиры или комнаты (общежитие). Могут принадлежать как физическим, так и юр. лицам.
  • Нежилых помещений. Как правило, они расположены на первых этажах. Предназначены для магазинов, офисов, частных мастерских и проч.
  • Помещений общего пользования, не являющихся частью какой-либо из квартир. Их называют термином «общее имущество».
  • Инженерных коммуникаций и систем.

Особенности поступления уведомления

Сообщение приходит по факту проведения операции по оплате, но, как правило, автоматические списания происходят в промежуток времени с 9:00 до 22:00 часов.

Попадает оповещение в специальную папку на телефоне с другой информацией от Сбербанка. Текст сообщает о следующем: «Оплата услуги на сумму … произведена успешно». Далее идет наименование получателя средств – НКО «ФКР».

После указан справочный номер телефона для получения более подробной информации.

Подробная информация о получателе или назначении данного платежа отсутствует, поэтому у плательщиков может возникнуть ряд вопросов, особенно когда сообщение получено впервые.

Мкд и частный дом: различия

Если вы собираетесь приобретать недвижимость, то важно знать, что такое МКД, а что — свой (частный) дом. Ведь если многоквартирное здание для нескольких собственников построено на землях, предназначенных для частного строительства, то по законодательству РФ оно неминуемо будет снесено.

Итак, отличия дома одного владельца от МКД:

Источник: https://uk-mishino.ru/drugoe/fkr-mkd-vo-rasshifrovka.html

Нко фкр что это пришло с 900

Фкр мкд во расшифровка

В последние месяцы абоненты разных мобильных операторов часто сталкиваются с неизвестными сообщениями со странным содержанием, которые направляются на смартфоны пользователей с коротких специальных номеров.

В данном материале разберемся в особенностях уведомлений от номера 900 от компании НКО “ФКР”, где речь идет о снятии разных сумм средств со счета пользователя.

Расскажем, какая организация занимается такими списаниями и за какие услуги банковские организации снимают деньги со счета.

Организация НКО ФКР

Особенности содержания уведомлений

НКО ФКР следует расшифровывать как некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта». Данное учреждение работает по всей территории России и официально зарегистрировано в реестре юридических лиц государства. То есть сразу следует отсеять вариант с потенциальным мошенничеством, уведомления присылаются действующей организацией.

Преимущественно СМС-уведомления поступают в стандартную папку с сообщениями от Сбербанка и содержат информацию об успешной оплате определенных услуг на конкретную сумму. А для информации в конце сообщения приводится номер телефона для уточнения деталей.

Из сведений получателя записана только НКО ФКР, прочие данные отсутствуют, поэтому у множества пользователей возникает закономерный вопрос относительно содержания и назначения платежа. Часто сумма достаточно внушительная, у некоторых пользователей списывается со счета до 7-8 тыс. рублей, поэтому пользователи желают вернуть эти средства.

Суть организации НКО ФКР

Фонд капитального ремонта специализируется на проведении ремонтных и монтажных работ в зданиях жилого и коммерческого назначения по заказу жильцов или ответственных коммунальных организаций. Перечень ключевых сфер деятельности некоммерческого учреждения включает следующие услуги:

  • монтаж, ремонтные работы, техническое обслуживание лифтов и лифтовых шахт в многоэтажных жилых и коммерческих организациях;
  • кровельные работы и покраска;
  • проведение капитального ремонта зданий при официальных запросах от федеральных организаций, по инициативе граждан, которая документально заверена их подписями. В последнем случае требуется независимое экспертное заключение о надобности срочного капитального ремонта здания.

Как указано на официальном сайте организации, взносы граждан на проведение капитального ремонта в текущем году стартуют от 2 рублей за квадратный метр ежемесячно. Данная цифра касается исключительно владельцев малоэтажных зданий из древесины.

В среднем стоимость составляет около 6 руб. в месяц, а для квартиры в 50 квадратных метров данная сумма составит 300 руб. Суммарный ежегодный взнос равен 3600 руб., которые списываются с банковской карты владельца жилья в автоматическом порядке, а после этого ему направляется уведомление о проведении такого списания.

Как деактивировать автоматическое выполнение платежа

У большинства граждан возникает закономерный вопрос, как избежать автоматического списания. Это не представляется возможным, если владелец квартиры подписывал официальный договор с данной организацией.

Не требуется наличие личной подписи, поскольку такими полномочиями наделены подрядчики и ответственные лица по проведению работ в многоэтажном здании (ЖКУ, ЖКХ).

Предшествовал этому официальный сбор подписей жильцов, которые не вдавались в детали подписываемого документа.

Единственным решением возникшей проблемы становится звонок в НКО ФКР и уточнение данных.

Работает телефон горячей линии (8152) 41-25-29, операторы которой при несовпадении региона гражданина переадресуют вызов в соответствующий регион.

В Сбербанке в онлайн-банкинге имеется возможность отключение функции автоматических платежей по картам банка. Выполняется данный запрет в официальном клиент-банкинге Сбербанк Онлайн:

  • нужно зайти в персональный кабинет;
  • зайти в раздел Платежи, найти подкатегорию Автоплатежи;
  • проверить активные услуги и отключить данное списание организацией.

Уведомления от НКО “Фонд капитального ремонта”

Если данный пункт в настройках отсутствует, нужно связаться с операторами службы поддержки Сбербанка. Следует обратить внимание – деактивируется только автоматический платеж со счета, задолженность владельца жилья остается, по ней организация присылает почтовые уведомления о необходимости погашения долга.

Законодательно на территории РФ утверждены обязательные взносы в фонд капитального строительства. За выяснением деталей рекомендуется обратиться в региональное отделение ФКР.

На сегодняшний день списания проводятся со счетов населения в Мурманской области и Нижнем Новгороде. Иногда пользователям приходит СМС-уведомление, а средства с карты не списываются, поэтому возникают подозрения о злоумышленниках. Это объясняется технической проблемой рассылки сообщений.

  ЭЖД электронный журнал для учителя вход

Источник: https://gradientr.com/nko-fkr-chto-jeto-prishlo-s-900.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.